Prix au m2 Genvry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Genvry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1562 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 863 € au m² à un prix maximum de 2346 € au m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste aux propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix au mètre carré moyen plus élevé, autour de 2431 €. Les prix au m² pour ces logements varient de 1411 € à 3144 €, indiquant une certaine attractivité pour ce type de bien, souvent recherché pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette disparité des prix au m² traduit un marché immobilier dynamique où la qualité, la localisation et les caractéristiques des logements influencent fortement leur valeur. En moyenne, les maisons représentent 95 % du parc immobilier à Genvry, tandis que les appartements n’en comptent que 5 %. Cette dominance des maisons souligne une préférence locale pour des logements individuels, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme.
Introduction à Genvry : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Genvry est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 330 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette taille modeste favorise un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le patrimoine de Genvry est marqué par son histoire locale, avec des bâtiments anciens et des éléments architecturaux qui témoignent de son passé. Ce cadre offre un environnement agréable pour les résidents, où se conjuguent tradition et qualité de vie.
Côté éducation, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, les enfants bénéficient de plusieurs établissements à proximité. Par exemple, l’École primaire R. Santer est accessible à environ 35 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. D’autres écoles primaires et maternelles se trouvent également à une distance raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés à Noyon, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un choix varié aux familles.
En matière de santé, même si Genvry ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Chicn Noyon à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Ce maillage garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Les transports routiers et ferroviaires facilitent aussi la mobilité des habitants. La gare de Noyon est accessible à moins de 7 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités de déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité de Genvry. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère rural et calme de la commune.
L’environnement naturel de Genvry est un autre atout, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuelles. Deux équipements sportifs sont disponibles, offrant des opportunités de loisirs aux habitants. L’absence de grands parcs urbains est compensée par la sérénité et la beauté des espaces verts naturels alentour.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active atteint 61 % et le taux de chômage s’élève à 15,6 %, ce qui correspond à une réalité économique à prendre en compte dans un projet immobilier.
La majorité des habitants sont propriétaires (environ 75,5 %), et la part des résidences principales est très élevée (97,1 %), ce qui reflète un fort attachement au territoire et une stabilité du tissu résidentiel.
Quartiers les plus recherchés à Genvry 🏘️
La commune de Genvry, de par sa taille, ne possède pas de quartiers officiellement distincts ou nommés. Cette information est corroborée par les données disponibles, qui ne mentionnent aucun secteur spécifique à privilégier. Le marché immobilier local se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de zones particulières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genvry ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Genvry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Genvry est d’environ 1562 €, avec des prix pouvant varier entre 863 € et 2346 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement ?
Les appartements à Genvry affichent un prix moyen de 2431 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1411 € et un maximum de 3144 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise du prix au m² près.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Genvry ?
La commune se caractérise par une forte majorité de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Genvry ?
Genvry dispose d’une école maternelle sur son territoire, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines comme Noyon.
Quels transports desservent Genvry ?
La gare la plus proche est celle de Noyon, à environ 6-7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune n’est pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro.
Comment se porte le marché immobilier à Genvry ?
Le marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (75,5 %) et de résidences principales (97,1 %), ce qui traduit une stabilité et une attractivité certaine pour les acheteurs.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer un bien à Genvry ?
Une agence immobilière locale vous apporte une expertise fine du marché, une estimation juste basée sur des données comparables récentes et un accompagnement personnalisé pour réussir votre projet d’achat ou de vente.
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