Prix au m2 Catigny : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Catigny
À Catigny, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer au mieux la valeur des biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 278 €, avec des extrêmes allant de 682 € à 2 485 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1 690 €, avec un minimum constaté à 1 192 € et un maximum qui peut atteindre 2 233 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les logements plus compacts bénéficient d’une certaine attractivité, notamment liée à leur accessibilité et leur entretien facilité.
Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier à Catigny.
Introduction à Catigny : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Catigny est une petite commune au patrimoine chargé, qui séduit par son authenticité et son charme rural. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle conserve des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité locale, contribuant à une ambiance calme et préservée.
Avec une population de 179 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, Catigny offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (77,5 %), laissant peu de place à la location (18,7 %), ce qui traduit une stabilité de la population locale.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire même. Néanmoins, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 321 et 3388 secondes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 575 à 1158 secondes en voiture. Cela positionne Catigny comme une commune rurale mais bien connectée aux infrastructures éducatives importantes.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chicn Noyon à environ 607 secondes, et d’autres centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes.
En termes de transport, Catigny ne possède ni aéroports, ni stations de métro ou tramways. Toutefois, la gare de Noyon, à environ 661 secondes en voiture, assure une bonne desserte ferroviaire pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Les deux aéroports majeurs de la région, Paris-Charles de Gaulle et Paris-Beauvais, restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Catigny est préservé, avec un climat équilibré bénéficiant d’environ 168 mm de pluie mensuelle et 123 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose deux équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités de plein air aux habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,6 %, et la part de la population active est importante, atteignant 78,3 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Catigny 🏘️
Catigny étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiels distincts. La totalité du territoire est essentiellement résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles. Cette homogénéité reflète un environnement stable, apprécié pour son calme et son cadre naturel. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, prisée pour son authenticité et son ambiance rurale préservée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Catigny
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Catigny ?
Le prix moyen d’une maison à Catigny est d’environ 1 278 € par mètre carré, avec des variations entre 682 € et 2 485 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Catigny ?
Les appartements, bien que peu présents, se vendent en moyenne à 1 690 € le m², avec un prix minimum de 1 192 € et un maximum de 2 233 €.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Catigny ?
La commune est majoritairement constituée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui donne une ambiance résidentielle et familiale.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Catigny ?
Bien que Catigny ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Catigny ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères dont les prix au m² locaux, l’état du bien, son emplacement et les tendances actuelles du marché immobilier de Catigny.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Catigny ?
La gare de Noyon est la plus proche, accessible en environ 11 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires aux principales villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Catigny ?
Il est essentiel de prendre en compte la superficie, l’état général, les écoles et les infrastructures médicales à proximité, ainsi que la dynamique économique locale avec un taux de chômage bas.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat d’un bien à Catigny ?
Le prix au m² est un indicateur incontournable pour évaluer la justesse du prix demandé et la rentabilité future, surtout dans une commune où les maisons dominent le marché immobilier.
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