Quel est le prix au m² des appartements à Malafretaz

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Malafretaz était de 2 086€. Le prix au m² à Malafretaz plus bas était de 830€ et le prix au m² le plus haut était de 3 070€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Malafretaz

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Malafretaz était de 2 104€. Le prix au m² à Malafretaz plus bas était de 948€ et le prix au m² le plus haut était de 2 977€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 19.27% par rapport à

Prix m² immobilier Malafretaz (01340) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Malafretaz ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 086 €Prix du m² bas : 830 €Prix du m² haut : 3 070 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 104 €Prix du m² bas : 948 €Prix du m² haut : 2 977 €

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Évolution des prix de l'immobilier Malafretaz par type de bien

Appartement

Maison

-0.23 %1 mois

-3.47 %3 mois

-5.44 %1 an

-1.13 %2 ans

+6.16 %5 ans

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Les prix au m² pour les typologies de biens à Malafretaz

Le marché immobilier à Malafretaz présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 104 €/m², avec des écarts significatifs allant d’un prix mini à 948 €/m² jusqu’à un prix maximal pouvant culminer à 2 977 €/m². Ces variations traduisent la diversité des biens, leur localisation précise, leur état général et leurs prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 086 €/m², avec un prix minimum constaté à 830 €/m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 070 €/m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité, la surface et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la fixation des prix.

À Malafretaz, les maisons représentent la majorité du parc immobilier avec 72 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 28 %. Cette répartition influence aussi l’offre disponible et les tendances de prix au mètre carré.

Introduction sur Malafretaz : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿

La commune de Malafretaz, avec ses 1 235 habitants, offre un cadre de vie paisible et authentique, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte. Située dans un environnement préservé, la ville séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. L’âge moyen de ses habitants est de 42,2 ans, reflétant une population active et stable, idéale pour des projets immobiliers familiaux ou d’investissement.

Malafretaz bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Bourg-en-Bresse, à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Côté santé, même si Malafretaz ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Fleyriat ou l’Unité de Dialyse de Bourg-en-Bresse, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins pour les résidents.

Concernant les transports, la commune est desservie par des axes routiers efficaces qui facilitent les déplacements vers les gares de Bourg-en-Bresse et Polliat, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui reste confortable pour des déplacements occasionnels.

Le climat y est agréable, avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air. Les équipements sportifs sont bien présents, avec 5 infrastructures dédiées, renforçant l’attractivité de la ville pour les amateurs de sport et de loisirs.

Malafretaz offre ainsi un environnement mêlant patrimoine, calme et services de proximité, un cadre idéal pour un achat immobilier réfléchi et durable.

Les quartiers les plus demandés à Malafretaz

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Malafretaz clairement identifiés comme les plus demandés. Cependant, la majorité des acheteurs privilégie généralement les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité et la proximité des services essentiels, ce qui est un critère récurrent dans les communes similaires. Le choix d’un emplacement proche des écoles et des axes routiers est également un facteur clé de demande.

Répartition du logement et dynamique économique

Le parc immobilier à Malafretaz est majoritairement composé de maisons (72 %) avec une part plus modeste d’appartements (28 %). La population est en grande majorité propriétaire de son logement (64,9 %), tandis que les locataires représentent 33,9 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,5 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,9 %, et la part de la population active est élevée avec 80,3 %, indiquant une population dynamique et engagée dans le tissu économique local. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la stabilité de l’emploi est un point favorable pour les projets immobiliers dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malafretaz ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malafretaz ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Malafretaz est d’environ 2 104 €, avec des prix pouvant varier entre 948 € et 2 977 € selon le type de bien, son état et son emplacement.

Comment est calculé le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total du bien par sa surface habitable. Ce chiffre varie selon l’emplacement, l’état général, les équipements et le marché local.

Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Malafretaz ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la vente.

Comment évaluer la rentabilité d’un achat immobilier à Malafretaz ?
Pour évaluer la rentabilité, il faut comparer le prix d’achat au prix moyen au m² dans la commune, estimer le loyer possible, calculer les charges et prendre en compte la conjoncture économique locale.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Malafretaz ?
Malafretaz est bien desservie par la route, avec un accès facile aux gares de Bourg-en-Bresse et Polliat. Les aéroports les plus proches sont à Lyon, accessibles en voiture.

Comment connaître le loyer moyen à Malafretaz ?
Le loyer moyen dépend du type de bien et de sa localisation. Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données locales et de consulter une agence immobilière spécialisée.

Quelle est la méthodologie pour estimer le prix d’une maison à Malafretaz ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, les caractéristiques spécifiques du logement, ainsi que sur les tendances du marché local.

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