Location appartement Gathemo : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Nichée au cœur de la Manche, la commune de Gathemo séduit par son charme rural et son atmosphère paisible. Avec une population modeste de 268 habitants dont l’âge moyen est de 42,18 ans, Gathemo offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Louer un appartement à Gathemo, c’est choisir une vie au rythme doux, dans une ville où l'histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte. Le marché immobilier y est marqué par une prédominance des maisons, mais la location d’appartements y trouve aussi sa place, en particulier pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement où la qualité de vie prime. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier dans cette charmante commune.
Pourquoi louer un appartement à Gathemo ? 🌟
Gathemo se distingue par son patrimoine historique marqué, qui témoigne de son passé rural et de ses traditions normandes. Vivre à Gathemo, c’est profiter d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes proches. La population dynamique, bien que modeste, favorise un esprit de communauté authentique, adapté à ceux qui souhaitent un cadre de vie convivial et sécurisé.
La ville bénéficie d’infrastructures essentielles à portée de main, notamment des établissements scolaires situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien que Gathemo ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité : l’École primaire André Bruno, le Collège Notre-Dame, ou encore le Lycée professionnel Jean Mermoz, accessibles en moins de 20 minutes de route. Cette proximité facilite la vie des familles tout en conservant le calme de la campagne.
En termes de santé, les infrastructures hospitalières majeures sont situées à Vire, à moins de 15 minutes en voiture, avec le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame offrant un accès rapide aux soins. Pour les déplacements, bien que Gathemo ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, les gares de Vire et Saint-Sever sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.
Le climat y est équilibré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement, assurant un environnement doux et agréable. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune invite à la découverte des nombreux espaces naturels alentours, pour les amateurs de loisirs en plein air.
Ce qui différencie Gathemo, c’est cette harmonie entre un cadre naturel préservé, une vie sociale authentique et une accessibilité aux services essentiels. C’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement serein tout en restant connectés aux commodités régionales.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Gathemo 🏘️
Actuellement, Gathemo ne compte pas officiellement de quartiers distincts répertoriés comme zones à forte demande locative, en raison de sa taille réduite et de l’organisation territoriale communale. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt particulier pour les habitations proches du centre-ville, qui offrent un accès facilité aux commodités locales et aux routes principales.
Quel est le prix de l’immobilier à Gathemo ? 💶
Le marché immobilier à Gathemo est particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à un prix juste. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 8,1 € le m², ce qui reflète un coût d’entrée accessible par rapport aux grandes agglomérations normandes. Cette tarification avantageuse s’explique par la prédominance des maisons (99 %) sur le territoire et la faible proportion d’appartements (1 %), qui sont néanmoins recherchés pour leur praticité et leur entretien simplifié.
La majorité des logements sont des résidences principales (59,7 %), ce qui souligne un tissu social stable, tandis que les résidences secondaires représentent 35,5 %, témoignant de l’attrait touristique et de la douceur de vivre locale. Le taux de locataires est modéré à 22,4 %, contre 75,8 % de propriétaires, signe d’un marché locatif en développement mais encore à taille humaine.
Le marché immobilier à Gathemo est caractérisé par une faible évolution des prix, ce qui permet de sécuriser les investissements locatifs sans subir de fortes fluctuations. Le taux de chômage s’élève à 5,5 %, avec une population active de 73,3 %, confirmant un équilibre économique stable.
Quels sont les types de biens disponibles à Gathemo ? 🏠
La quasi-totalité des logements disponibles à Gathemo sont des maisons individuelles, adaptées à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements, bien que rares, répondent à une demande spécifique, notamment de la part des personnes seules ou des couples souhaitant un habitat plus facile à gérer. L’offre immobilière est donc limitée en diversité, mais riche en potentiel pour ceux qui privilégient la qualité de vie dans un environnement naturel.
Neuf ou ancien – que choisir à Gathemo ? 🆕🏚️
À Gathemo, le choix entre le neuf et l’ancien est souvent dicté par les préférences personnelles et les objectifs d’investissement. Les biens anciens y sont majoritaires, souvent chargés d’histoire et offrant un cachet typique de la région normande. Ils nécessitent parfois des travaux, mais permettent de bénéficier d’un prix au mètre carré attractif.
Le neuf, bien que rare dans cette commune, présente l’avantage d’une performance énergétique améliorée et de normes modernes, garantissant un confort optimal. Pour un investisseur locatif, le choix entre ces deux options dépendra du budget, des impératifs de rénovation et des attentes des futurs locataires.
Comment réussir sa location immobilière à Gathemo ? 🎯
Pour réussir la location d’un appartement à Gathemo, il est essentiel de bien préparer son projet. Analyser le marché local, fixer un loyer en adéquation avec les prix pratiqués, et sélectionner soigneusement son locataire sont des étapes clés. La gestion administrative et technique doit être rigoureuse pour sécuriser vos revenus.
Chez Square Habitat, nous vous accompagnons à chaque étape : estimation du loyer, réalisation des diagnostics obligatoires, mise en valeur du bien et gestion complète du bail. Cette expertise locale vous garantit une location sereine et rentable.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Gathemo ❓
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges se divisent en charges locatives récupérables (eau, chauffage collectif, entretien parties communes) remboursées par le locataire, et charges non récupérables (taxe foncière, gros travaux) à la charge du bailleur. Leur mention dans le bail est indispensable pour éviter tout litige.
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Gathemo ?
Le délai standard est de trois mois, réduit à un mois en cas de logement meublé ou en zone tendue. Gathemo ne faisant pas partie des zones tendues, le préavis reste généralement de trois mois.
Comment préparer un bail de location conforme ?
Il faut déterminer le type de location (vide ou meublée), détailler le logement (surface en mètre carré, équipements), le montant du loyer et des charges, et annexer les diagnostics techniques obligatoires.
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Gathemo ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface en m², de l’état général et du mobilier. Notre service de gestion locative vous aide à fixer un loyer juste et compétitif.
Quels types d’appartements sont disponibles à Gathemo ?
Principalement des petits appartements adaptés aux célibataires ou couples, avec une répartition moindre comparée aux maisons.
Quelle est la moyenne des pièces dans les appartements proposés ?
Les appartements à Gathemo comprennent généralement 2 à 3 pièces, correspondant aux besoins courants des locataires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat offre une expertise en immobilier unique, combinée à un réseau local solide et un accompagnement personnalisé. Notre connaissance précise du marché de Gathemo vous garantit une gestion locative fluide et sécurisée, de la mise en location à la gestion quotidienne. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et aux conseils adaptés à votre situation.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Réassurance Square Habitat
Avec Square Habitat, confiez la gestion de votre location à une équipe qui place votre projet au cœur de ses priorités. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’évaluation du loyer à la gestion des contrats, pour sécuriser vos revenus et optimiser la rentabilité de votre investissement. Notre engagement local et notre savoir-faire en gestion locative font de nous un partenaire de confiance pour votre projet immobilier à Gathemo.
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