Prix au m2 Tellancourt : une référence claire pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tellancourt, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 2081 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum à 887 € le m² jusqu’à un prix maximum de 3597 € le m². Ces écarts traduisent la présence de biens avec des caractéristiques très différentes, de l’état général du logement à son emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1805 € par m², avec des prix s’échelonnant de 1035 € à 2555 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’accéder à des logements en fonction de leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Cette diversité de prix au m² à Tellancourt permet aux acheteurs comme aux investisseurs de cibler des biens correspondant à leurs attentes, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction à Tellancourt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Tellancourt est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine qui façonnent son identité locale. Cette ville, au charme discret, offre un cadre de vie paisible au cœur d’une région à la fois verdoyante et accessible.
Avec une population d’environ 638 habitants dont l’âge moyen est de 38,95 ans, Tellancourt bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, où se mêlent jeunes familles et seniors. Cette diversité contribue à maintenir une vie locale active et conviviale, renforcée par une forte proportion de propriétaires (72,4 %) et une majorité de logements en résidences principales (90,8 %), ce qui traduit un attachement réel des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Tellancourt dispose d’une école primaire située à seulement 88 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et sécurisé pour les familles. Bien que la commune ne compte pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tels que le Collège Sainte-Chrétienne ou le Lycée polyvalent Alfred Mézières, garantissant ainsi un parcours scolaire complet dans les environs.
Côté santé, si Tellancourt ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mt St Martin à environ 15 minutes, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
En termes de transports, la ville est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Longuyon (environ 9 minutes) ou la Gare de Longwy, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Bien que l’aéroport le plus proche se trouve à plusieurs kilomètres en voiture, l’accessibilité globale reste satisfaisante pour un cadre rural.
Tellancourt se distingue par un environnement calme avec peu de parcs publics mais bénéficie de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, un facteur à considérer dans l’entretien du logement et les activités de plein air.
La commune offre ainsi un équilibre intéressant entre le charme d’une petite ville, un cadre naturel préservé, et une proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pertinent pour un projet d’achat immobilier à Tellancourt.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Tellancourt est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 78 % du total des logements, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette répartition favorise un habitat plutôt traditionnel, apprécié par les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Le taux de propriétaires est élevé, à 72,4 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires s’établit à 26,8 %, offrant également des opportunités pour les investisseurs locatifs.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré, autour de 5,3 %, tandis que la part de la population active est élevée à 72,9 %, témoignant d’une dynamique économique et sociale encourageante pour les futurs habitants.
Les quartiers les plus demandés à Tellancourt
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Tellancourt les plus demandés. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions de quartiers clairement identifiées et référencées dans les bases immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tellancourt 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tellancourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tellancourt est d’environ 2081 €, avec des variations allant de 887 € à 3597 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Tellancourt ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels types de logements trouve-t-on à Tellancourt ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), complétées par des appartements (22 %), offrant un choix adapté à différents profils d’acheteurs.
Existe-t-il des écoles et des services éducatifs à Tellancourt ?
Oui, Tellancourt dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment est desservie Tellancourt en termes de transports ?
La ville est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture.
Comment souscrire une assurance habitation à Tellancourt ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut d’abord définir vos besoins en fonction du type de bien. Ensuite, vous fournissez les informations spécifiques à votre logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la couverture adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tellancourt ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et de la valeur du bien. Les banques examinent votre capacité de remboursement et peuvent exiger une hypothèque selon le montant emprunté.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Tellancourt ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, les caractéristiques du logement et la localisation. Le prix moyen pour un appartement à Tellancourt est d’environ 1805 € le m², avec des variations selon les prestations.
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