Prix m² immobilier Peisey-Nancroix (73210) - Septembre 2025

Prix au m2 Peisey-Nancroix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m² pour les typologies de biens à Peisey-Nancroix

À Peisey-Nancroix, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel exceptionnel de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 5333 euros, avec une fourchette allant de 2685 euros au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 6164 euros au m² pour les biens les plus prisés. Cette variation illustre la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très demandés.

Côté appartements, la tendance est similaire avec un prix moyen au m2 de 5422 euros. Les appartements les plus accessibles se négocient à partir de 2727 euros par mètre carré, tandis que les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 6280 euros au m2. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements traduit un équilibre du marché où chaque typologie de bien propose des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.

Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement dans la commune.

Introduction à Peisey-Nancroix : Un cadre de vie authentique et dynamique

Peisey-Nancroix est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans les traditions montagnardes. Ce village savoyard, niché au cœur des Alpes, offre un mélange harmonieux entre architecture traditionnelle et confort moderne, ce qui contribue à son identité forte et à son attractivité.

Avec une population d’environ 634 habitants et un âge moyen de 43,27 ans, Peisey-Nancroix présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de calme. Le cadre de vie y est paisible, rythmé par les saisons et les nombreuses activités de montagne, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour la résidence principale que secondaire.

Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, "Les Petits Montagnards", située à environ 1929 secondes à pied (soit un peu plus de 30 minutes de marche) ou à 650 secondes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires plus éloignés, comme des collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, notamment le collège Jovet et le lycée général Saint Exupéry, à environ 15 à 25 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans un environnement adapté.

En matière de santé, bien que Peisey-Nancroix ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales importantes se situent à Bourg-Saint-Maurice, accessible en moins de 25 minutes en voiture, avec notamment un centre hospitalier complet et un centre de dialyse. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et efficace.

L’accessibilité à Peisey-Nancroix est facilitée par la présence de gares proches comme celles de Landry ou Bourg-Saint-Maurice, situées à environ 15 minutes en voiture, permettant des connexions simples vers les grandes villes et les stations de ski environnantes. Même si les aéroports sont un peu plus éloignés, cette configuration reste idéale pour un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat offrant en moyenne 160 mm de précipitations par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune compte également 14 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine tout au long de l’année.

La répartition des logements à Peisey-Nancroix montre une majorité d’appartements (66 %) contre 34 % de maisons, ce qui reflète une offre adaptée à différents modes de vie, du studio de montagne au chalet familial. Le taux de propriétaires est élevé à 68,5 %, soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,7 % de la population. La part importante de résidences secondaires (78,3 %) témoigne aussi de l’attrait touristique de la région.

Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un taux de chômage très bas de 1,9 %, avec une population active élevée à 84,7 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable et une stabilité économique intéressante pour un investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peisey-Nancroix

Quels sont les prix au m² pour un appartement avec plusieurs pièces à Peisey-Nancroix ?
Les prix au m² pour les appartements à Peisey-Nancroix varient en fonction du nombre de pièces, de l’emplacement et de l’état du bien. En moyenne, ils s’élèvent à environ 5422 euros au mètre carré. Pour un appartement spacieux avec plusieurs chambres, comptez plutôt vers le haut de la fourchette, autour de 6000 euros le m2, notamment dans les secteurs très recherchés.

Comment estimer le prix d’une maison à Peisey-Nancroix ?
L’estimation du prix d’une maison se base sur plusieurs critères : surface, état général, nombre de chambres, proximité des commodités et environnement. Le prix moyen au m2 est de 5333 euros, mais il peut varier entre 2685 et 6164 euros selon les caractéristiques spécifiques du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.

Quels sont les critères pour acheter un bien immobilier à Peisey-Nancroix ?
Lors de l’achat, il est important de considérer le type de bien (maison ou appartement), le nombre de pièces, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état du logement. La situation géographique dans la commune et la qualité de l’environnement naturel sont aussi déterminantes pour un achat réussi.

Peut-on trouver des logements adaptés aux familles à Peisey-Nancroix ?
Oui, la commune propose une majorité de logements en appartements, souvent spacieux, ainsi que des maisons, parfaites pour les familles. La présence d’une école primaire à proximité facilite la scolarisation pour les jeunes enfants.

Comment se passe l’estimation immobilière à Peisey-Nancroix ?
L’estimation s’appuie sur une analyse du marché local, des prix au m², de l’état du bien et de son emplacement. Les conseillers immobiliers apportent leur connaissance fine du secteur pour proposer une valeur juste, en lien avec les transactions récentes.

Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Peisey-Nancroix ?
Il est possible de combiner plusieurs types de prêts : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro selon le projet, ou encore prêt relais si vous vendez un bien avant d’acheter. L’accompagnement par un conseiller permet d’optimiser ces solutions en fonction de votre profil.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Peisey-Nancroix ?
Le marché est marqué par une forte proportion de résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix et la disponibilité des biens. La demande touristique saisonnière dynamise aussi le secteur, notamment pour les appartements proches des stations de ski.

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