Prix au m2 Gouarec : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gouarec
À Gouarec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1413 € par m², avec un prix minimum observé à 567 € par m² et un maximum qui peut atteindre 2446 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1812 € par m². Les prix peuvent débuter à 945 € par m² et culminer à 2639 € par m² selon l’état du logement, sa localisation ou ses prestations. Cette fourchette souligne l’intérêt grandissant pour les biens plus compacts et faciles à entretenir dans cette zone.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour estimer votre bien ou préparer un achat à Gouarec.
Introduction sur la ville de Gouarec : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bretagne 🌿
Gouarec est une petite commune bretonne riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un patrimoine architectural typique, avec des bâtiments anciens qui témoignent de son passé rural et artisanal. Cette histoire contribue à un charme particulier, très apprécié par les résidents et visiteurs.
La ville compte environ 912 habitants, avec un âge moyen de 52,98 ans, ce qui reflète un profil démographique plutôt mature, propice à une vie paisible et à un environnement familial stable. La majorité des logements à Gouarec sont des maisons individuelles, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires à 11 %. La population est majoritairement propriétaire (75,9 %), ce qui indique un tissu social ancré et une stabilité résidentielle.
Le cadre de vie à Gouarec est calme et verdoyant, avec des possibilités sportives grâce à ses 3 équipements sportifs. Le climat y est plutôt doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, Gouarec offre des établissements adaptés aux familles avec enfants. On y trouve 2 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Georges, située à seulement 336 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles publiques accessibles en voiture. Le collège Notre-Dame, situé à une dizaine de minutes à pied, permet aux collégiens de la commune de poursuivre leur scolarité sans long déplacement. Si le lycée le plus proche n’est pas dans la commune même, plusieurs options sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le lycée professionnel Rosa Parks et le lycée Notre-Dame de Campostal.
Côté santé, bien que Gouarec ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Plouguernevel accessible en moins de 6 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Néanmoins, la voiture reste un moyen efficace pour rejoindre les infrastructures régionales et les villes voisines.
L’économie locale présente un taux de chômage de 13,1 % avec une population active représentant 47,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (74 %), ce qui souligne une vie communautaire stable.
Les quartiers les plus demandés à Gouarec
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques de Gouarec les plus demandés. La commune étant de petite taille, l’ensemble de son territoire bénéficie d’une attractivité homogène, principalement grâce à son cadre de vie calme et son patrimoine préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouarec ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Gouarec ?
Le prix moyen est de 1413 € par m², avec des variations allant de 567 € à 2446 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Gouarec ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1812 € par m², avec des prix oscillant entre 945 € et 2639 €, en fonction des caractéristiques et de la demande locale.
Quelle est la répartition du type de logement à Gouarec ?
La commune est majoritairement constituée de maisons (89 %), les appartements ne représentant que 11 % du parc immobilier.
Quel est le profil démographique de Gouarec ?
Avec 912 habitants et un âge moyen de 52,98 ans, Gouarec offre un environnement calme et propice à une vie familiale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gouarec ?
La commune compte deux écoles maternelles, un collège proche et plusieurs lycées accessibles en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Comment accéder aux services de santé depuis Gouarec ?
Bien que sans hôpital en ville, des centres hospitaliers sont rapidement accessibles en voiture, notamment à Plouguernevel et Rostrenen.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Gouarec ?
Le taux de propriétaires est élevé à 75,9 %, tandis que les locataires représentent environ 20,7 %.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier à Gouarec ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local. En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans.
Quels sont les frais liés à une transaction immobilière ?
Les frais d’agence, les frais de notaire et la taxe foncière doivent être pris en compte dans votre budget global d’achat.
Comment choisir une agence immobilière à Gouarec ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation précise et vous accompagne à chaque étape de la transaction.
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