Prix m² immobilier Granges-Aumontzey (88640) - Avril 2026

Prix au m2 Granges-Aumontzey : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Granges-Aumontzey

À Granges-Aumontzey, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1321 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 525 € jusqu’à un maximum de 2626 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, entre maisons anciennes nécessitant des travaux et propriétés récentes ou rénovées, mieux valorisées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1174 €, avec un prix plancher à 628 € et un plafond pouvant atteindre 2338 € le m². Ces différences traduisent la variété des surfaces, de l’état général des logements et de leur emplacement dans la commune.

Ces valeurs donnent une première indication claire pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Granges-Aumontzey, tout en soulignant l’intérêt d’une expertise précise pour affiner l’estimation au plus juste.

Introduction à Granges-Aumontzey : un cadre de vie authentique et dynamique 🌲🏘️

Granges-Aumontzey est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. Ce cadre historique confère à la ville un charme particulier apprécié par ses habitants et les visiteurs.

Avec une population d’environ 2560 habitants et un âge moyen de 48 ans, Granges-Aumontzey offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible tout en conservant des infrastructures adaptées aux besoins de la communauté.

Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air, avec notamment un parc et neuf équipements sportifs, pour une vie saine et active. Le climat, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et 185 heures de soleil mensuelles, participe à un environnement agréable toute l’année.

Côté éducation, Granges-Aumontzey dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle du Petit Prince, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès familial à la scolarisation. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tels que le Collège Paul-Emile Victor ou le Lycée Jean Lurçat, offrant ainsi une continuité éducative complète.

En matière de santé, même si Granges-Aumontzey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité, comme l’Hôpital de l’Avison à Bruyères et le Centre Hospitalier de Gérardmer, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical pour les résidents.

Le réseau de transport local n’inclut pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway, mais la commune bénéficie de gares proches telles que la Gare de Laveline-devant-Bruyères, facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité modérée contribue à préserver la quiétude tout en restant connectée aux grands pôles urbains.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est d’environ 2270 €, tandis que le taux de chômage s’élève à 11 %, avec une population active représentant 69,3 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec une majorité d’habitants propriétaires (67,7 %) et une part significative de locataires (30,2 %). Les résidences principales représentent 75,8 % du parc immobilier, appuyées par une offre en maisons prédominante à 72 %, complétée par 28 % d’appartements.

Les quartiers les plus demandés à Granges-Aumontzey selon les données locales 📍

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Granges-Aumontzey. La commune étant de taille modeste et homogène, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire comme un marché globalement équilibré, où les biens se valorisent en fonction de leur état, de leur surface et de leur proximité avec les commodités locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Granges-Aumontzey ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Granges-Aumontzey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1321 €, avec des variations entre 525 € et 2626 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Granges-Aumontzey ?
Pour un appartement, il faut compter un prix moyen au m² de 1174 €, allant de 628 € à 2338 €. L’estimation précise prend en compte l’étage, la surface et l’état du logement.

Quels critères influencent le prix au m² à Granges-Aumontzey ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la proximité des écoles et des services, ainsi que la qualité du cadre de vie sont des facteurs déterminants pour fixer un prix juste.

Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Granges-Aumontzey ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, d’évaluer les travaux nécessaires (notamment énergétiques), et de comparer les offres de prêt immobilier. Les frais de notaire sont plus élevés dans l'ancien (7-8%) ; des conseils peuvent aider à réduire ces coûts.

Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Granges-Aumontzey ?
Utilisez un outil en ligne ou contactez un conseiller immobilier local qui connaît le marché. Une visite sur place permet une évaluation adaptée aux spécificités du bien et du quartier.

Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Granges-Aumontzey ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines.

Quel est le profil du marché immobilier à Granges-Aumontzey ?
Majoritairement constitué de maisons (72 %), avec une population mixte de propriétaires (67,7 %) et locataires (30,2 %), le marché offre un équilibre intéressant pour les acheteurs.

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