Prix m² immobilier Le Guerno (56190) - Août 2026

Prix au m2 Le Guerno : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Guerno

À Le Guerno, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et clairement définis selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 570 €, avec des extrêmes allant de 1 305 € pour les biens les plus accessibles à 3 808 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que leur emplacement précis.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2 513 €, avec un prix minimum à 1 361 € et un prix maximum culminant à 3 234 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements souligne un marché équilibré où la surface habitable est un critère central pour la fixation du prix, mais où les éléments comme l’état général, les prestations ou la localisation jouent aussi un rôle important.

Dans l’ensemble, ces données vous permettent d’évaluer un budget réaliste pour votre projet immobilier à Le Guerno, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Ces valeurs sont à considérer comme des repères pour comparer vos options et négocier votre achat en toute confiance.

Introduction à Le Guerno : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿

Le Guerno est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Cette ville séduit par son histoire ancrée dans un environnement rural préservé, où les traditions locales et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Avec une population d’environ 975 habitants et un âge moyen de 43,28 ans, Le Guerno offre un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.

Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat doux où les précipitations moyennes sont de 141 mm par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante, bien que l’ensoleillement moyen soit faible. Les équipements sportifs, au nombre de 3, participent à une vie locale active, sans pour autant altérer la quiétude du lieu.

Côté éducation, Le Guerno dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Anne, située à seulement 300 secondes à pied du centre-ville, ce qui garantit un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Pour les établissements publics, les écoles primaires comme Le Pigeon Vert et Jules Verne se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés en dehors de la commune, restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.

Le secteur médical, quant à lui, ne compte pas d’hôpitaux directement à Le Guerno, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment l’Unité Autodialyse de Muzillac à environ 585 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à environ 1000 secondes en voiture. Ces établissements assurent un suivi médical de proximité pour les habitants.

Concernant les transports, la commune ne dispose ni d’aéroports, ni de gares, ni de stations de métro ou de tramway. Cependant, plusieurs infrastructures sont accessibles en véhicule, comme l’aéroport de Saint-Nazaire à une trentaine de milliers de secondes à pied ou à environ 50 minutes en voiture, et la gare de Questembert à environ 17 minutes en voiture. Cette configuration encourage un mode de vie plutôt autonome, axé sur l’usage de la voiture.

Sur le plan économique, Le Guerno affiche un taux de chômage de 8,2 % et une population active de 68,3 %, indiquant une activité locale modérée. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %). Les propriétaires représentent une large majorité (75,3 %) par rapport aux locataires (24,2 %), et la plupart des logements sont des résidences principales (82 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.

Ces éléments font de Le Guerno une commune idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme, avec un tissu social solide et des infrastructures adaptées à une vie familiale harmonieuse.

Les quartiers les plus demandés à Le Guerno

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus populaires à Le Guerno. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et la majorité de propriétaires (75,3 %) suggèrent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville, bénéficiant des commodités scolaires et sportives, attirent particulièrement les familles et les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Guerno

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Guerno ?
Les prix au m² pour une maison tournent autour de 2 570 € en moyenne, tandis que pour un appartement, ils sont légèrement inférieurs à 2 513 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Guerno ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la surface, l’état général du logement et les commodités à proximité. Il est aussi important de consulter les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre estimation.

Quels critères influencent le prix au m² à Le Guerno ?
L’emplacement, la qualité de la construction, les prestations du bien ainsi que la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services médicaux impactent directement le prix au mètre carré.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Le marché est largement dominé par les maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.

Comment se présente l’offre en matière d’éducation à Le Guerno ?
La commune dispose d’une école primaire privée à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines et accessibles en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Le Guerno ?
Le Guerno ne possède pas d’aéroport ni de gare. Les déplacements s’effectuent principalement en voiture, avec un accès raisonnable aux gares et aéroports des villes alentour.

Quel est le profil type des habitants de Le Guerno ?
La population est d’environ 975 habitants avec un âge moyen de 43 ans, majoritairement composée de propriétaires et de familles.

Le marché immobilier à Le Guerno est-il stable ?
Oui, la stabilité est favorisée par une forte proportion de résidences principales (82 %) et un équilibre entre l’offre et la demande, avec un taux de locataires modéré.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Guerno pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Vous souhaitez acheter à Le Guerno ou simplement connaître le juste prix au mètre carré dans cette commune ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée, adaptée à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans ce cadre de vie privilégié !

Votre projet immobilier à Le Guerno mérite un accompagnement de proximité et une connaissance fine du marché local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la réalisation de votre rêve. 🌟