Prix m² immobilier Albé (67220) - Septembre 2026

Prix au m2 Albé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Albé, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 908 €, avec des variations allant d’un minimum à 1 198 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 279 € le mètre carré. Cette amplitude illustre les différences entre les types de biens, leur état et leur localisation précise dans la ville.

Pour les appartements, les prix sont globalement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 745 €, oscillant entre 1 994 € et 3 365 €. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, notamment ceux bien situés ou bénéficiant de prestations de qualité.

La répartition du parc immobilier d’Albé montre que 59 % des logements sont des maisons, tandis que 41 % sont des appartements. Ce profil offre un choix varié aux acheteurs, qu’ils recherchent un cadre familial dans une maison ou la praticité d’un appartement. De plus, 82,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un ancrage de la population et une stabilité du marché. Le taux de locataires est quant à lui de seulement 16 %, ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant cibler une clientèle locative plus restreinte.

Introduction à Albé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️

La commune d’Albé, avec ses 471 habitants et un âge moyen de 44,45 ans, offre un cadre de vie paisible et adapté tant aux familles qu’aux actifs. Son histoire riche et son patrimoine marqué contribuent à forger une identité locale forte, avec des lieux incontournables qui attirent les amateurs de culture et de traditions.

Située dans un environnement naturel agréable, Albé bénéficie d’un climat équilibré avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil, favorisant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune est équipée de trois installations sportives, offrant des possibilités d’activités variées pour ses habitants.

Sur le plan éducatif, Albé dispose d’une école maternelle, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’éducation secondaire. Par ailleurs, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation professionnelle, tels que l’Institut de formation en soins infirmiers, sont également accessibles dans les environs.

Concernant la santé, même si Albé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont implantées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sélestat et la Clinique Saint-Luc, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.

En termes de transport, Albé est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, telles que la gare d’Eichhoffen à environ 18 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé à proximité immédiate, les aéroports de Colmar, Strasbourg et Bâle-Mulhouse restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.

Sur le plan économique, Albé affiche une bonne dynamique avec un revenu mensuel moyen de 4 356 €, un taux de chômage maîtrisé à 5,2 % et une population active représentant 74,7 % des habitants, des indicateurs qui traduisent une économie locale stable et favorable à l’investissement immobilier.

La proportion de résidences principales est de 54,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 40,4 %, ce qui souligne l’intérêt touristique ou de villégiature pour la commune.

Quartiers d’Albé : les zones les plus demandées 🏘️

En l’absence de données précises sur la dénomination des quartiers d’Albé, il est important de s’appuyer sur les caractéristiques globales de la ville pour identifier les zones les plus attractives. Généralement, les secteurs proches du centre-ville, où se trouvent les équipements scolaires et les commodités, sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur convivialité. Ces zones sont recherchées notamment pour leur qualité de vie et leur proximité des infrastructures sportives.

Les quartiers résidentiels offrant un cadre calme et une bonne exposition bénéficient également d’une demande soutenue, attirant notamment les familles et les acheteurs en quête de tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albé ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Albé ?
Les prix moyens au m2 sont de 1 908 € pour une maison, avec un minimum de 1 198 € et un maximum à 3 279 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 745 € le m², avec des variations de 1 994 € à 3 365 € selon les biens.

Comment évoluent les prix immobiliers à Albé ?
Le marché d’Albé reste stable avec une légère tendance à la hausse pour les appartements, reflétant une demande croissante, notamment pour les biens bien localisés ou rénovés.

Quels sont les types de biens les plus courants à Albé ?
Le marché est principalement composé de maisons (59 %) et d’appartements (41 %), offrant un choix adapté aux différents profils d’acheteurs.

Quels services et infrastructures sont disponibles à Albé ?
Albé propose une école maternelle, accès aux collèges et lycées à proximité, ainsi que plusieurs équipements sportifs. La santé est assurée par des établissements hospitaliers à moins de 25 minutes en voiture.

Est-il facile de se déplacer depuis Albé ?
Bien qu’aucun aéroport ne soit à proximité immédiate, Albé profite de gares ferroviaires accessibles en voiture et d’une bonne desserte routière vers les villes voisines et les grands centres urbains.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Albé ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une capacité d’emprunt suffisante et être résident fiscal français. Les établissements bancaires évaluent également la valeur du bien, souvent en lien avec le prix moyen au m² local.

Comment bien vendre une maison ou un appartement à Albé ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise du prix au m², adaptée au marché local, et de bénéficier d’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Albé ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 82,5 %, tandis que les locataires représentent 16 %, ce qui influence la stabilité et la qualité du marché immobilier local.

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