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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Bainville-aux-Miroirs : Vivez une expérience locative paisible et authentique 🌿🏡

Située au cœur de la Meurthe-et-Moselle, la commune de Bainville-aux-Miroirs séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Avec ses 289 habitants et un âge moyen de 44,06 ans, cette petite ville offre un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures et services essentiels. Louer un appartement à Bainville-aux-Miroirs, c’est s’immerger dans une communauté conviviale où histoire et nature se conjuguent harmonieusement. Grâce à l’accompagnement local de Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière pointue pour trouver le logement qui correspond parfaitement à vos besoins.

Pourquoi louer un appartement à Bainville-aux-Miroirs ? 🌟

Bainville-aux-Miroirs est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local reflète la richesse culturelle de la région. Son architecture traditionnelle et son environnement naturel offrent un cadre idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec un vrai lien social. La population, modeste en nombre mais soudée, bénéficie d’un cadre familial propice à l’épanouissement personnel.

Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Par exemple, l’École primaire privée La Providence se situe à environ 7 minutes en voiture, tandis que le lycée polyvalent Jean-Baptiste Vuillaume est accessible en moins de 30 minutes.

Du point de vue médical, même si Bainville-aux-Miroirs ne compte aucun hôpital, des infrastructures spécialisées telles que le Centre de Réadaptation pour Enfants et le Centre d’Observation et de Cure Flavigny se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi de santé adapté à la population locale.

Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Bayon et Charmes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches sont à environ 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Pour les voyages nationaux ou internationaux, l’aéroport d’Épinal-Mirecourt est à une trentaine de minutes en voiture.

L’environnement naturel de Bainville-aux-Miroirs est particulièrement apprécié : avec deux équipements sportifs locaux et un climat doux offrant en moyenne 185 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, il invite à un mode de vie actif et équilibré en harmonie avec la nature.

Ce qui différencie Bainville-aux-Miroirs, c’est son authenticité et sa qualité de vie préservée, loin des grandes agglomérations, tout en offrant un accès rapide aux services et infrastructures indispensables. C’est un lieu idéal pour les ménages recherchant un logement locatif dans une atmosphère sereine et conviviale.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bainville-aux-Miroirs 🏘️

La ville de Bainville-aux-Miroirs étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les bases de données publiques, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. Néanmoins, la demande locative se concentre généralement autour des zones centrales proches des commodités locales et des accès routiers facilitant les déplacements vers les écoles et services de santé voisins. La proximité des infrastructures sportives représente également un atout apprécié des locataires.

Quel est le prix de l'immobilier à Bainville-aux-Miroirs ? 💰

Le marché locatif à Bainville-aux-Miroirs se caractérise par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré autour de 9,6 €. Ce tarif reflète la nature rurale de la commune et son parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles (89 %) contre 11 % d’appartements. La faible proportion de logements locatifs (11,9 %) souligne une forte prédominance de propriétaires (85,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un environnement sain pour les locataires.

La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), avec seulement une petite part de résidences secondaires (3,4 %), témoignant d’un marché locatif orienté vers les habitants permanents plutôt que les locations saisonnières. Le taux de chômage est modéré, à 7,5 %, et la population active représente 74 % des habitants, gage d’un tissu économique local dynamique.

L’évolution récente des prix de location reflète la stabilité du marché, avec des variations modérées, ce qui garantit une location au juste prix sans surchauffe immobilière.

Quels sont les types de biens disponibles à Bainville-aux-Miroirs ? 🏠

À Bainville-aux-Miroirs, le parc immobilier locatif est majoritairement constitué de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les locataires cherchant de l’espace et un cadre verdoyant. Les appartements, bien que moins nombreux, offrent une alternative pratique pour les couples ou personnes seules, recherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir. La diversité des biens permet d’adapter la location aux profils variés des locataires.

Neuf ou ancien – que choisir à Bainville-aux-Miroirs ? 🔄

L’immobilier ancien domine largement à Bainville-aux-Miroirs, offrant des biens au charme authentique et souvent dotés de belles surfaces. Louer un appartement ou une maison ancienne signifie bénéficier de constructions solides et d’un environnement chargé d’histoire. En revanche, le neuf, bien que rare, propose des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne. Les opportunités spécifiques à Bainville-aux-Miroirs concernent donc surtout la rénovation et la valorisation du patrimoine existant, avec un potentiel intéressant pour les locataires recherchant un cadre de vie traditionnel.

Comment réussir sa location immobilière à Bainville-aux-Miroirs ? 🎯

Pour une location réussie à Bainville-aux-Miroirs, il est essentiel de bien définir vos critères en fonction de vos besoins et de votre budget. Le choix du bon logement passe par une analyse précise du marché local et une connaissance des spécificités de la commune. La collaboration avec un conseiller Square Habitat vous garantit un accompagnement sur mesure, de la visite jusqu’à la signature du bail, en passant par la sélection rigoureuse des locataires et la gestion administrative.

Veillez à prendre en compte les aspects légaux, notamment la rédaction d’un bail conforme, et à anticiper les obligations liées à la gestion locative pour sécuriser votre investissement. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs est un plus à considérer pour optimiser votre confort au quotidien.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bainville-aux-Miroirs ❓

Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier assure la gestion locative complète : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, suivi technique et relation locataire, pour sécuriser votre investissement.

Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire prend en charge les gros travaux et l’entretien des parties communes, la taxe foncière, ainsi que les rénovations imposées par la loi.

Comment sont fixés les coûts de gestion locative par une agence ?
Les honoraires varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, selon les services inclus et la localisation du bien.

Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, la durée est généralement de 3 ans (personne physique) ou 6 ans (personne morale). Pour un meublé, elle est d’un an, avec des durées réduites possibles pour les étudiants.

Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Bainville-aux-Miroirs ?
Le loyer se base sur la localisation, la surface en m², l’état du bien et la qualité du mobilier, tout en tenant compte de la réglementation locale.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous propose une expertise immobilière locale unique, grâce à un réseau solide et une connaissance approfondie du marché de Bainville-aux-Miroirs. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, du choix du bien à la gestion locative, en passant par la négociation et la signature du bail. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons des solutions financières adaptées à vos besoins, pour un projet immobilier réussi et serein.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Bainville-aux-Miroirs ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour découvrir les offres disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement professionnel et d’un suivi sur mesure pour concrétiser votre projet locatif sans stress.

Square Habitat : votre partenaire de confiance pour la location à Bainville-aux-Miroirs 🏅

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service complet et transparent, garantissant la sécurité juridique et financière de votre location. Notre engagement est de valoriser votre patrimoine immobilier tout en vous offrant une gestion simplifiée et efficace. Que vous soyez locataire ou propriétaire, faites confiance à notre savoir-faire local pour une expérience immobilière réussie et durable.

✨ Louez en toute confiance, avec Square Habitat à Bainville-aux-Miroirs !

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