Prix m² immobilier Xonrupt-Longemer (88400) - Août 2026

Prix au m2 Xonrupt-Longemer : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Xonrupt-Longemer, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2881 €, avec des extrêmes allant de 1159 € au plus bas jusqu’à 5533 € au plus haut, selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets et profils d’acheteurs.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2691 €, avec un prix minimum observé à 1300 € et un maximum à 4609 €. Ces prix reflètent la demande modérée pour les appartements, souvent prisés par des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement secondaire.

La répartition du logement à Xonrupt-Longemer montre une prédominance de maisons (80 %) par rapport aux appartements (20 %), ce qui illustre l’attrait pour une vie plus spacieuse et proche de la nature. Le taux de propriétaires est élevé, avec 78,3 %, tandis que les locataires représentent environ 17 %. La proportion de résidences secondaires est importante (53,8 %), ce qui confirme le caractère touristique et résidentiel de cette commune des Vosges.

Introduction à Xonrupt-Longemer : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌲🏞️

La ville de Xonrupt-Longemer, qui compte environ 1475 habitants avec un âge moyen de 47,44 ans, séduit par son cadre de vie paisible et sa richesse historique. Située au cœur des Vosges, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre forêts, montagnes et lacs, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Xonrupt-Longemer est marquée par un patrimoine local qui raconte son histoire, façonnée par la tradition montagnarde et ses paysages préservés. Ce patrimoine contribue à l’identité forte de la commune, qui attire autant les familles que les retraités ou les investisseurs cherchant un environnement serein.

Côté éducation, la commune propose plusieurs établissements adaptés aux jeunes familles. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles, notamment l’École Maternelle des 2 Lacs à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ou encore l’École Primaire Jules Ferry. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, comme le Collège la Haie Griselle ou le Lycée des métiers de l’hôtellerie et de la restauration Jean-Baptiste-Siméon Chardin, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’éducation secondaire.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Gerardmer à moins de 8 minutes en voiture, offrant un service médical complet. Cela assure un bon niveau de sécurité sanitaire pour les résidents.

Les transports sont essentiellement routiers, avec des accès aux gares les plus proches situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes des Vosges et au-delà. Les aéroports sont plus éloignés, avec l’aéroport de Colmar à environ 57 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.

Le climat de Xonrupt-Longemer est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement d’environ 185 heures par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (10 au total), renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités de plein air.

Sur le plan économique, le taux de chômage y est modéré, autour de 5 %, et la part de la population active est élevée, à 72,3 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la proportion élevée de propriétaires et de résidences secondaires illustre un marché immobilier attractif et diversifié.

Les quartiers les plus demandés à Xonrupt-Longemer 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Xonrupt-Longemer. Cependant, la demande se concentre logiquement sur les zones proches des commodités, des espaces naturels et des établissements scolaires, ainsi que sur les secteurs offrant une bonne accessibilité aux services de santé et aux infrastructures sportives. Ces critères influencent fortement le choix des acquéreurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement pour un usage secondaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Xonrupt-Longemer ❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Xonrupt-Longemer ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2881 €, avec un minimum autour de 1159 € et un maximum de 5533 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2691 €, entre 1300 € et 4609 € au m².

Quels critères influencent le prix au m² à Xonrupt-Longemer ?
L’emplacement, la proximité des espaces naturels, les prestations du bien, ainsi que la demande locale influencent fortement les tarifs au m². La qualité de l’environnement, les écoles, les infrastructures de santé et les transports jouent également un rôle important.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien neuf à Xonrupt-Longemer ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans votre secteur, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur le marché local et les transactions récentes.

Existe-t-il des aides à la rénovation immobilière dans la région ?
Oui, des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent aider à financer des travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation du logement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’identification des aides disponibles.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Xonrupt-Longemer ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’École Maternelle des 2 Lacs et l’École Primaire Jules Ferry. Les collèges et lycées sont situés dans des communes voisines accessibles en voiture.

Quelle est la qualité de vie à Xonrupt-Longemer ?
Avec un climat agréable, un cadre naturel préservé, des équipements sportifs et un réseau scolaire suffisant, Xonrupt-Longemer offre une qualité de vie appréciée des familles et des personnes recherchant un environnement calme.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer à partir de Xonrupt-Longemer ?
Les transports sont principalement routiers, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 minutes en voiture.

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