Location appartement Ambon : Vivez un cadre unique et serein au cœur de la Bretagne 🌿🏡
Ambon séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, offrant un marché locatif adapté à ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, histoire et confort moderne. Avec ses 2 055 habitants et un âge moyen de 46,55 ans, cette commune bretonne privilégie une vie de qualité où chaque résident peut profiter d’espaces verts, d’infrastructures essentielles et d’un patrimoine riche. Que vous soyez en quête d’un appartement calme ou d’un logement familial, Ambon bénéficie d’un environnement propice à une location durable et sereine.
Chez Square Habitat, nous mettons à votre disposition toute notre expertise immobilière locale pour vous accompagner dans votre recherche de location à Ambon. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement les spécificités du marché et vous guident pour trouver l’appartement qui correspond à vos besoins, que ce soit pour une location meublée ou vide, dans un cadre sécurisé et bien desservi.
Pourquoi louer un appartement à Ambon ? 🌟
Ambon est une ville où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Nichée dans le Morbihan, elle s’enorgueillit d’un patrimoine culturel marqué par ses églises anciennes et ses sites naturels préservés, qui donnent à la commune un charme authentique. La population, modérée en nombre, favorise un sentiment de communauté et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité.
Cette ville propose un environnement propice à l’éducation avec trois écoles primaires à proximité : l’école publique Henri Matisse, l’école publique l’Avocette, et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Marcelin Berthelot, garantissant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Ambon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique du Golfe ou l’Unité d’Autodialyse de Muzillac, vous assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport, bien que modeste, permet une bonne accessibilité aux grandes villes voisines comme Vannes, grâce à la proximité des gares et aéroports dans un rayon raisonnable. Ce positionnement facilite les déplacements professionnels et personnels sans sacrifier la quiétude de la vie locale.
Enfin, Ambon offre un cadre naturel exceptionnel avec neuf équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat tempéré où la pluie reste modérée. Cette qualité environnementale renforce l’attrait pour la location, notamment auprès des foyers souhaitant conjuguer confort de vie et dynamisme sportif.
Quel est le prix de l'immobilier à Ambon ? 💶
Le marché locatif à Ambon se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, environ 9,6 € par m², ce qui représente une opportunité intéressante pour les locataires comme pour les investisseurs. L’évolution récente des prix reflète une stabilité appréciable, offrant un bon équilibre entre qualité et coût.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (90 %), tandis que les appartements représentent une part plus réduite (10 %), ce qui explique en partie la nature calme et résidentielle de la commune. Le taux de locataires est relativement modéré à 26,4 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (72,3 %), témoignant d’un attachement certain au territoire.
Par ailleurs, la proportion de résidences principales atteint 59 %, contre près de 40 % de résidences secondaires, révélant un marché dynamique où la location saisonnière peut aussi trouver sa place. Ces chiffres soulignent l’intérêt d’Ambon pour ceux qui cherchent à louer un logement dans un environnement stable et durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 309 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active couvrant 64,9 % des résidents. Ces indicateurs contribuent à un marché locatif équilibré, où la demande et l’offre peuvent coexister harmonieusement.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Ambon 🏘️
À Ambon, les quartiers proches du centre-ville offrent un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services de santé. Le quartier autour de l’école Henri Matisse et de l’Avocette est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives.
Les zones résidentielles plus calmes, souvent composées de maisons individuelles, séduisent ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant connectés aux axes routiers menant aux gares de Vannes ou Questembert. Ce mix entre accessibilité et tranquillité fait d’Ambon une commune idéale pour une location d’appartement ou de maison.
Quels sont les types de biens disponibles à Ambon ? 🏠
Le marché locatif d’Ambon propose essentiellement des maisons, mais il est également possible de trouver des appartements, notamment dans les secteurs les plus proches du centre-ville. Les logements proposés varient du T2 au T4, offrant une diversité adaptée aux besoins des couples, des familles ou des personnes seules.
Si vous recherchez un appartement meublé ou non, Square Habitat vous accompagne dans la sélection des biens correspondant à vos critères, avec un suivi personnalisé pour sécuriser votre location.
Neuf ou ancien – que choisir à Ambon ? 🔄
Ambon offre une mixité intéressante entre des biens anciens chargés d’histoire, souvent rénovés avec soin, et des constructions plus récentes bénéficiant des dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Choisir un bien ancien, c’est opter pour le charme et le cachet breton, tandis que le neuf assure une meilleure isolation et moins de travaux à prévoir.
Selon votre projet, notre équipe Square Habitat vous conseille sur les opportunités spécifiques à Ambon, en fonction de votre budget, de vos besoins et des tendances du marché local.
Comment réussir sa location immobilière à Ambon ? 🗝️
Pour louer un appartement à Ambon dans les meilleures conditions, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : bien définir vos critères, vérifier l’état du logement, préparer un bail conforme aux réglementations, et s’assurer de la solvabilité du locataire. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion locative.
Nos conseillers vous guident également dans la compréhension des charges récupérables, des conditions de dépôt de garantie et des durées légales du bail, afin de sécuriser votre investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Ambon ❓
Comment préparer un bail de location à Ambon ?
Préparer un bail conforme nécessite de bien déterminer le type de location (vide ou meublée) et de mentionner toutes les informations essentielles : identité des parties, description précise du logement (surface habitable, annexes), montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail, et annexer les diagnostics obligatoires. Square Habitat vous facilite cette étape grâce à un accompagnement personnalisé.
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Ambon ?
Pour un logement loué vide, le préavis est généralement de trois mois. Il peut être réduit à un mois en cas de situation particulière (zone tendue, mutation professionnelle…). Le locataire doit toujours notifier son congé par lettre recommandée ou remise en main propre avec accusé de réception.
Quels types de logements peut-on louer à Ambon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (90 %), mais il existe également des appartements (10 %) adaptés à diverses configurations familiales ou professionnelles, en location vide ou meublée.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles sont calculées à partir des relevés annuels du syndic et proratisées en fonction de la durée d’occupation.
Est-il possible d’avoir un bail mixte à Ambon ?
Oui, un bail mixte, combinant usage d’habitation et professionnel, peut être établi avec l’accord du bailleur. Ce type de bail est soumis à certaines règles spécifiques, notamment dans les grandes agglomérations, mais reste possible à Ambon sous réserve d’accord.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Ambon 🏡✨
Pour réussir votre location à Ambon, il est crucial de bien définir votre projet dès le départ, de prendre en compte la qualité du logement, la proximité des écoles et des transports, et de sécuriser votre contrat de location. Square Habitat valorise un accompagnement sur-mesure, mettant en œuvre une expertise locale approfondie, afin de vous garantir une location sereine et conforme à la réglementation.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous rapprocher directement de l’agence Square Habitat la plus proche, où un conseiller dédié vous guidera pas à pas dans votre projet.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat c’est une expertise en immobilier local combinée à un réseau de conseillers présents partout en France, qui vous accompagnent avec rigueur et bienveillance. Notre partenariat avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous proposer des solutions de financement adaptées et un suivi personnalisé. Confier votre projet de location à Square Habitat, c’est choisir la sérénité, la proximité et l’efficacité.
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Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, Square Habitat vous garantit un service complet : évaluation du loyer, rédaction du bail, réalisation des états des lieux, gestion administrative et comptable. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour sécuriser vos revenus locatifs et vivre votre location en toute tranquillité. Notre engagement : faire de votre projet immobilier à Ambon une réussite durable et sereine.
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