Prix m² immobilier Meistratzheim (67210) - Janvier 2026

Prix au m2 Meistratzheim : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Meistratzheim

À Meistratzheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 722 € le m², avec une fourchette allant de 1 322 € en prix minimal à 4 034 € en prix maximal, selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Ce large éventail permet de cibler à la fois des acquéreurs à la recherche d’un budget maîtrisé et des investisseurs désirant un bien de standing.

Pour les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec un tarif moyen de 3 369 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 151 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens haut de gamme peuvent dépasser les 5 114 € le m². Cette différence s’explique notamment par la demande croissante pour des logements plus compacts et modernes, souvent prisés par les jeunes actifs ou les investisseurs locatifs.

Ces données illustrent la diversité du marché immobilier à Meistratzheim, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Introduction à Meistratzheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Située en Alsace, la commune de Meistratzheim est riche d’un patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Ce village conserve des traces de son passé à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, offrant ainsi un charme unique aux résidents et visiteurs.

Avec une population d’environ 1 537 habitants, Meistratzheim affiche un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 42,59 ans. Cette population active, représentant près de 77,3 % des habitants, contribue à un tissu économique local dynamique, malgré un taux de chômage modéré de 4,8 %. La majorité des logements sont des maisons (81 %), ce qui souligne une préférence pour les espaces familiaux et des environnements calmes, tandis que les appartements représentent 19 % des habitations. Le taux de propriétaires est élevé (78,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une grande majorité de résidences principales à 92,9 %.

Le cadre de vie à Meistratzheim est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses équipements sportifs, au nombre de deux, qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est doux, avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre parfait pour profiter d’un environnement agréable toute l’année.

Côté éducation, la commune a l’avantage de disposer de deux écoles maternelles et primaires situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que Meistratzheim ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture à quelques minutes, garantissant un enseignement de qualité à tous les âges.

L’offre médicale s’appuie sur la proximité de plusieurs hôpitaux situés dans les villes voisines, comme le Nouvel Hôpital d’Obernai à environ 6 minutes en voiture, ou encore les établissements de Rosheim et Erstein, accessibles en un quart d’heure environ. Cette accessibilité aux soins renforce le confort de vie et la sécurité pour les habitants.

En termes de transport, bien que Meistratzheim ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, la proximité de la gare d’Obernai (à 7 minutes en voiture) et des stations de tramway à Strasbourg permettent des déplacements aisés vers les grandes agglomérations et au-delà. Par ailleurs, l’accès aux aéroports internationaux comme Strasbourg-Entzheim en moins de 20 minutes en voiture ouvre des perspectives pour les voyages d’affaires ou de loisirs.

Grâce à cet environnement, Meistratzheim attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité des services, avec une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Les quartiers les plus demandés à Meistratzheim

Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Meistratzheim. En conséquence, aucune liste officielle des quartiers les plus demandés ne peut être fournie, conformément aux informations vérifiées. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle suggèrent une demande répartie de manière homogène, surtout autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, qui sont souvent privilégiées par les familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meistratzheim 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Meistratzheim ?
Le prix moyen pour une maison à Meistratzheim est d’environ 2 722 € le m², avec des variations entre 1 322 € et 4 034 € selon les caractéristiques du bien.

Comment évolue le prix au m² des appartements à Meistratzheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 369 € le m², avec des prix pouvant s’étendre de 2 151 € à 5 114 € en fonction de la localisation et de la qualité.

Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Meistratzheim ?
L’estimation repose sur plusieurs éléments : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, et le marché local. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs joue aussi un rôle clé.

Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Meistratzheim ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, qui tient compte des transactions récentes et des spécificités du marché de Meistratzheim.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Meistratzheim ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou aéroports, la proximité des gares d’Obernai et Bischoffsheim ainsi que des stations de tramway à Strasbourg facilite les déplacements régionaux.

Quel est l’environnement scolaire à Meistratzheim ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Quel est le profil des habitants à Meistratzheim ?
Avec une population de 1 537 habitants et un âge moyen de 42,59 ans, Meistratzheim offre un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale.

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