Prix au m2 Aubure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubure, le marché immobilier présente une diversité intéressante, avec des écarts de prix qui reflètent la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 778 €, avec un prix minimum constaté autour de 723 € et un maximum pouvant atteindre 2 822 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé à 1 290 €, avec des prix variant entre 704 € et 1 952 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du logement. Cette différence souligne une demande plus modérée pour les appartements, mais aussi une accessibilité pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données reflètent une réalité immobilière où la maison reste le type de bien le plus valorisé à Aubure, tandis que les appartements répondent à une demande différente, souvent pour des budgets plus serrés ou des besoins de logements secondaires.
Introduction à Aubure : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune d’Aubure séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec ses 357 habitants et une moyenne d’âge de 43,15 ans, Aubure offre une atmosphère de village calme et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Le cadre de vie à Aubure est marqué par une harmonie entre nature et vie locale. La commune ne dispose pas de parcs publics, mais propose 4 équipements sportifs qui soutiennent une vie active et dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Aubure dispose d’une école primaire publique accessible en seulement 378 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Les autres établissements, notamment collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aubure, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, notamment l’Hôpital de Ribeauville à environ 1 183 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont limités dans la commune même, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la proximité d’infrastructures comme la gare d’Ingersheim (à 1 932 secondes en voiture) et l’aéroport de Colmar-Houssen (à 2 059 secondes en voiture) facilitent néanmoins les déplacements régionaux et nationaux.
Économiquement, Aubure présente un taux de chômage de 9,7 % et une population active de 72 %, ce qui traduit un dynamisme modéré dans un contexte rural. La majorité des habitants (80,9 %) sont propriétaires de leur logement, majoritairement des maisons (63 %), ce qui souligne l’attachement à la propriété immobilière et à un mode de vie stable.
Les quartiers les plus demandés à Aubure 🏘️
Aubure ne dispose pas de quartiers formellement nommés ou différenciés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques en demande ou en particulier attractifs. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubure 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aubure ?
Le prix moyen pour une maison à Aubure est de 1 778 € par m², avec des variations entre 723 € et 2 822 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aubure ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 290 € le mètre carré, avec un minimum autour de 704 € et un maximum à 1 952 €.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Aubure ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui analyse le marché local et utilise des outils d’estimation adaptés pour vous fournir un prix juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Aubure ?
Aubure dispose d’une école primaire publique à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Aubure ?
La commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais les gares d’Ingersheim et de Turckheim ainsi que l’aéroport de Colmar-Houssen sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Aubure ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état, son emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Aubure ?
Les données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » permettent de consulter les prix réels des ventes immobilières sur les dernières années. Un conseiller immobilier peut aussi vous fournir ces informations actualisées.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Aubure ?
Aubure offre un cadre paisible avec une majorité de maisons, un environnement naturel, des équipements sportifs et un accès raisonnable aux services essentiels, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
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