Prix m² immobilier Chaumont-sur-Tharonne (41600) - Août 2025

Prix au m2 Chaumont-sur-Tharonne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chaumont-sur-Tharonne

À Chaumont-sur-Tharonne, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents projets d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 900 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 369 € au m² en entrée de gamme jusqu’à 2 795 € au m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des maisons correspondant à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Les appartements à Chaumont-sur-Tharonne affichent un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur, à environ 1 837 € le m². Le prix minimum constaté est de 1 326 € par m², tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 676 € au m². Cette fourchette témoigne d’une offre immobilière diverse, couvrant plusieurs types de configurations et niveaux de confort.

Dans un contexte local, ces prix reflètent le juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité immobilière, un facteur important pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant acheter à Chaumont-sur-Tharonne.

Introduction à Chaumont-sur-Tharonne : Un cadre de vie paisible au cœur du Loir 🌳

La commune de Chaumont-sur-Tharonne se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Cette ville de charme, qui compte environ 1 054 habitants, offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes à la recherche de sérénité. L’âge moyen de la population est de 45 ans, une indication d’une communauté stable, mêlant jeunes actifs, familles et seniors.

Le patrimoine de Chaumont-sur-Tharonne est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui racontent son histoire, mettant en valeur un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Le cadre naturel, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs — au nombre de cinq — contribue à une qualité de vie appréciée des résidents. Le climat doux avec environ 155 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement favorise un quotidien agréable.

En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à proximité du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, ainsi que d’une école primaire. Bien que Chaumont-sur-Tharonne ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi une palette complète d’options pour les familles.

Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Les transports, bien que limités en infrastructures majeures comme les aéroports ou gares à proximité immédiate, restent fonctionnels grâce à la présence de gares dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.

Le profil du logement reflète la prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), tandis que 18,6 % sont locataires. Il est également intéressant de noter que 61,1 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de villégiature ou de résidence complémentaire.

Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %. Ces chiffres montrent un dynamisme modéré mais stable, propice à un environnement immobilier sain.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chaumont-sur-Tharonne ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 900 €, avec un minimum de 1 369 € et un maximum pouvant grimper à 2 795 €. Ces valeurs vous permettent d’évaluer au mieux votre budget selon le type et la localisation précise du bien.

Le prix au m2 des appartements est-il compétitif dans cette commune ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 837 € le m², avec un prix plancher à 1 326 € et un plafond à 2 676 €. Cette gamme offre des possibilités pour différents profils d’acheteurs, notamment ceux cherchant un logement plus compact.

Quelle est la répartition des types de logements à Chaumont-sur-Tharonne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant un terrain et un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui peut influencer la disponibilité pour les acheteurs intéressés par ce type de bien.

Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Chaumont-sur-Tharonne dispose d’une école maternelle et d’une école primaire bien situées. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un choix élargi.

Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Bien que Chaumont-sur-Tharonne ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, des infrastructures de transport comme la gare de Lamotte-Beuvron sont accessibles à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Chaumont-sur-Tharonne ?
La norme RT 2020, désormais appelée RE 2020, impose des critères stricts pour les logements neufs, mais impacte aussi progressivement l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements très énergivores (étiquette F ou G) ne pourront plus être loués, encourageant les rénovations visant à améliorer l’isolation et la consommation énergétique. Cela valorise les biens rénovés et optimise leur durabilité.

Quelles démarches pour souscrire une assurance habitation après l’achat ?
Pour assurer votre nouveau logement, il faut définir vos besoins, fournir les informations sur le bien (type, surface, valeur mobilière), remplir le formulaire de souscription et régler la prime pour rendre l’assurance effective. Une bonne assurance habitation protège contre les risques et assure la tranquillité après l’achat.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Chaumont-sur-Tharonne ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité. Ce délai est un gage de sécurité pour les acquéreurs.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chaumont-sur-Tharonne ? 🚀

N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche de maison ou d’appartement à Chaumont-sur-Tharonne. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité locale. Nos conseillers sont à votre écoute pour estimer votre futur bien, répondre à vos questions et vous guider à chaque étape de votre achat immobilier. Transformez votre projet en réalité avec une expertise locale qui fait la différence !