Achat maison Irais : découvrez un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Située dans un écrin de nature et riche d’un patrimoine local marqué, la ville d’Irais séduit par son charme paisible et son authenticité. Avec une population modeste de 209 habitants et un âge moyen de 43 ans, Irais offre un cadre de vie propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs. Acheter une maison à Irais, c’est opter pour une qualité de vie où l’histoire locale, les espaces verts et un environnement calme s’harmonisent parfaitement. Avec l’accompagnement de Square Habitat, expert en immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet dans cette commune pleine de potentiel.
Pourquoi acheter une maison à Irais ? 🌳🏘️
Irais est une commune empreinte d’histoire et de traditions, où chaque pierre raconte une histoire. Son patrimoine architectural, bien que discret, reflète l’âme rurale et authentique de la région. Ce village, à taille humaine, attire particulièrement ceux qui privilégient un mode de vie calme, loin du tumulte urbain, tout en ayant accès à des infrastructures essentielles à proximité.
La population d’Irais, composée d’un peu plus de 200 habitants avec un âge moyen de 43 ans, témoigne d’une communauté stable et accueillante. Ce cadre favorise un environnement convivial où la nature prédomine, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement généreux de 203 heures mensuelles, idéal pour profiter des extérieurs et du jardin.
Cependant, pour les familles avec enfants, il est important de noter que les établissements scolaires ne sont pas directement implantés dans Irais. Les écoles primaires (Ecole primaire à 2133 secondes en voiture, Ecole primaire Moncontour à 444 secondes) ainsi que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes de voiture. L’offre médicale n’est pas présente dans la commune même, mais plusieurs hôpitaux et centres de soins se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Site Hospitalier de Thouars à 1171 secondes.
En matière de transport, si Irais ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la gare la plus proche est celle de Thouars, accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Irais 🏘️
La commune d’Irais, par sa taille, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou différenciés par leur attractivité. L’ensemble du territoire communal présente un attrait homogène, avec un environnement rural et résidentiel offrant une qualité de vie constante.
Quel est le prix de l’immobilier à Irais ? 💰
Le marché immobilier à Irais est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, sans appartements. Cette particularité répond parfaitement aux attentes des acheteurs en quête d’espace et de calme. Le prix moyen au mètre carré est de 963 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes environnantes.
L’évolution des prix au cours des dernières années montre une dynamique stable avec une progression régulière : de 821 € le m² en 2019, le prix a atteint un pic à 1018 € en 2022 avant de se stabiliser autour de 988 € en 2025. Cette légère baisse récente traduit un marché équilibré, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
La majorité des biens sont destinés à la propriété, avec un taux de propriétaires qui s’élève à 90,1 %, tandis que seulement 8,8 % des habitants sont locataires. La proportion importante de résidences principales (73 %) et des résidences secondaires (13,5 %) souligne également l’attrait de la commune pour un habitat stable mais aussi pour des séjours de loisirs.
En matière d’emploi, la commune affiche un taux de chômage bas de 4,1 % et une population active de 77,5 %, signe d’un tissu économique sain et dynamique.
Quels sont les types de biens disponibles à Irais ? 🏡
À Irais, les biens immobiliers sont exclusivement des maisons individuelles. Vous y trouverez des logements traditionnels, adaptés à la vie familiale ou à la résidence secondaire. Le marché ne propose pas d’appartements ni de villas de luxe, mais plutôt des maisons de caractère, souvent entourées de terrain, ce qui est idéal pour les amateurs de nature et d’espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏠
Dans ce secteur, le marché est principalement orienté vers l’ancien, offrant des maisons pleines de charme avec un potentiel intéressant de rénovation ou d’aménagement. Choisir l’ancien à Irais, c’est bénéficier d’un patrimoine authentique et d’un environnement calme. Le neuf reste plus rare mais peut présenter des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne lorsque disponible.
Comment réussir son achat immobilier à Irais ? 🔑
Pour réussir votre acquisition à Irais, plusieurs étapes sont essentielles : définir clairement votre projet, visiter les biens avec un regard avisé, et surtout vous faire accompagner par un conseiller immobilier local. Négociation du prix, vérification des dossiers, démarches administratives, Square Habitat vous soutient à chaque phase pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Irais
Quels types de maisons peut-on trouver à Irais ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin et terrain.
Combien de chambres et de pièces sont courantes dans les maisons à Irais ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 pièces, adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Irais ?
Le prix moyen est autour de 963 € par m², avec une tendance stable ces dernières années.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire à Irais ?
Le marché est essentiellement orienté vers les maisons existantes, mais quelques terrains peuvent être disponibles en périphérie.
Comment est l’approvisionnement en eau et les services publics à Irais ?
La commune bénéficie d’un bon réseau d’eau potable et d’infrastructures publiques de base, bien que les services spécialisés soient à proximité.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Irais ? 🤝
Square Habitat vous offre un accompagnement complet et personnalisé, grâce à une connaissance fine du marché immobilier local. Nos conseillers vous guident dans chaque étape, de la recherche à la signature, en tenant compte de vos besoins et de votre budget. Grâce à notre réseau étendu et notre expertise, nous facilitons aussi la mise en relation avec des partenaires financiers et juridiques. Pour réussir votre projet immobilier à Irais, le meilleur moyen est de s’adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous.
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