Quel est le prix au m² des appartements à Bény

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Bény était de 1 546€. Le prix au m² à Bény plus bas était de 1 059€ et le prix au m² le plus haut était de 2 677€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.12% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Bény

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Bény était de 2 315€. Le prix au m² à Bény plus bas était de 918€ et le prix au m² le plus haut était de 3 587€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 19.38% par rapport à

Prix m² immobilier Bény (01370) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Bény ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 546 €Prix du m² bas : 1 059 €Prix du m² haut : 2 677 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 315 €Prix du m² bas : 918 €Prix du m² haut : 3 587 €

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Évolution des prix de l'immobilier Bény par type de bien

Appartement

Maison

-0.24 %1 mois

-3.34 %3 mois

-5.51 %1 an

-1.2 %2 ans

+6.12 %5 ans

Prix au m2 Bény : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bény

À Bény, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 315 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 918 € à un plafond pouvant atteindre 3 587 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques comme une exposition ou un terrain plus important.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 546 €, avec des valeurs allant de 1 059 € à 2 677 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prépondérance des maisons dans la commune, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % pour les appartements. Ce contexte offre une opportunité intéressante aux acquéreurs qui recherchent un habitat individuel, tout en restant attentifs aux variations liées à l’état général du bien, sa localisation précise, et les prestations proposées.

Introduction à la ville de Bény : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿

Bény est une commune qui mêle harmonieusement patrimoine et qualité de vie. Avec ses 769 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, elle offre un équilibre démographique favorable, combinant une population active importante (77 %) et un taux de chômage modéré de 4,8 %. Cette dynamique permet d’assurer une certaine vitalité locale, avec une majorité de propriétaires (81,4 %) qui investissent dans leur résidence principale, représentant 90,2 % des logements.

Le riche passé de Bény se reflète dans son patrimoine, qui contribue à forger son identité et son charme. Le cadre de vie est paisible, avec une présence de deux équipements sportifs qui participent à la vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, ajoute à l’attrait de ce territoire pour les familles et les retraités cherchant un environnement serein.

Côté éducation, Bény dispose d’une école maternelle, et plusieurs établissements primaires se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Cependant, la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire. Ces infrastructures sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi aux familles un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.

En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés dans les environs, notamment le Centre Psychothérapique de l'Ain et le Centre Hospitalier de Fleyriat, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Pour les déplacements, Bény ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro sur son sol, mais les infrastructures de transport des communes voisines sont relativement proches, facilitant l’accès aux grandes villes de la région.

Répartition du logement et économie locale à Bény

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (90 %), reflet de la ruralité et du mode de vie privilégié dans cette commune. Le taux de locataires est relativement bas, à 18 %, ce qui indique un marché largement orienté vers l’accession à la propriété. La part des résidences principales est élevée (90,2 %), soulignant la stabilité et l’investissement des habitants dans leur logement.

Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 4,8 %, ce qui est en dessous de la moyenne nationale, et la population active représente 77 % des habitants, témoignant d’une activité économique soutenue dans la zone ou ses alentours.

Les quartiers demandés à Bény

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bény. Cependant, en raison de la forte proportion de maisons, les secteurs offrant des biens avec des terrains généreux et une bonne exposition sont généralement plus recherchés. La demande se concentre logiquement autour des zones proches des équipements sportifs et des accès aux établissements scolaires, favorisant un cadre de vie familial.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bény

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bény ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bény est d’environ 2 315 €, avec des variations allant de 918 € à 3 587 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de vente de mon logement à Bény ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m² dans votre secteur, l’état général du logement, la surface du terrain, et de comparer avec des biens similaires. Recourir à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.

Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Bény ?
Le prêt immobilier classique reste le financement principal, mais selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour faciliter l’achat de votre résidence principale.

Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Bény ?
Avant d’investir, il convient de vérifier l’état du bien, notamment les éventuels travaux de rénovation à prévoir, en particulier pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel à consulter.

Comment se passe la vente immobilière à Bény ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, mandat de vente, visites, négociation, compromis, et acte notarié. Une bonne connaissance du marché local vous aidera à vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Y a-t-il des aides ou dispositifs pour améliorer ou rénover un logement à Bény ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mobilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement.

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