Prix m² immobilier Saint-Michel-de-Maurienne (73140) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Michel-de-Maurienne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Michel-de-Maurienne

À Saint-Michel-de-Maurienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 5028 €, avec un prix minimal constaté à 2740 € et un prix maximal pouvant atteindre 6533 €. Ces variations traduisent l’influence de la localisation, de l’état et des prestations des maisons proposées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 6369 €, avec des valeurs allant de 3475 € en bas de gamme jusqu’à 8326 € pour les biens les plus valorisés. Cette différence notable entre maisons et appartements souligne l’attractivité particulière du parc immobilier en appartement dans la commune.

Cette information est essentielle pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Saint-Michel-de-Maurienne, car elle permet de situer son projet dans un cadre réaliste et d’établir un budget cohérent avec les spécificités locales.

Introduction sur la Saint-Michel-de-Maurienne : un cadre de vie riche et équilibré 🌄

Saint-Michel-de-Maurienne est une commune au patrimoine historique fort, marquée par son passé industriel et sa position dans la vallée de la Maurienne. Ce riche héritage forge une identité unique, entre traditions savoyardes et dynamique moderne, qui attire autant les familles que les investisseurs.

Avec une population de 2469 habitants et un âge moyen de 46,03 ans, la ville offre un équilibre entre jeunes actifs et seniors, garantissant une vie locale animée et des infrastructures adaptées. Cette démographie soutient un tissu commercial et associatif solide, favorable à un cadre de vie agréable.

Le cadre géographique de Saint-Michel-de-Maurienne séduit par ses paysages alpins et son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement de 204 heures mensuelles. La ville dispose de sept équipements sportifs, témoignant d’une offre dynamique pour les amateurs d’activités physiques en plein air.

En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec une école maternelle (École maternelle le Centre), deux écoles primaires, un collège (Collège Paul Mougin) et plusieurs lycées accessibles à proximité, comme le Lycée professionnel Général Ferrié. La présence d’établissements d’enseignement supérieurs proches participe également à l’attractivité du secteur.

La santé est bien prise en charge avec la présence d’un hôpital local, l’Agduc Centre de Dialyse Saint-Michel, ainsi que l’accès aux centres hospitaliers de Saint Jean de Maurienne et de Modane, offrant un large panel de soins à proximité immédiate.

Côté transports, la ville est desservie par la gare de Saint-Michel - Valloire, facilitant l’accès aux grandes agglomérations et permettant de conjuguer vie tranquille et mobilité. Bien que les aéroports soient distants, la voiture reste un moyen courant d’accès à cette région authentique.

L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2373 €, un taux de chômage de 9,2 % et une population active de 68,1 %, reflétant un marché du travail stable et un environnement propice à l’emploi.

La répartition des logements montre un équilibre entre maisons (51 %) et appartements (49 %), avec une majorité de propriétaires (63 %) et une part importante de résidences principales (62,5 %), soulignant un ancrage durable des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-de-Maurienne

À ce jour, aucune donnée précise issue de sources fiables ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Saint-Michel-de-Maurienne. Cette absence d’information ne doit pas freiner votre projet, car toute acquisition dans la ville bénéficie d’un environnement de qualité, avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Maurienne 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Michel-de-Maurienne est de 5028 €, avec des variations de 2740 € à 6533 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 6369 €, avec des prix allant de 3475 € à 8326 €. Cette dynamique reflète une forte demande pour les appartements bien situés.

Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement et la proximité des services comme écoles, transports, et commerces. La connaissance du marché local permet de réaliser une acquisition au juste prix.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Michel-de-Maurienne ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est recommandé de confier la mise en vente à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un accompagnement personnalisé facilitent la transaction, tout en rassurant les acheteurs grâce à des garanties et un suivi rigoureux.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux éventuels et garantir une meilleure attractivité du bien, notamment dans le cadre des nouvelles réglementations environnementales.

Quels types de frais sont associés à l’achat immobilier dans cette région ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Il est important de bien les comprendre pour intégrer leur impact dans votre budget global.

Quel est le profil économique des habitants de Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le revenu mensuel moyen est de 2373 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une forte part de population active (68,1 %), indiquant un marché de l’emploi relativement stable dans la commune.

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