Prix m² immobilier Férolles-Attilly (77150) - Février 2026

Prix au m2 Férolles-Attilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Férolles-Attilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3 383 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 132 € à un maximum pouvant atteindre 5 529 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les prestations des logements.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3 730 €, avec des prix oscillant entre 2 805 € et 5 617 € selon les spécificités du bien (étage, état, exposition). Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

Ces données clés vous offrent un panorama juste et concret pour mieux estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Férolles-Attilly.

Introduction à Férolles-Attilly : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰

Férolles-Attilly est une commune riche en histoire, où le patrimoine local contribue à façonner son identité unique. Cette ville séduit par son charme authentique et ses infrastructures modernes, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.

Avec une population de 1 251 habitants et un âge moyen de 44,28 ans, la ville propose un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle privilégiée, avec un taux de propriétaires élevé à 86,2 %, signe d’un investissement durable et d’une communauté stable.

Le secteur éducatif est bien desservi, avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Villarceau, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture. Plusieurs autres établissements sont accessibles dans les environs, incluant des écoles primaires proches, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques kilomètres, facilitant la scolarité des familles.

En matière de santé, Férolles-Attilly bénéficie de la proximité d’un hôpital majeur, l’Hôpital Forcilles Fondation Cognacq Jay, accessible en moins d’une heure à pied ou 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.

Côté transports, même si la commune ne dispose pas directement d’aéroport ni de station de métro, elle est bien connectée grâce aux gares proches comme la Gare d'Ozoir-la-Ferrière (à moins d’une heure de marche ou 10 minutes en voiture) et plusieurs stations de tramway et métro à une distance raisonnable en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers Paris et les zones environnantes.

L’environnement naturel est également un atout, avec trois équipements sportifs et un climat tempéré, offrant un équilibre entre activités de plein air et confort climatique (en moyenne 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois). Cette qualité de vie contribue à l’attractivité du secteur pour les familles et les actifs.

Malgré un taux de chômage modéré de 7,9 % et un revenu mensuel moyen non renseigné, la population active représente 70,6 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale stable.

Quartiers les plus demandés à Férolles-Attilly

Il n’existe pas de données précises sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Férolles-Attilly. En revanche, la forte proportion de maisons (90 %) et le profil majoritairement propriétaire (86,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels offrant des maisons avec jardins et un cadre paisible sont les plus prisés des acheteurs, notamment les familles recherchant un environnement calme et sécurisé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Férolles-Attilly ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Férolles-Attilly ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Férolles-Attilly est d’environ 3 383 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 2 132 € à 5 529 €.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Férolles-Attilly ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 730 €, avec des prix pouvant varier entre 2 805 € et 5 617 €. Il est important de considérer aussi l’étage, l’exposition et l’état général pour affiner cette estimation.

Quels critères impactent le prix au m² à Férolles-Attilly ?
L’emplacement, la taille du bien, son état général, les équipements à proximité, ainsi que le type de logement (maison ou appartement) influencent fortement le prix au mètre carré dans la commune.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Férolles-Attilly ?
Négociez le prix du bien avec le vendeur, privilégiez un prêt immobilier compétitif, et pensez à la délégation d’assurance habitation. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un logement ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces critères lors de rénovations permet de valoriser votre bien et d’optimiser ses performances énergétiques.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un achat à Férolles-Attilly ?
Déterminez vos besoins en couverture, fournissez les informations sur le logement, remplissez le formulaire de souscription et payez la prime. Vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour choisir la meilleure assurance.

Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat ancien à Férolles-Attilly ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien avec travaux de rénovation énergétique d’au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée dépendent de votre situation et de la zone géographique.

Quel prêt débloquer en premier pour financer un achat immobilier ?
Le choix dépend de votre profil financier. En général, un prêt bancaire amortissable est privilégié, complété éventuellement par un PTZ ou un prêt social. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution selon votre projet.

Prenez contact avec notre agence à Férolles-Attilly ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers à Férolles-Attilly sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. En vous inscrivant à nos alertes, vous recevrez en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, pour ne rien manquer des opportunités du marché local. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune où il fait bon vivre !