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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Buissoncourt : Vivez dans un cadre paisible et authentique

Nichée au cœur d’une région riche en histoire et en patrimoine, la ville de Buissoncourt séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible. Avec une population modeste de 258 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, Buissoncourt offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Cette petite commune vous invite à découvrir un environnement où la nature et les traditions locales façonnent le quotidien. Louer un appartement à Buissoncourt, c’est choisir une vie loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux infrastructures essentielles à proximité. Grâce à l’expertise de Square Habitat, acteur reconnu de la gestion locative, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver le logement qui correspond à vos attentes dans cette charmante commune.

Pourquoi louer un appartement à Buissoncourt ?

Buissoncourt est une commune au riche passé, où chaque pierre raconte une histoire. Son patrimoine local reflète une identité forte, renforcée par la douceur de vivre qui caractérise cette région. La population, bien que réduite, est active avec un taux de participation au travail de 78,9 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique.

Le cadre de vie se distingue par son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs — deux installations sont disponibles pour encourager un mode de vie sain et actif. Le climat tempéré avec 185 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel offre des conditions idéales pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

En termes d’éducation, même si Buissoncourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, l’École primaire Charles Perrault est située à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées se situent entre 1h et 1h30 à pied ou à moins de 15 minutes en voiture.

Côté santé, les infrastructures médicales les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier St Nicolas de Port et la Clinique Louis Pasteur, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports disponibles, bien que limités à proximité immédiate (pas d’aéroports ou de stations de métro directement à Buissoncourt), sont complétés par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Gare de Varangéville - Saint-Nicolas et la Gare de Dombasle-sur-Meurthe. Ce réseau facilite vos déplacements vers les grandes villes voisines et dynamise ainsi le marché locatif local.

Enfin, Buissoncourt se distingue par son ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux services de proximité.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Buissoncourt

Buissoncourt étant une petite commune, les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Toutefois, la proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives, ainsi que l’accessibilité aux gares voisines, constituent des critères essentiels pour apprécier les secteurs les plus attractifs pour la location d’un appartement.

Quel est le prix de l’immobilier à Buissoncourt ?

Le marché immobilier locatif à Buissoncourt est caractérisé par un prix moyen très attractif, situé à seulement 10,1 € le mètre carré. Cette tarification reflète la nature rurale de la commune et la prédominance des maisons sur le parc immobilier : 96 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements.

La majorité des habitants sont propriétaires (94,2 %), ce qui souligne un environnement résidentiel stable et peu tourné vers la location, avec un taux de locataires de seulement 5,8 %. La proportion élevée de résidences principales (91 %) confirme que Buissoncourt est une ville où l’on vit durablement.

L’évolution récente des prix de location montre une tendance à la stabilité, voire un léger ajustement, reflétant un marché calme mais fiable pour les investisseurs cherchant un placement sûr dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les types de biens disponibles à Buissoncourt ?

À Buissoncourt, les biens immobiliers sont majoritairement des maisons individuelles, ce qui correspond au profil rural de la commune. La part d’appartements reste très faible, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les locataires à la recherche d’un logement en appartement dans un secteur calme et peu dense.

Neuf ou ancien – que choisir à Buissoncourt ?

Le choix entre neuf et ancien à Buissoncourt dépend avant tout des préférences du locataire et de ses besoins spécifiques. L’immobilier ancien, très présent, offre souvent un cachet authentique et un charme typique des constructions locales. Le neuf, quant à lui, peut être synonyme de confort moderne et de meilleures performances énergétiques, bien que les opportunités soient plus rares dans une petite commune comme Buissoncourt.

Comment réussir sa location immobilière à Buissoncourt ?

Pour louer un appartement avec succès à Buissoncourt, il est essentiel de bien préparer son dossier locatif, de choisir un logement adapté à ses besoins, et de s’appuyer sur une gestion locative professionnelle. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien au suivi administratif, en passant par la rédaction du bail et l’état des lieux. Notre expertise vous garantit une location sécurisée et sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Buissoncourt

Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement et aux parties communes (chauffage collectif, entretien courant, taxes locatives). Elles sont calculées sur la base des dépenses réelles, justifiées par le propriétaire. Une gestion professionnelle permet d’éviter les erreurs et garantit la transparence.

Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander gratuitement une quittance de loyer à son bailleur chaque mois. Ce document atteste du paiement du loyer et des charges, et peut être envoyé par mail avec accord préalable.

Quelle est la durée d'un bail de location meublée ?
Le bail classique est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction tacite (bail mobilité). Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.

Comment bien gérer la location de son appartement ?
La gestion locative demande disponibilité et connaissance des obligations légales. Faire appel à un professionnel comme Square Habitat assure un accompagnement complet : fixations du loyer, gestion des visites, sélection des locataires, rédaction du bail, et suivi comptable.

Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge l’administration complète du bien : gestion locative, suivi des loyers, entretien, relation avec le locataire, et souvent l’administration des parties communes.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat propose une expertise en immobilier qui s’appuie sur un réseau national et une connaissance fine du marché local. Nos conseillers vous accompagnent personnellement, garantissant un suivi rigoureux et adapté à vos besoins. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement et d’assurance. Confier la gestion de votre bien à Square Habitat, c’est opter pour une tranquillité d’esprit durable.

Passez à l'action dès maintenant !

Vous souhaitez louer un appartement à Buissoncourt ou sécuriser votre investissement locatif ? Prenez contact avec une agence Square Habitat proche de chez vous pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement idéal dans cette commune au charme discret !

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location immobilière à Buissoncourt

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une gestion locative complète, claire et conforme à la réglementation. Nous assurons la sélection rigoureuse des locataires, la gestion administrative, technique et comptable, ainsi que la relation locataire-propriétaire. Notre engagement : sécuriser vos revenus locatifs et vous offrir une expérience sereine. Confiez-nous votre bien, et profitez pleinement des avantages de la location à Buissoncourt en toute tranquillité. 🏡🔑✨

Location appartement aux alentours de Buissoncourt (54110)

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