Prix au m2 Guerfand : découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guerfand
À Guerfand, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1539 € par m², avec des extrêmes allant de 610 € à 2618 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque maison.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1785 €, avec un prix minimal observé à 1108 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 3570 € au mètre carré. Cette variation importante témoigne de la demande pour des appartements de qualité ou bien situés, ainsi que de la rareté relative de ces logements dans la commune.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local et d’orienter votre estimation immobilière selon le type de logement qui vous intéresse à Guerfand.
Introduction à Guerfand : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Guerfand est une commune riche d’une histoire locale qui donne à son patrimoine un cachet unique. Son identité est façonnée par ses traditions et son architecture, qui attirent ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chargé d’authenticité.
Avec une population de 226 habitants et un âge moyen de 38,86 ans, Guerfand offre une ambiance conviviale et familiale, typique des petites communes où chacun trouve une place. Cette démographie modérée garantit une vie de village paisible tout en conservant un dynamisme suffisant pour soutenir les services locaux.
Le cadre de vie à Guerfand est caractérisé par un environnement naturel préservé, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés. Le climat de la région se traduit par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, ce qui contribue à la verdure environnante.
En matière d’éducation, Guerfand ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, bien qu’à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture pour la plupart. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 3300 secondes à pied ou à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 3400 et 12360 secondes à pied, soit entre 8 et 20 minutes en voiture.
L’offre médicale locale est également limitée, sans hôpitaux sur la commune. Les établissements de santé les plus proches, tels que le SSR Marguerite Boucicaut ou l’Hôpital Privé Sainte Marie, se situent à plus de 12 000 secondes à pied ou environ 20 minutes en voiture.
Concernant les transports, Guerfand ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway. Les gares ferroviaires les plus proches, comme la Gare de Mervans ou celle de Chalon-sur-Saône, sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, la population active représente 79 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %. La répartition du logement à Guerfand est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des résidents sont propriétaires (97,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, avec 91,5 % de résidences principales.
Cette configuration fait de Guerfand une commune où la qualité de vie repose sur la tranquillité, un lien social fort et un environnement préservé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un rythme de vie plus serein.
Les quartiers les plus demandés à Guerfand 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Guerfand en termes de demande immobilière. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts avec des dynamiques propres. L’ensemble du territoire présente une homogénéité résidentielle, essentiellement orientée vers des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerfand
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Guerfand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guerfand est d’environ 1539 €, avec des variations entre 610 € et 2618 € selon le bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Guerfand ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1785 € par m², avec un prix minimum de 1108 € et un maximum pouvant atteindre 3570 € le mètre carré.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Guerfand ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien, son état, son emplacement précis dans la commune ainsi que les tendances du marché local, notamment la forte proportion de maisons et le profil des acquéreurs.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guerfand ?
Vous pouvez consulter la base des « Demandes de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions récentes et certifiées par acte notarié. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers spécialisés à Guerfand peuvent vous accompagner.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Guerfand ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné, sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quels types de logements sont majoritaires à Guerfand ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, les appartements étant très rares, ce qui influence les prix et la dynamique du marché local.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Guerfand ?
La commune ne dispose pas de transports en commun internes, mais elle est accessible en voiture via les gares proches situées à environ 15-20 minutes. Les aéroports sont plus éloignés, à plus de 3000 secondes en voiture.
Comment se passe l’estimation immobilière à Guerfand ?
L’estimation se base sur une analyse comparative avec des biens similaires, l’état du marché local, les caractéristiques spécifiques du logement et son environnement. Faire appel à un conseiller local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
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