Village-Neuf (68128): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 141 000 €

L'environnement : Implanté sur l'ancien site de l'entreprise SES Sterling, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarchés, ... dans un rayon d'1 km. Des écoles maternelles et primaires se trouvent dans un rayon de 2km. Côté transports, la ligne de bus n°604 passe à proximité. Le projet : En bordure du parc Hess, ensemble immobilier composé de 273 logements (dont 34 logements en démembrement) allant du T1 au T5 répartis dans 10 bâtiments en R+4, R+6, R+9 et R+14 ainsi que des commerces et bureaux.

**- Projet :** déployée face au Quai du Rhin, la résidence est constituée de 41 appartements allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+3+combles. **- Environnement :** à 8 min en transport du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, marché de Huningue & restaurants 750m, boulangerie 950m, pharmacie et banques à 4 min en voiture, supermarché Match à 3 min en voiture, hypermarché Super U à 6 min en voiture, école maternelle à 3 min en voiture, école primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 111 & 603) 230m, gare SNCF de Saint-Louis à 7 min en voiture, EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à 13 min en voiture.

**- Projet :** déployée en retrait de l’avenue du Général de Gaulle, la résidence est constituée de 30 appartements, dont 6 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+2+combles. **- Environnement :** à quelques pas de l'arrêt de tram 3 "St-Louis, Soleil", le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, banques, restaurants, salle de sport, Carrefour City, la Poste et cinéma à moins de 12 min à pied, hôpital 450m, lycée 750m, école primaire 750m, école maternelle 950m, collège à 8 min en transport. Côtés transports : arrêt de tram T3 100m, arrêt de bus (lignes 1, 2 et 5) 200m, gare SNCF à 5 min en transport, EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à 5 min en voiture.

Descriptif résidence

Un investissement stratégique au cœur de Mulhouse

Située à Mulhouse, la résidence LES BELLES ANNÉES – Le Quai bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un quartier urbain en pleine requalification, à proximité immédiate des berges et du centre-ville. Ce secteur combine dynamisme économique, cadre de vie qualitatif et forte attractivité étudiante, faisant de la résidence un actif pertinent sur un marché locatif soutenu.

Un emplacement premium et une qualité de vie recherchée

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain à forte valeur ajoutée, conjuguant praticité et agrément de vie :

• Quartier bien établi, à proximité du centre-ville et des quais aménagés, favorables aux déplacements à pied et à vélo
• Présence immédiate de commerces de proximité, services, équipements culturels et sportifs
• Environnement urbain soigné et vivant, apprécié par une population jeune et étudiante
• Cadre propice à un équilibre entre vie étudiante, loisirs et tranquillité résidentielle

Ce positionnement répond pleinement aux attentes des étudiants recherchant un logement fonctionnel au sein d'un quartier attractif et animé.

Une accessibilité optimale et une forte proximité universitaire

Accessibilité et transports :

• Réseau de tramway et de bus à proximité immédiate de la résidence
• Accès rapide à la gare de Mulhouse, facilitant les déplacements régionaux et transfrontaliers
• Connexion aisée aux principaux axes routiers de l'agglomération

Universités et grandes écoles à proximité :

• Université de Haute-Alsace (UHA) : campus Illberg et Fonderie facilement accessibles en transports
• ENSAIT, ENSCM, écoles d'ingénieurs et de management implantées sur le territoire mulhousien
• Un bassin universitaire comptant plusieurs milliers d'étudiants, générateur d'une demande locative régulière et pérenne

Les Belles Années est un exploitant français de référence spécialisé dans les résidences services étudiantes, répondant à une demande locative structurellement forte.
Créée en 2010, la société conçoit, développe et exploite des résidences modernes, meublées et idéalement situées à proximité des pôles universitaires.
En janvier 2026, Les Belles Années gère 70 résidences réparties sur l'ensemble du territoire.

Son parc affiche une performance locative éprouvée, avec 100 % des logements loués en septembre 2022.
Les logements proposés, clés en main, allient fonctionnalité, confort et services intégrés (internet, espaces communs, gestion sur site).
L'exploitant s'appuie sur une organisation opérationnelle internalisée, garantissant qualité de service et continuité d'exploitation.

La stratégie d'implantation privilégie les villes à forte tension étudiante, sécurisant la demande locative.
Le plan de développement est soutenu, avec 13 500 logements livrés en 2027 sous exploitation.
Pour les investisseurs particuliers, Les Belles Années offre un cadre de gestion stable et lisible.
Pour les partenaires, c'est un acteur structurant et fiable du marché du logement étudiant.

L'environnement:Au cœur d'un nouvel espace résidentiel, à 15 min à pieds du centre ville de Mulhouse, la résidence Florissens offre un accès à tous les équipements de proximité. L'arrêt de bus pour la ligne 84 et la ligne C5 est à 100m, la gare de Mulhouse est à 10 min en voiture. Les commerces de proximité, dont la boulangerie sont à 250m, le supermarché à 300m et le marché couvert à 700m. Au niveau des écoles, la crèche est à 400m, l'école primaire à 450 m, le collège à 1km et le lycée à 100m. Le projet: Au sein d'un quartier en renouveau, la résidence Florissens est constituée de 201 logements répartis sur 5 bâtiments de 2 à 5 étages. Actuellement le bâtiment 4 (Tilleul) est commercialisé, il est composé de 46 appartements répartis sur 4 étages.