Location appartement 2 pièces - 41.45m² à Guerande (44350)

LIVRE EN 2025 - A PROXIMITE DES REMPARTS DE GUERANDE En rez-de-chaussée surélevé, SQUARE HABITAT vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse exposée sud-est. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaques induction, hotte et four), une chambre avec placard et accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Ascenseur. Branchement lave-linge dans le placard de la cuisine. Mode de chauffage : Individuel gaz de ville Tous commerces à pieds. Disponible début juin 2026 ! Vous souhaitez visiter ? Rendez-vous sur notre site square habitat afin de déposer votre dossier en ligne en vous rendant sur l'annonce concernée (onglet LOUER - recherchez l'annonce par ville - allez sur l'annonce - sélectionnez l'onglet 'constituer mon dossier ' - suivez les instructions). Toutes nos annonces sont à retrouver sur notre site. A très bientôt
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2025
Typologie
T2
Date de disponibilité
06/06/2026
Nombre de salle d'eau
1

Équipements

Ascenceur

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

720 €

Montant des charges

50 €(1)

Dépôt de garantie

720 €

Honoraires charge locataire

484.97 € TTC(2)

Dont 124.35 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
7515
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 355 € et 481 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.37 ans

Nombre d’habitants

16684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

GUERANDE

Appartement, 2 pièces - 41.45 m²

770

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