Achat maison aux alentours de Bellefosse (67130)

Exclusivité Square Habitat

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens.

Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.

Au n° 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.

Au n° 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.

Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.

TRAVAUX A ENVISAGER :

Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

GEISPOLSHEIM Village, Alsace !
Charme et modernité réunis
Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197m2
- 4 chambres spacieuses
- 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension)
- 2 salle d'eau et 1 salle de bain modernes

Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte
Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie.

Atouts :
Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes
Maison alsacienne à colombages au charme authentique
Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle
Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir

Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel.

Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

Maison à rénover avec fort potentiel d'aménagement sur la commune.

RDC: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC

Étage : palier, 2 chambres, bureau

Grenier aménageable + cour extérieure

Opportunité pour projet personnalisé ou investissement locatif, en tenant compte des besoins de travaux et du contexte local.

Visites sur rendez-vous uniquement, projets sérieux souhaités.

Contactez notre agence pour un accompagnement personnalisé et des conseils sur le potentiel de rénovation énergétique (MaPrimeRénov).