Prix m² immobilier Krautergersheim (67880) - Juillet 2026

Prix au m2 Krautergersheim : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Krautergersheim

À Krautergersheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 915 €, avec un prix minimum constaté à 1 406 € et un maximum pouvant atteindre 4 394 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées offrant des prestations plus haut de gamme.

Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3 325 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 2 256 € et 4 798 €. Cette variation prend en compte des appartements de différentes surfaces et états, situés dans des secteurs plus ou moins prisés de la commune. Ces chiffres permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs d’évaluer leur projet immobilier avec une référence fiable et adaptée au marché local de Krautergersheim.

Introduction à Krautergersheim : Un cadre de vie riche en histoire et en confort

La commune de Krautergersheim, forte de ses 1 767 habitants avec un âge moyen de 41,79 ans, offre un cadre de vie paisible mêlant patrimoine et modernité. Reconnue pour son histoire ancrée dans la tradition alsacienne, la ville conserve un riche héritage architectural et culturel qui contribue à son identité unique. Cette atmosphère authentique séduit particulièrement les familles et les amateurs d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Côté éducation, Krautergersheim dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Obernai et Rosheim, à environ 7 à 8 minutes en voiture, offrant un accès facile à une éducation complète. Les formations supérieures et centres professionnels agricoles sont également à proximité, notamment à Obernai, pour ceux qui souhaitent poursuivre des études spécialisées.

Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Krautergersheim, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Nouvel Hôpital d’Obernai et les hôpitaux locaux de Rosheim et Erstein, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.

La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports avec des gares proches à Bischoffsheim, Rosheim et Obernai, facilitant les déplacements vers Strasbourg ou Colmar. Bien que Krautergersheim ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de plusieurs stations de tramway dans les environs élargit les possibilités de mobilité.

Sur le plan environnemental, Krautergersheim jouit d’un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures de soleil mensuelles, créant un cadre agréable toute l’année. Deux équipements sportifs dans la commune permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, contribuant à un mode de vie sain.

Avec une majorité de maisons (81 %) par rapport aux appartements (19 %), et un taux élevé de propriétaires (81,4 %), Krautergersheim s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant une résidence principale durable. Le faible taux de locataires (17,2 %) et de résidences secondaires (0,5 %) souligne une stabilité et un attachement fort à la commune. Malgré un taux de chômage modéré à 4,9 %, la population active est dynamique, représentant 78,2 % des habitants.

Les quartiers les plus demandés à Krautergersheim

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Krautergersheim. Aucun nom de quartier spécifique n’a été mentionné dans les sources fiables consultées. Pour une analyse fine, il est conseillé de se référer aux professionnels immobiliers locaux qui disposent de connaissances actualisées sur les secteurs en développement ou les zones les plus recherchées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Krautergersheim

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Krautergersheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 915 €, avec des variations entre 1 406 € et 4 394 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 325 €, avec un minimum de 2 256 € et un maximum de 4 798 €.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Krautergersheim ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, reflète le standing de votre bien. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur fiscale et immobilière de votre logement.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Krautergersheim ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes proches d’Obernai et Rosheim, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à Krautergersheim ?
Krautergersheim est bien desservie par des gares proches telles que Bischoffsheim, Rosheim, et Obernai. De plus, plusieurs stations de tramway dans les environs contribuent à une bonne mobilité vers Strasbourg et les villes voisines, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro.

Comment estimer le juste prix au m² pour un bien à Krautergersheim ?
Pour une estimation précise du prix au m², il est conseillé de combiner les données locales avec l’expertise immobilière et des outils d’estimation en ligne. Cela permet de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement ainsi que l’état du marché local.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Krautergersheim ?
Avec 81 % de maisons et une majorité de propriétaires, Krautergersheim privilégie un cadre de vie calme et familial. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de terrain, ce qui est recherché dans cette commune à forte proportion de résidences principales.

Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Krautergersheim !

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