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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Amance : Trouvez un cadre de vie serein et authentique 🌿🏡

Située dans un environnement paisible, la ville d’Amance séduit par son charme rural et sa qualité de vie appréciée par ses 361 habitants, dont l’âge moyen est de 40,61 ans. Louer un appartement à Amance, c’est choisir un cadre calme, au cœur d’un patrimoine local qui témoigne d’une histoire riche et d’un environnement naturel préservé. La proximité avec des infrastructures essentielles et un réseau de transports raisonnable facilite le quotidien tout en offrant l’authenticité d’une vie hors des grandes agglomérations.

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier local pour vous accompagner dans votre projet de location à Amance. Notre connaissance approfondie du marché et notre présence sur le terrain vous garantissent un accompagnement personnalisé, sécurisé et adapté à vos besoins.

Pourquoi louer un appartement à Amance ? 🌟

Amance est une commune qui se distingue par son cadre de vie tranquille et son patrimoine marqué par une histoire locale authentique. Cette petite ville, où la vie de village se conjugue avec la proximité de villes plus grandes, offre un équilibre rare entre nature et commodités. Les habitants profitent d’un environnement où un parc et plusieurs équipements sportifs favorisent les loisirs et la détente en plein air.

Bien que Amance ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, notamment trois écoles primaires et trois collèges réputés à moins de 20 minutes. Pour les lycéens, plusieurs lycées et centres de formation agricole sont également facilement joignables en voiture, assurant un parcours éducatif complet aux familles.

Sur le plan médical, même si la ville ne compte aucun hôpital, elle est proche de structures spécialisées telles que la Clinique Louis Pasteur, ainsi que des centres de réadaptation, garantissant un accès rapide aux soins. Côté transports, Amance bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.

Le climat doux, avec une moyenne de 185 millimètres de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une vie agréable toute l’année. Ce cadre naturel, combiné à une communauté accueillante, fait d’Amance une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Amance 🏘️

En raison de la taille modeste d’Amance, les quartiers distincts ne sont pas clairement définis dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste vérifiable des quartiers les plus demandés ne peut être établie à ce jour, conformément aux consignes de rigueur et transparence. Toutefois, la ville dans son ensemble bénéficie d’une attractivité liée à son environnement calme et à sa proximité avec les infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.

Quel est le prix de l'immobilier à Amance ? 💶

Le marché locatif à Amance se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, situé autour de 9,4 € le m². Ce tarif reflète la nature résidentielle et la faible densité de la ville, principalement composée de maisons (92 %) et d’un faible pourcentage d’appartements (8 %). La part importante de propriétaires (81,5 %) par rapport aux locataires (13,9 %) souligne une forte implantation résidentielle stable et une prédominance de résidences principales (89,3 %), ce qui confère une ambiance paisible et sécurisée.

Le marché immobilier à Amance est influencé par l’état général des biens, la taille des appartements, et leur situation relative aux commodités. L’évolution récente des prix reste à préciser, mais la tendance est à une stabilité attractive pour les investisseurs ou locataires cherchant un rapport qualité/prix juste.

Quels sont les types de biens disponibles à Amance ? 🏠

À Amance, le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles. Les appartements constituent une minorité, ce qui est typique pour une commune de cette taille et de cette configuration rurale. Si vous recherchez un appartement à louer, vous trouverez des biens adaptés à une vie confortable dans un cadre calme, avec la possibilité d’espaces extérieurs proches, une caractéristique rarement offerte en ville.

Neuf ou ancien – que choisir à Amance ? 🆚

Le choix entre un bien neuf ou ancien à Amance dépendra surtout de vos attentes en termes de confort, de budget et d’emplacement. L’immobilier ancien offre souvent un cachet local et un environnement mature, tandis que le neuf garantit des normes énergétiques récentes, ce qui peut représenter un atout pour la maîtrise des charges locatives. À Amance, les opportunités en neuf sont plus rares, ce qui fait de l’ancien un choix fréquent, avec un potentiel intéressant pour une rénovation ou une personnalisation.

Comment réussir sa location immobilière à Amance ? 🔑

Pour réussir votre location à Amance, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de comprendre les obligations légales en tant que locataire ou bailleur. La recherche du logement idéal doit s’appuyer sur une connaissance précise du marché local, notamment des prix justes et des conditions de vie. Faire appel à Square Habitat vous permet de bénéficier d’un accompagnement complet : de la sélection du logement à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Amance ❓

Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans pour un propriétaire personne physique, et 6 ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, le bail est d’un an, ou de 9 mois pour un étudiant.

Comment bien gérer la location de son appartement ?
Vous pouvez gérer vous-même ou confier la gestion locative à un professionnel. Square Habitat assure la gestion complète : fixation du loyer, visites, rédaction du bail, état des lieux, et suivi des loyers.

Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les sites officiels de l’administration française et de l’ANIL sont des sources fiables. Votre conseiller Square Habitat vous guide également pour toute question juridique ou pratique.

Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables comprennent l’usage du logement, l’entretien courant des parties communes et les taxes locatives. Elles sont calculées sur la base des dépenses réelles, avec transparence.

Comment devenir un bailleur à Amance ?
Devenir bailleur implique de bien connaître ses obligations, de trouver un locataire fiable, et de gérer la relation locative. Un mandat de gestion locative avec Square Habitat simplifie ces démarches.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat apporte une expertise en immobilier local, avec un réseau national et un accompagnement personnalisé. Grâce à une connaissance fine du marché d’Amance, nous sommes à vos côtés pour sécuriser votre investissement et optimiser votre projet locatif. Notre partenariat avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous proposer des solutions sur mesure, intégrant aussi les aspects financiers.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Amance ? Contactez une agence Square Habitat proche de chez vous pour bénéficier de conseils adaptés et d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et saisir rapidement les meilleures opportunités. Nos conseillers sont disponibles pour organiser des visites et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Réassurance Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance 🏅

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement en toute transparence et rigueur, pour sécuriser la gestion locative de votre bien à Amance. Notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché vous assurent une relation de confiance et un service complet, de la mise en location à la gestion administrative et technique. Confiez votre projet à Square Habitat pour une expérience sereine et réussie.

Location appartement aux alentours de Amance (54770)

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