Prix m² immobilier Granges-Aumontzey (88640) - Octobre 2025

Prix au m2 Granges-Aumontzey : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Granges-Aumontzey, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1452 €, avec des extrêmes allant de 577 € à 2890 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des caractéristiques des maisons disponibles, qu’il s’agisse de leur emplacement, de leur état ou de leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen est plus contenu, autour de 1131 € par m², avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 450 € et grimper jusqu’à 2051 € le m². Cette fourchette reflète les différences d’emplacement et de qualité des logements sur le marché local. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat immobilier à Granges-Aumontzey et pour comparer les opportunités en fonction de votre budget et projet.

Introduction à Granges-Aumontzey : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌲🏘️

Granges-Aumontzey est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans les Vosges. Cette ville est connue pour son charme authentique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Avec une population d’environ 2560 habitants, la ville affiche un âge moyen de 48 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et retraités, favorisant un environnement calme et convivial. Granges-Aumontzey bénéficie d’un cadre naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 9 équipements), qui encouragent un mode de vie sain et actif.

Le climat local, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à la qualité de vie de ses résidents en offrant un environnement ni trop humide ni trop sec, propice à un quotidien agréable.

Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle (École Maternelle du Petit Prince, accessible en moins de 6 minutes à pied du centre-ville) ainsi que d’une école primaire située un peu plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs proches, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, avec des collèges comme Paul-Emile Victor ou Charlemagne et lycées tels que Jean Lurçat et Jeanne d'Arc. Ce réseau scolaire complet facilite la scolarisation des enfants et adolescents de Granges-Aumontzey.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment l’Hôpital de l’Avison à Bruyères et le Centre Hospitalier de Gérardmer, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.

Concernant les transports, Granges-Aumontzey ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Laveline-devant-Bruyères, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroport à proximité immédiate peut être compensée par la présence d’aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure en voiture.

Sur le plan économique, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1980 €. Le taux de chômage est de 11 %, ce qui montre un marché du travail dynamique mais avec des marges de progression. Cette économie locale modérée est un élément à considérer dans la réflexion d’un investissement immobilier.

Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (72 %), tandis que les appartements représentent 28 % du logement. La majorité des habitants sont propriétaires (67,7 %), et les résidences principales forment près de 76 % du parc immobilier, soulignant un ancrage résidentiel important.

Les quartiers les plus demandés à Granges-Aumontzey 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Granges-Aumontzey. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre accès aux écoles, commodités et cadre naturel, critères incontournables pour les familles et primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granges-Aumontzey ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré à Granges-Aumontzey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1452 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1131 € le m². Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques des biens.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Granges-Aumontzey ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé influence aussi la valeur. L’évolution des prix locaux est essentielle pour estimer le potentiel de revente ou de location.

Quels sont les types de logements les plus présents à Granges-Aumontzey ?
La ville est majoritairement composée de maisons (72 %), avec une présence plus modeste d’appartements (28 %). Cette configuration attire principalement des familles et des acheteurs recherchant de l’espace.

Comment sont les infrastructures scolaires à Granges-Aumontzey ?
Granges-Aumontzey propose une école maternelle sur son territoire et une école primaire à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour tous les âges.

Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Granges-Aumontzey ?
Les conditions classiques de prêt s’appliquent : stabilité des revenus, faible taux d’endettement, et situation financière saine. Pour un prêt relais ou un prêt conventionné, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour optimiser les démarches.

Quels sont les atouts du marché immobilier à Granges-Aumontzey ?
La ville offre un cadre naturel agréable, un parc immobilier équilibré entre maisons et appartements, et une population stable avec un bon taux de propriétaires. Ces facteurs contribuent à une dynamique locale intéressante pour les acheteurs.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Granges-Aumontzey ! 📞✨

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Granges-Aumontzey ou découvrir les dernières opportunités immobilières ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et dynamique !