Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Germonville : découvrez un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Germonville séduit par son charme rural et sa qualité de vie paisible. Avec une population modeste de 130 habitants et un âge moyen de 39,42 ans, Germonville offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services. Louer un appartement à Germonville, c’est profiter d’une ville à taille humaine où la vie s’organise autour d’un patrimoine riche et d’une communauté soudée. L’histoire locale, bien que discrète, est marquée par un passé rural et agricole qui confère à Germonville une identité forte et authentique.

Les infrastructures éducatives ne se trouvent pas directement dans la commune, mais plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires comme l’École Primaire du Madon à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, des centres de formation professionnelle et des lycées polyvalents se situent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi l’accès à l’éducation sans sacrifier la vie dans un cadre calme.

Côté santé, bien que Germonville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements locaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle ou celui de Mirecourt, situés à environ 15 minutes. Cette proximité garantit un accompagnement médical de qualité tout en préservant la douceur de vivre rurale.

La mobilité à Germonville est facilitée par la présence de gares proches, telles que la gare de Charmes à 12 minutes en voiture, et la gare de Diarville à moins de 15 minutes. L’accessibilité par la route est également un atout, bien que la commune ne possède pas d’aéroport à proximité immédiate. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour les résidents.

Germonville se distingue par ce cadre de vie naturel, loin de l’agitation urbaine, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les locataires en quête de sérénité et d’un cadre authentique. Cette commune est idéale pour ceux qui souhaitent louer un appartement dans un environnement rural tout en restant connectés aux infrastructures essentielles des villes voisines.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Germonville 🏘️

En raison de la petite taille de Germonville, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou reconnus comme particulièrement demandés. La commune se caractérise par une répartition homogène de ses habitations, où chaque secteur bénéficie du même cadre naturel et de la même qualité de vie. Ainsi, la demande locative s’oriente principalement vers les biens situés au cœur du village pour leur proximité avec les commodités locales et la vie de communauté.

Quel est le prix de l'immobilier à Germonville ? 💰

Le marché locatif à Germonville se distingue par un prix moyen très accessible, situé autour de 9,6 € par mètre carré. Cette valeur reflète le caractère rural de la commune et son marché immobilier calme, avec une majorité de maisons représentant 88 % du parc résidentiel, contre seulement 12 % d’appartements. La location d’appartements s’adresse donc à une niche spécifique, souvent pour des profils recherchant une alternative aux maisons individuelles.

Le taux de locataires atteint 33,3 %, tandis que les propriétaires représentent 66,7 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte avec une majorité de résidences principales (88,6 %) et aucune résidence secondaire significative. Cette configuration assure un environnement calme, propice à une vie de quartier paisible.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, on note un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 75,9 % de la population est active. Ces éléments suggèrent un tissu économique modeste mais dynamique, soutenu par les activités locales et les pôles d’emploi régionaux accessibles par les transports.

Quels sont les types de biens disponibles à Germonville ? 🏠

La majorité des logements à Germonville sont des maisons individuelles, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Les appartements, bien que moins nombreux (12 %), offrent une alternative intéressante pour les locataires cherchant des surfaces plus compactes ou un entretien facilité. Peu de biens en neuf sont disponibles, la plupart des logements étant anciens, avec un charme authentique lié au patrimoine local.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

À Germonville, la majorité des biens immobiliers sont anciens, ce qui séduit les amateurs d’authenticité et de charme traditionnel. Ces logements nécessitent parfois des travaux de rénovation mais offrent souvent des surfaces généreuses et un cadre extérieur agréable. Le neuf, quant à lui, est rare et représente une opportunité pour ceux qui recherchent des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques récentes. Le choix dépendra donc des priorités du locataire entre confort moderne et cachet historique.

Comment réussir sa location immobilière à Germonville ? 🔑

Pour réussir la location d’un appartement à Germonville, il est essentiel de bien préparer son projet en tenant compte du profil de la commune : privilégier des logements adaptés à une vie paisible, bien entretenus, et situés à proximité des axes routiers et des écoles accessibles. La sécurité juridique avec un bail clair et la connaissance des obligations légales sont aussi des points cruciaux.

Faire appel à une gestion locative professionnelle, comme celle proposée par Square Habitat, garantit une mise en location efficace, une sélection rigoureuse des locataires et un suivi administratif et technique complet, simplifiant ainsi la vie du bailleur.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Germonville ❓

Comment devenir un bailleur à Germonville ?
Devenir bailleur à Germonville implique l’acquisition d’un bien adapté à la location, la connaissance des obligations légales, et la gestion de la relation locataire. Vous pouvez confier cette gestion à un professionnel, comme Square Habitat, pour faciliter les démarches et sécuriser vos revenus locatifs.

Quel est le délai de préavis pour un locataire à Germonville ?
Le délai de préavis est généralement de trois mois pour une location vide, sauf en zone tendue où il peut être réduit à un mois. Germonville n’étant pas en zone tendue, le préavis standard s’applique.

Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Germonville ?
Le loyer doit prendre en compte la localisation, la surface en m², l’état du bien et la qualité du mobilier. Square Habitat propose une évaluation précise basée sur le marché local pour fixer un loyer juste.

Quelles charges annuelles prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges locatives récupérables incluent eau, électricité des parties communes, entretien. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière, restent à la charge du bailleur.

Quelles sont les obligations du bailleur à Germonville ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les diagnostics obligatoires, établir un bail conforme, assurer l’entretien du logement et délivrer les quittances de loyer.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local pour accompagner chaque étape de votre projet de location à Germonville. Notre réseau de conseillers dédiés vous garantit un service personnalisé, avec un suivi complet de la gestion locative et une connaissance approfondie du marché régional. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons un accompagnement global et sécurisé, facilitant vos démarches et optimisant vos investissements.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Germonville ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans ce cadre de vie privilégié !

Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Germonville ✨

Pour bien louer à Germonville, il est essentiel de valoriser votre bien en soignant son état et sa présentation, tout en fixant un loyer juste adapté au marché local. Anticiper les obligations légales et administratives vous évite les mauvaises surprises. Square Habitat vous accompagne avec rigueur et proximité pour sécuriser votre investissement et optimiser la gestion de votre bien. Pour bénéficier de conseils personnalisés, le meilleur réflexe est de contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de Germonville.

Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🔑

Avec Square Habitat, confiez votre projet locatif à un réseau engagé, qui place la relation humaine et la connaissance locale au cœur de son métier. Notre approche complète et transparente vous assure une gestion locative sereine, de la mise en location à la fin du bail. Profitez de notre savoir-faire pour louer votre appartement à Germonville en toute tranquillité et avec un rendement maîtrisé.

Location appartement aux alentours de Germonville (54740)

Appartement à louer aux alentours de Germonville (54740)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche