Prix m² immobilier Kintzheim (67600) - Juillet 2026

Prix au m2 Kintzheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Kintzheim

À Kintzheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 352 € le m², avec des extrêmes allant de 1 029 € à 3 813 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées et bien situées.

Pour les appartements, la tendance est légèrement différente : le prix moyen atteint 2 724 € le m², avec des prix minimums à 1 962 € et des pics pouvant atteindre 3 618 € le m². Cette variation dépend notamment de la taille, du nombre de pièces, de l’étage et de la qualité de l’immeuble. En résumé, les appartements à Kintzheim affichent un prix au m² souvent supérieur à celui des maisons, ce qui s’explique par leur localisation fréquente dans des secteurs plus centraux ou plus recherchés.

Introduction à Kintzheim : Un cadre de vie riche et attractif 🌳

Kintzheim est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son cadre naturel. Forte d’une population de 1 691 habitants avec un âge moyen de 44,66 ans, cette ville allie un esprit de village à la proximité des commodités. Le charme de Kintzheim est notamment façonné par son histoire, où se côtoient vestiges médiévaux et traditions alsaciennes, offrant ainsi un environnement culturel riche et authentique.

Le cadre de vie y est paisible, avec un équilibre harmonieux entre nature et urbanisme. La commune propose un environnement agréable marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, favorisant une qualité de vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à ce cadre de vie plaisant.

Éducation, santé et transports à Kintzheim : Une accessibilité maîtrisée 🚌🏥

L’offre éducative à Kintzheim comprend 2 écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement, facilitant la vie des familles. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège des Châteaux à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Côté santé, Kintzheim ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Sélestat à un peu plus de 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital de Jour Gériatrique et l’Hôpital de Ribeauvillé, offrant un bon maillage des soins.

Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Sélestat à environ 51 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. La desserte en tramway est disponible à plus grande distance, dans les villes voisines, ce qui permet de rejoindre facilement les pôles urbains alentours.

Répartition du logement et économie locale à Kintzheim 💼🏠

Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons, représentant 82 % des logements, contre 18 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), avec un taux de locataires relativement bas à 19,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,9 %), signe d’une population stable et ancrée.

Sur le plan économique, Kintzheim affiche un taux de chômage faible, à 4,3 %, et une part importante de la population active, soit 78,7 %. Ces indicateurs traduisent un bassin d’emploi dynamique, même si le revenu mensuel moyen déclaré pour la commune n’est pas disponible dans les données fournies.

Les quartiers les plus demandés à Kintzheim : un marché encore localisé

Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Kintzheim. Cependant, la demande est sans doute concentrée dans les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité du centre-ville, accès aux écoles et espaces verts, ainsi que dans les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles, prisées des familles pour leur cadre paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kintzheim ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Kintzheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Kintzheim est d’environ 2 352 €, avec une fourchette allant de 1 029 € à 3 813 € selon le type de bien et son état.

Comment estimer la valeur d’un appartement à Kintzheim ?
L’estimation d’un appartement se base sur un prix moyen au m2 de 2 724 €, variant entre 1 962 € et 3 618 €, en fonction de la taille, de l’étage et de la localisation précise.

Comment accélérer la vente d'une maison à Kintzheim ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging, en désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant l’intérieur. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi optimiser la visibilité et la négociation.

Quels sont les critères principaux pour estimer un bien immobilier à Kintzheim ?
Les critères incluent la surface habitable en m², le nombre de pièces, l’état général, la proximité des écoles, transports et commerces, ainsi que la qualité de l’environnement.

Le prêt à taux zéro est-il applicable pour l’achat d’un bien ancien à Kintzheim ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Kintzheim ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance locale et capable d’accompagner toutes les étapes, de l’estimation à la signature, pour maximiser vos chances de vente au juste prix.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Kintzheim ?
Un simulateur en ligne prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance, pour estimer précisément vos mensualités et vous aider à planifier votre budget.

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