Location maison Grand Est (44) et alentours

Sur l'axe Chaumont - Nogent :
Maison de 94m² composée au rez de chaussée ; d'une cuisine meublée et semi-équipée (hotte et plaque de cuisson), d'une buanderie, d'un wc et d'un vaste séjour donnant sur une courette.
A l'étage ; un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 549.00 € + 11.00 € de charges pour les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 549.00 €
Honoraires agence : 439.20 €

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Nogent-sur-Seine, cette charmante maison de ville en duplex offre un cadre de vie confortable, lumineux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Description du bien :
D'une surface habitable de 80 m² environ, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :

Une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux, trois chambres confortables à l'étage,
Une cour pavée privative, agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en extérieur

Confort et prestations :
Chauffage performant via un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économe
Menuiseries en double vitrage, garantissant isolation et confort thermique
Tout à l'égout

Classe énergie : D (244 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Conditions de location :
Loyer mensuel : 820 €
Provisions sur charges : 45 € (incluant eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 820 €
Honoraires à la charge du locataire : 418€20 dont 112,91 € pour l'état des lieux

Disponibilité : à partir du 20/07/2025