Prix m² immobilier Les Rousses (39220) - Septembre 2025

Prix au m² Les Rousses : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Les Rousses, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 3 585 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté à 2 019 € et un maximum pouvant atteindre 4 721 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur emplacement précis et leur état général.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 2 968 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 674 € pour les logements les plus accessibles et monter jusqu’à 3 928 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés.

Ces données vous aident à positionner votre projet d'achat immobilier selon votre budget et vos attentes, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy dans cette charmante commune jurassienne.

Introduction sur Les Rousses : Un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌲🏔️

Les Rousses est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Située dans le Jura, elle s’est développée autour de ses traditions montagnardes, offrant un environnement authentique où la nature est omniprésente. Cette ville séduit par son équilibre entre vie locale dynamique et cadre préservé.

Avec une population de 3 683 habitants et un âge moyen de 39,16 ans, Les Rousses bénéficie d’une démographie équilibrée, alliant jeunes familles et retraités, ce qui favorise un tissu social vivant et des infrastructures adaptées. Ce dynamisme démographique soutient la présence d’écoles et services variés.

En matière d’éducation, Les Rousses dispose de deux écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville, notamment l’école primaire privée Notre-Dame des Neiges, située à moins de 13 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Le Rochat est situé à environ 22 minutes de marche ou moins de 4 minutes en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent un peu plus loin, nécessitant un déplacement vers les villes voisines.

Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers notables sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier du Pays de Gex à environ 31 minutes et la Clinique Ambulatoire Cendaneg à très peu plus de 40 minutes. Ces infrastructures assurent une bonne couverture médicale pour les résidents.

Les transports publics directs manquent sur Les Rousses, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway dans la commune même. Cependant, la proximité des gares de Morez et Morbier, respectivement à 11 et 14 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Pour les voyages aériens, les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Dole Jura sont accessibles en environ 1h15 de route.

Sur le plan environnemental, le climat montagnard se traduit par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, sans heures d’ensoleillement notables par mois, ce qui est typique des zones montagneuses. La commune offre 17 équipements sportifs, témoignant d’un engagement fort pour les activités de plein air, très prisées des habitants.

Les Rousses se distingue par la qualité de vie qu’elle offre : un cadre naturel exceptionnel, un patrimoine local riche et une vie communautaire active. Cette commune attire autant les amateurs de sports d’hiver que les familles recherchant un environnement sain et dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Les Rousses

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément des noms de quartiers spécifiques à Les Rousses. Toutefois, on constate que la demande immobilière se concentre majoritairement sur des secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et cadre naturel. Les zones résidentielles proches du centre-ville, où se trouvent les écoles et services essentiels, attirent particulièrement les familles. Par ailleurs, les secteurs offrant un accès facile aux équipements sportifs et aux espaces naturels sont aussi très prisés, notamment par les amateurs de plein air.

Répartition du logement et économie locale 💼

À Les Rousses, le parc immobilier se compose à 75 % d’appartements et à 25 % de maisons. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (59,5 %), tandis que les locataires représentent 37,3 %. La part des résidences principales est presque égale à celle des résidences secondaires, avec respectivement 48,2 % et 47,7 %, ce qui souligne l’importance du tourisme et des résidences de vacances dans cette région.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 348 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6 %, et une population active de 79,6 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, soutenue par les activités liées au tourisme, au commerce et aux services.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Les Rousses ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Rousses ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Rousses est d’environ 3 585 €, avec des variations allant de 2 019 € à 4 721 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Les Rousses ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 968 €, avec un minimum à 1 674 € et un maximum à 3 928 €, reflétant la diversité des logements disponibles.

Quels sont les principaux établissements scolaires à Les Rousses ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Notre-Dame des Neiges, ainsi que d’un collège, le collège Le Rochat, accessible facilement depuis le centre-ville.

Comment se déplacer depuis Les Rousses sans gare ni aéroport ?
Bien que Les Rousses ne possède pas de gare ni d’aéroport, les gares de Morez et Morbier sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h15 de route.

Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Les Rousses ?
Pensez à bien évaluer le type de bien selon votre projet : la forte proportion de résidences secondaires peut influencer la dynamique locale. Considérez aussi les spécificités climatiques et l’absence de certains services en ville. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.

Comment souscrire une assurance habitation adaptée à ma maison ou appartement à Les Rousses ?
Déterminez d’abord vos besoins en fonction de votre logement et de son usage (résidence principale ou secondaire). Fournissez des informations précises sur le bien, remplissez un formulaire de souscription, puis validez votre contrat par le paiement de la prime. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.

Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier à Les Rousses ?
La localisation proche des écoles, des équipements sportifs et du centre-ville est primordiale. Le marché show une forte demande locative, notamment pour les appartements. Vérifiez aussi la qualité énergétique du bien pour optimiser la rentabilité.

Contactez votre agence Square Habitat à Les Rousses pour concrétiser votre projet ! 📞✉️

Envie de trouver un bien à Les Rousses ou de vendre au meilleur prix ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise du prix au m², bénéficier de conseils personnalisés et accéder aux dernières offres du marché. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces et saisir les meilleures opportunités dès leur publication. Votre projet mérite une approche sur mesure, adaptée au marché local des Rousses.