Ostwald (67540): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 220 000 €

- Projet : implantée en retrait de la rue Neuve, la résidence est constituée de 27 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2. - Environnement : à 5 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 220m, boulangerie 450m, banque 500m, caviste et pharmacie 550m, supermarché Auchan 750m, la Poste 900m, crèche et école primaire 350m, collège à 13 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (ligne C4) 280m, arrêt de Tram B "Ostwald Hôtel de Ville" à 10 min en transport, aéroport de Strasbourg à 13 min ne voiture, gare SNCF de Strasbourg à 19 min en voiture.

- Projet : implantée en retrait de la rue Neuve, la résidence est constituée de 27 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2. - Environnement : à 5 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 220m, boulangerie 450m, banque 500m, caviste et pharmacie 550m, supermarché Auchan 750m, la Poste 900m, crèche et école primaire 350m, collège à 13 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (ligne C4) 280m, arrêt de Tram B "Ostwald Hôtel de Ville" à 10 min en transport, aéroport de Strasbourg à 13 min ne voiture, gare SNCF de Strasbourg à 19 min en voiture.

- Projet : à 13 min en tram de la place de l'Etoile, la résidence est constituée de 186 appartements, dont 57 logements sociaux, allant du T1 au T2 répartis sur 8 bâtiments en R+7. - Environnement : situé dans un quartier en pleine mutation, le programme se trouve à proximité des services et commerces : salle de fitness 100m, boulangerie 550m, banques 600m, pharmacie 700m, Lidl à 4 min en voiture, Lycée Couffignal 550m, groupe scolaire Lezay Marnésia à 6 min en voiture, supermarché Auchan, Médiathèque Meinau et la Poste à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 40) au pied de la résidence, arrêt de tram A & E "Lycée Couffignal" 550m, gare SNCF de Strasbourg à 12 min en voiture, aéroport de Strasbourg à 17 min en voiture.

L'environnement: Au sein du projet DEUX RIVES, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : écoles à 7 min, clinique et pharmacie à un arrêt de tram, commerces de proximité en pied d'immeuble, arrêt de tram à 2 min à pied, centre ville à 15 min en tram, gare à 16 min en voiture. Le projet: Autour du bassin Vauban, la résidence est constituée de 167 logements (dont 35 sociaux, 55 en LLi et 77 en accession) allant du T1 au T4, répartis sur un immeuble de 9 étages.

**- Projet :** située au Sud de Strasbourg, la résidente étudiante et jeunes actifs est constituée de 73 appartements, dont 26 logements sociaux (Bât B), allant du studio au T2 répartis sur deux bâtiments en R+3+combles. **- Environnement :** à moins de 10 min de l'arrêt de tram C "Neuhof Rodolphe Reuss", le programme se trouve à proximité des services et commerces : U Express et pharmacie 350m, supermarché E.Leclerc 500m, boulangerie et banque 600m, la Poste à 13 min en transport, Universités du campus d’Illkirch à 38 min en transport ou 10 min à vélo, Parc d’innovation Graffenstaden à 8 min en voiture ou 14 min à vélo. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 40) à deux pas de la résidence, arrêt de tram C 600m, gare SNCF et aéroport à 15 min en voiture.

- Projet : à 20 minutes en transport de l'université de Strasbourg, la résidence étudiante est constituée de 111 appartements, dont 1 logement gardien, allant du T1 au T2 répartis sur deux bâtiments en R+7. - Environnement : à moins de 15 min en transport du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie et épiceries 220m, Carrefour City 350m, école d'ingénieurs informatique 550m, musée d'Art Moderne et Contemporain 750m, Faculté de médecine à 12 min à pied, Nouvel Hôpital Civil à 16 min à pied. Côtés transports : arrêts de bus (ligne 2, 10, G, N2) 240m, arrêt de tram B "Laiterie" 300m, arrêt de tram F "Porte Blanche" 400m, gare SNCF de Strasbourg à 15 min à pied, aéroport de Strasbourg à 13 min en voiture.

L'environnement : Situé dans une rue calme, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarchés, restaurants, bars et boulangeries dans un rayon d'1km, des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire, collèges et un lycée dans un rayon de 700m. Côté transports, un arrêt de bus et un arrêt de tram se trouvent à moins de 400m. Le projet : Situé au Sud de Strasbourg, à proximité du centre-ville, programme composé de 20 logements allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2+Combles.

Descriptif résidence

Un emplacement stratégique qui dynamise l'occupation locative

Située dans le quartier Cronenbourg Ouest, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, banques, services postaux… tout est accessible à pied, renforçant l'attractivité du secteur pour les étudiants en quête de confort et de proximité. 

La présence du Parc de la Bergerie, juste en face, ajoute une vraie plus¿value au cadre de vie : espaces verts, calme, détente, sport en plein air… un atout différenciant qui fidélise les résidents et valorise durablement l'actif. 

Accessibilité exceptionnelle = mobilité facilitée = forte attractivité

La résidence est parfaitement connectée au réseau de transports en commun :

• Arrêt Hochfelden – ligne G du BHNS : situé juste en face de la résidence, il permet un accès direct et rapide aux pôles majeurs de la ville. 
• Tram ligne C, à quelques minutes à pied : desserte directe des campus universitaires centraux, bibliothèques, grandes écoles et zones de vie étudiante. 

Cette accessibilité fait de Studéa Strasbourg Rieth 1 une résidence recherchée pour sa praticité quotidienne, réduisant les temps de trajet et augmentant l'attractivité auprès d'un public étudiant très mobile.

Une adresse au cœur des grands pôles étudiants

L'emplacement de la résidence permet de capter une large base de demande étudiante, grâce à la proximité immédiate de plusieurs campus majeurs :

• Campus de l'Esplanade
• Campus Médecine
• Campus Cronenbourg
• Campus d'Illkirch (pharmacie, IUT, International Space University, IGBMC…) 
• IUT Louis Pasteur, particulièrement proche et générateur d'une demande récurrente. 

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

L'environnement : La résidence se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, école hôtelière et restauration au pied de la résidence, centre commercial à 7 minutes en vélo. Le bassin Vauban se trouve au pied de la résidence, le parc de la citadelle à 1,7km, le musée d'Art Moderne et Contemporain de Strasbourg est à 5,1km. La faculté des sciences économiques et de gestion de Strasbourg se trouve à 1,4km et plusieurs établissements d'enseignements supérieurs se trouvent dans un rayon de 3km. Côté transports, l'arrêt de tram "Starcoop - Petit Rhin" qui se trouve à 200m permet de rejoindre le centre-ville et l'arrêt de bus Dunkerque, desservi par la ligne 2, se trouve à 260m. Le projet : Situé au cœur de Strasbourg, résidence étudiante comprenant 193 logements T1 répartis dans un bâtiment en R+9 avec de multiples services : laverie, cafétaria, boîte à colis, ...

- Projet : située face au bassin Vauban, la résidence est constituée de 71 appartements, dont 4 logements sociaux et une résidence jeunes actifs sociale (bâtiment indépendant), allant du studio au T4 répartis sur 5 bâtiments en R+7. - Environnement : à moins de 20 min en transport de la place de l'Etoile, le programme se trouve à proximité des services et commerces : clinique Rhéna, pharmacie, la Poste, Carrefour Express, banque et boulangerie à 4 min en vélo, crèche à 4 min en vélo. Côtés transports : arrêt Tram D "Starcoop" à deux pas de la résidence, arrêt de bus (ligne 2) 450m, gare SNCF à 26 min en transport, aéroport de Strasbourg à 21 min en voiture.