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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Saint-Firmin : Vivez sereinement dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Firmin séduit par son charme rural et son histoire riche. Avec une population modeste de 290 habitants et un âge moyen de 51,69 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Saint-Firmin est une commune qui allie authenticité et qualité de vie, où les traditions locales et le patrimoine façonnent un environnement harmonieux et accueillant.

Le tissu urbain y est principalement composé de maisons, ce qui confère à la ville une ambiance résidentielle chaleureuse, parfaite pour les familles ou les personnes souhaitant poser leurs valises dans un cadre sécurisé et convivial. L’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place incite à une vie communautaire tournée vers les communes voisines, favorisant ainsi une vie sociale équilibrée dans un environnement plutôt rural. L’accès aux établissements scolaires se fait dans les villes proches, avec des écoles primaires et des collèges à quelques kilomètres, accessibles en voiture.

En termes de santé, bien que Saint-Firmin ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Local Val du Madon Mirecourt, le Centre Hospitalier de Ravenel ou encore l’Irr Centre de Réadaptation pour Enfants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée à ses habitants.

Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, telles que celles de Diarville, Vézelise et Tantonville, ainsi que des stations de tramways dans les communes voisines. Les aéroports, bien que situés plus loin, restent accessibles pour des déplacements plus lointains, ce qui permet de concilier vie paisible et mobilité.

Le climat de Saint-Firmin est agréable avec une moyenne de 185 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie propice aux activités en plein air et à une bonne qualité de vie. L’environnement naturel, bien que dépourvu de grands parcs ou équipements sportifs, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de sérénité.

Pourquoi louer un appartement à Saint-Firmin ? 🏠✨

Louer un appartement à Saint-Firmin, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique où l’histoire locale se ressent à chaque coin de rue. La ville, bien que petite, bénéficie d’un patrimoine qui raconte la richesse des traditions rurales et d’une communauté soudée. Cette atmosphère unique attire ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en restant connectés aux commodités des communes environnantes.

Avec une majorité de maisons (91 %) et seulement 9 % d’appartements, Saint-Firmin se distingue par une offre immobilière tournée vers le résidentiel traditionnel, offrant un environnement calme et sécurisé. La population active, représentant 76,2 % des habitants, et un taux de chômage modéré de 5,4 %, participent à la stabilité économique locale, renforçant l’attractivité de la commune pour des locataires recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Firmin ? 💶📈

Le prix moyen du mètre carré pour la location d’un appartement à Saint-Firmin est particulièrement accessible, fixé à environ 8,5 € le m². Cette valeur reflète la nature résidentielle et la taille modeste de la ville, avec une prédominance de maisons. L’évolution récente des prix montre une tendance stable, ce qui garantit une juste valeur locative sans fluctuations excessives. Les prix sont influencés par la rareté des appartements et par la qualité des logements, souvent situés dans des constructions anciennes bien entretenues.

Le marché immobilier à Saint-Firmin est donc favorable aux locataires cherchant un bon équilibre entre coût et confort, surtout dans un contexte où les résidences principales représentent 90,2 % du parc immobilier.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Firmin 🏘️

La ville de Saint-Firmin, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers clairement définis et référencés dans l’immobilier locatif. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers prisés n’est disponible. Pour les personnes intéressées par la location, le choix se fait davantage au niveau des alentours immédiats, en tenant compte de la proximité des commodités, des accès aux transports et de la qualité de vie globale du secteur.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Firmin ? 🏡

À Saint-Firmin, le marché locatif est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, qui constituent 91 % du parc immobilier. Les appartements représentent une part minoritaire de 9 %, offrant cependant des options intéressantes pour les locataires recherchant des surfaces plus compactes ou un entretien simplifié. Le choix entre maison et appartement dépendra donc surtout des préférences de vie et des besoins spécifiques des locataires.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Firmin ? 🏗️🏚️

Le parc immobilier de Saint-Firmin est essentiellement composé de biens anciens, à l’image du bâti traditionnel de la région. Opter pour un logement ancien permet souvent de bénéficier d’un cachet architectural unique et d’un environnement mature, mais peut nécessiter un entretien plus soutenu. Le neuf, bien que moins représenté, offre des avantages en termes de confort moderne et de performance énergétique, mais reste rare dans cette commune.

Pour les futurs locataires ou investisseurs, il s’agit donc de bien évaluer leurs priorités entre authenticité et modernité, sachant que Saint-Firmin privilégie un cadre de vie calme et historique.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Firmin ? 🔑

Pour réussir la location de votre appartement à Saint-Firmin, commencez par définir clairement votre projet et vos critères, notamment en tenant compte de la faible offre en appartements et de la prédominance des maisons. Trouver un locataire fiable demande aussi une bonne connaissance des obligations légales, ainsi qu’une gestion rigoureuse des visites, dossiers et baux.

Chez Square Habitat, nous accompagnons chaque étape de cette démarche, de la définition du loyer juste à la gestion administrative et technique, incluant l’état des lieux d’entrée et de sortie. Cette expertise locale vous assure une location sereine et sécurisée, adaptée aux spécificités du marché de Saint-Firmin.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Firmin ❓

Comment bien gérer la location de son appartement à Saint-Firmin ?
Gérer soi-même sa location demande du temps et une bonne connaissance légale. Confier cette gestion à Square Habitat vous garantit un suivi complet : recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux, et gestion comptable.

Quels sont les critères pour fixer le loyer d’un appartement à Saint-Firmin ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface en m², de l’état général du logement et du marché local. Square Habitat vous aide à fixer un prix juste pour attirer rapidement un bon locataire.

Quelles charges dois-je prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges récupérables incluent le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les charges non récupérables restent à la charge du propriétaire.

Comment réaliser un état des lieux conforme à Saint-Firmin ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement avec le locataire, à l’entrée et à la sortie, pour éviter tout litige. Square Habitat vous accompagne pour un document conforme à la législation.

Quels types de logements sont disponibles à Saint-Firmin ?
Principalement des maisons individuelles, avec une minorité d’appartements, adaptés à différents besoins familiaux.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Saint-Firmin. Grâce à notre réseau national et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons des solutions sur mesure, sécurisées et adaptées à vos attentes. Notre objectif est de vous simplifier la gestion locative tout en optimisant votre rendement locatif.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet de location à Saint-Firmin. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

La tranquillité d’esprit avec Square Habitat 🛡️

En choisissant Square Habitat pour la location de votre appartement à Saint-Firmin, vous bénéficiez d’une gestion complète et rigoureuse, de la sélection du locataire à la gestion administrative et technique. Notre expertise vous assure un investissement sécurisé et une relation locative apaisée, grâce à un suivi personnalisé et une connaissance approfondie du marché local.

Avec Square Habitat, louer un appartement à Saint-Firmin devient simple et efficace, pour une expérience immobilière réussie et sans soucis. 🌟

Location appartement aux alentours de Saint-Firmin (54930)

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