Prix au m2 Arry : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arry, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 139 €, avec des extrêmes allant de 851 € à 3 339 €. Cela traduit une fourchette large qui reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen du m2 est plus élevé, autour de 2 479 €, avec un minimum de 1 039 € et un maximum pouvant atteindre 4 286 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local, et par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces tarifs donnent un aperçu précieux pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Arry, en tenant compte que la majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui influence fortement la dynamique du marché local.
Introduction sur Arry : Un cadre de vie calme au cœur d’un patrimoine riche
Arry est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique. Avec seulement 218 habitants, dont l’âge moyen est de 37,89 ans, cette cité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. La population relativement jeune favorise une dynamique locale, même si la taille de la commune reste modeste.
Le cadre naturel et la qualité de vie à Arry sont des atouts majeurs. Le climat, avec environ 217 mm de pluie par mois, est typique de la région, et la présence d’un équipement sportif unique témoigne d’une vie locale active malgré la petite taille de la commune.
Côté éducation, même si Arry ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’école primaire privée Notre-Dame, l’école maternelle locale, ainsi que des collèges comme Notre-Dame ou du Marquenterre se situent à environ 45 à 50 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des établissements spécialisés tels que l’Institut de formation en ergothérapie Ifergo sont également accessibles en voiture.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement à Arry, plusieurs centres hospitaliers comme ceux de Montreuil ou Saint-Valery-Sur-Somme se trouvent à 20-25 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale adaptée.
Concernant les transports, Arry ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais est desservie par plusieurs gares situées à proximité, comme la gare de Rue ou celle de Noyelles-sur-Mer, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grands axes de communication.
Quartiers les plus demandés à Arry
Arry ne possède pas de quartiers clairement définis ou officiellement nommés, compte tenu de sa petite taille et de sa structure rurale. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de désigner des quartiers spécifiques comme les plus demandés, ce qui est cohérent avec le profil majoritairement résidentiel et dispersé de la commune.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier d’Arry est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. La majorité des résidents sont propriétaires (71,8 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 28,2 %, tandis que 74,3 % des logements sont des résidences principales, les résidences secondaires constituant 22,5 % du total.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 65,7 %, mais la commune fait face à un taux de chômage relativement élevé à 14,6 %. Cette donnée invite à prendre en compte la réalité locale dans l’analyse de votre projet immobilier, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arry
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arry est de 2 139 €, avec des variations entre 851 € et 3 339 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Arry ?
Bien que les appartements soient rares (1 % seulement du parc), leur prix moyen au m² s’élève à 2 479 €, avec un minimum de 1 039 € et un maximum de 4 286 €, reflétant leur attractivité plus spécifique.
Quels critères prendre en compte pour une estimation immobilière à Arry ?
Il faut considérer l’état du bien, sa superficie, son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune ou les environs proches.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Arry ?
Confier votre projet à une agence locale permet d’obtenir une estimation précise grâce à un outil d’analyse comparative et un suivi personnalisé. Cela maximise vos chances de vendre au meilleur prix dans des délais maîtrisés.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Arry ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment se déplacer depuis Arry ?
Bien qu’Arry ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares à proximité facilitent l’accès aux grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour les déplacements quotidiens.
Quelle est la situation du marché immobilier à Arry dans le département de la Moselle ?
Arry offre des prix justes, particulièrement adaptés aux acheteurs qui cherchent un cadre de vie calme avec un bon rapport qualité-prix, dans un département où la diversité des marchés est importante.
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