Prix au m2 Aveluy : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aveluy, le marché immobilier révèle une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 456 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini à 582 € jusqu’à un prix maxi de 2 377 €. Cette large fourchette traduit la variété des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur état, surface ou emplacement précis.
Pour les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit faible (2 %), le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 869 €, avec des prix oscillant entre 1 076 € et 3 475 €. Cette différence importante entre les prix minimum et maximum reflète la diversité des prestations et des emplacements dans la commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à Aveluy, que ce soit pour une vente ou un investissement. Elles permettent de positionner correctement votre bien sur le marché local et d’ajuster votre projet en fonction des réalités du terrain.
Introduction à la ville d’Aveluy : un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
Aveluy est une petite commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Avec une population de 537 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, elle offre un cadre de vie paisible et équilibré, propice aux familles comme aux actifs qui recherchent un environnement calme à proximité des infrastructures urbaines.
Le village bénéficie d’une histoire locale forte, avec des traces architecturales et culturelles qui témoignent de son passé, contribuant à son charme unique et à son attractivité. Son cadre général se caractérise par une ambiance conviviale, une nature préservée et des espaces dédiés au sport, avec notamment un équipement sportif disponible pour ses habitants.
Côté éducation, Aveluy dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École maternelle Pauline Kergomard et l’École primaire Francis Duflot, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
Pour les soins médicaux, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement sur la commune, le Centre Hospitalier Albert est facilement accessible en voiture, garantissant une prise en charge de qualité à proximité.
En termes de transport, Aveluy est desservie par des gares proches comme la gare d’Albert, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, mais la commune reste bien connectée grâce à son réseau routier.
Le climat est doux avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs et d’une vie en harmonie avec la nature.
La répartition du logement montre que 98 % des biens sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (83,6 %), signe d’un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de locataires reste modéré à 15,1 %, ce qui reflète une certaine dynamique locative. La majorité des résidences sont des résidences principales (84,5 %), confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage de 8,9 % et la part de la population active de 70,9 % donnent une image d’une commune avec une économie locale relativement stable, malgré quelques défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Aveluy
Il n’existe pas de données précises et fiables sur la dénomination ou la demande spécifique par quartier à Aveluy. En effet, la commune est de taille modeste et ne dispose pas de quartiers distincts identifiés officiellement par des critères de popularité ou de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aveluy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aveluy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aveluy est d'environ 1 456 €, avec des prix pouvant varier de 582 € à 2 377 € selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Aveluy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 869 €, avec un minimum à 1 076 € et un maximum à 3 475 €. Ces variations dépendent notamment des caractéristiques spécifiques et de la localisation précise.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Aveluy ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial avant un achat, surtout dans l’ancien. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir, ce qui impacte la valeur et la rentabilité du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Aveluy ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires proches. Pour le collège, le lycée, et l’université, il faudra se rendre dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Est-il facile de se déplacer depuis Aveluy ?
Oui, la gare d’Albert située à environ 28 minutes à pied facilite les déplacements en train. Les axes routiers permettent aussi un accès fluide aux villes alentours.
Comment se porte le marché immobilier à Aveluy ?
Le marché est principalement composé de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (83,6 %). Les prix sont justes et reflètent une commune dynamique, idéale pour les familles et investisseurs cherchant un cadre calme.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans l’ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte des travaux potentiels, des taux d’intérêt et de la dynamique locale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Aveluy ?
Vérifiez l’état général du bien, le DPE, et préparez un budget travaux pour rénovation énergétique ou esthétique. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec notre agence à Aveluy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Aveluy ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent avec une expertise locale approfondie pour estimer précisément votre bien ou trouver la maison idéale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur le marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie où il fait bon habiter !
Prix du m² Acheux-en-Amiénois - Prix du m² Albert - Prix du m² Arquèves - Prix du m² Auchonvillers - Prix du m² Authie - Prix du m² Authuille - Prix du m² Aveluy - Prix du m² Bayencourt - Prix du m² Bazentin - Prix du m² Beaucourt-sur-l'Ancre - Prix du m² Beaumont-Hamel - Prix du m² Bécordel-Bécourt - Prix du m² Bertrancourt - Prix du m² Bouzincourt - Prix du m² Bray-sur-Somme - Prix du m² Buire-sur-l'Ancre - Prix du m² Bus-lès-Artois - Prix du m² Cappy - Prix du m² Chuignolles - Prix du m² Coigneux - Prix du m² Colincamps - Prix du m² Contalmaison - Prix du m² Courcelette - Prix du m² Courcelles-au-Bois - Prix du m² Curlu - Prix du m² Dernancourt - Prix du m² Éclusier-Vaux - Prix du m² Englebelmer - Prix du m² Étinehem-Méricourt - Prix du m² Forceville - Prix du m² Fricourt - Prix du m² Frise - Prix du m² Grandcourt - Prix du m² Harponville - Prix du m² Hédauville - Prix du m² Hérissart - Prix du m² Irles - Prix du m² Laviéville - Prix du m² Léalvillers - Prix du m² Louvencourt - Prix du m² Mailly-Maillet - Prix du m² Carnoy-Mametz - Prix du m² Maricourt - Prix du m² Marieux - Prix du m² Méaulte - Prix du m² Mesnil-Martinsart - Prix du m² Millencourt - Prix du m² Miraumont - Prix du m² Montauban-de-Picardie - Prix du m² Morlancourt - Prix du m² La Neuville-lès-Bray - Prix du m² Ovillers-la-Boisselle - Prix du m² Pozières - Prix du m² Puchevillers - Prix du m² Pys - Prix du m² Raincheval - Prix du m² Saint-Léger-lès-Authie - Prix du m² Senlis-le-Sec - Prix du m² Suzanne - Prix du m² Thiepval - Prix du m² Thièvres - Prix du m² Toutencourt - Prix du m² Varennes - Prix du m² Vauchelles-lès-Authie - Prix du m² Ville-sur-Ancre