Prix au m2 Ville-Saint-Jacques : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ville-Saint-Jacques, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen se situe autour de 2 101 €, avec un prix minimum constaté à 1 250 € et un maximum pouvant atteindre 3 243 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 754 €, avec des prix variant de 2 051 € à 4 114 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Ville-Saint-Jacques, une commune où les maisons représentent 96 % du parc immobilier. Ces chiffres vous permettent d’appréhender une fourchette réaliste pour estimer votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une maison avec jardin ou d’un appartement.
Introduction sur la Ville-Saint-Jacques 🌳
Ville-Saint-Jacques est une petite commune au riche patrimoine, qui a su garder son identité marquée par une histoire locale authentique. Avec une population de 811 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial, propice à un investissement immobilier réfléchi. La grande majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le cadre général de Ville-Saint-Jacques est caractérisé par une ambiance calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales situées dans les communes voisines. La commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’école primaire Jules Verne, le collège Elsa Triolet et le lycée polyvalent Flora Tristan.
Côté santé, bien que Ville-Saint-Jacques ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, comme le Centre Dialyse Diaverum Montereau et le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou stations de métro, la gare de Montereau est accessible en environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly, restent à une distance significative, ce qui renforce le caractère résidentiel et tranquille de Ville-Saint-Jacques.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs importants, son environnement naturel et son ambiance de village séduisent les acquéreurs en quête de sérénité.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 71,8 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen. Ce profil économique, associé à la forte proportion de maisons (96 %) et un faible taux de locataires (9,6 %), fait de Ville-Saint-Jacques un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant une résidence principale paisible.
Les quartiers les plus demandés à Ville-Saint-Jacques 🏘️
La commune de Ville-Saint-Jacques ne présente pas de quartiers clairement nommés ou segmentés, selon les données disponibles. Cette absence d’identification de quartiers distincts reflète sa taille modeste et son organisation de type village. En conséquence, le marché immobilier s’appuie sur une offre homogène où la demande porte principalement sur des maisons individuelles avec jardin, très présentes localement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ville-Saint-Jacques
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ville-Saint-Jacques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ville-Saint-Jacques est d’environ 2 101 €, avec des variations entre 1 250 € et 3 243 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 754 € le m², avec un intervalle de prix allant de 2 051 € à 4 114 €, ce qui reflète leur rareté et leur attractivité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Ville-Saint-Jacques ?
Pour réduire vos dépenses, négociez le prix du bien avec le vendeur et cherchez à obtenir un taux de prêt immobilier avantageux. Pensez à la délégation d’assurance habitation pour diminuer les frais. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent être partiellement allégés en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés et en dissociant les frais d’agence. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Ville-Saint-Jacques ?
Bien que la ville ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Ville-Saint-Jacques ?
La gare de Montereau, située à environ 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 40 minutes en voiture, renforçant le caractère résidentiel de la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ville-Saint-Jacques ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un conseiller immobilier à Ville-Saint-Jacques pour une estimation précise avec un outil professionnel.
Comment choisir entre maison et appartement à Ville-Saint-Jacques ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait un choix naturel pour les acheteurs recherchant espace, jardin et tranquillité. Les appartements, plus rares, peuvent correspondre à des budgets plus élevés au m².
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