Achat appartement Marsas : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre authentique et paisible 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Marsas
Investir dans un appartement à Marsas, c’est choisir un cadre de vie unique et un marché immobilier au potentiel réfléchi. Voici cinq raisons principales qui rendent cette ville attrayante pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 2019 €, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement financier.
- Une majorité de maisons (86 %) et un faible taux de locataires (9,7 %), garantissant un environnement résidentiel stable et sécurisé.
- Une forte proportion de résidences secondaires (47,6 %), ce qui témoigne de l’attrait touristique et de la qualité du cadre naturel, idéal pour un investissement locatif saisonnier.
- Une population modeste de 65 habitants avec un âge moyen de 45 ans, favorisant une atmosphère conviviale et une vie de village tranquille.
- Une présence d’équipements éducatifs et de santé à proximité, malgré l’absence d’infrastructures directement en ville, garantissant un accès aux services essentiels à quelques minutes en voiture.
Marsas : un cadre de vie authentique au cœur d’une nature préservée 🌳🏞️
Marsas est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local. Bien que discrète, cette ville conserve un charme rural marqué par son identité historique, reflet d’un mode de vie paisible et ancré dans les traditions. Avec ses 65 habitants, Marsas offre un cadre intimiste où la communauté est soudée et où la qualité de vie prime.
Le profil démographique de la ville, avec un âge moyen de 45,08 ans, suggère une population mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et stable, loin de l’agitation urbaine. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, mais ces établissements sont accessibles à proximité en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans contrainte excessive.
Côté santé, Marsas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Bagnères-de-Bigorre se trouve à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle profite de la proximité d’infrastructures régionales telles que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et plusieurs gares à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes.
Côté environnement, Marsas bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 251 mm et environ 191 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre naturel agréable. L’absence de parcs ou d’équipements sportifs en ville souligne le caractère rural et tranquille du lieu, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Sur le plan immobilier, les prix ont connu une légère fluctuation ces dernières années, avec une hausse progressive jusqu’en 2023 (2393 €/m2), suivie d’une petite baisse anticipée en 2025 (2232 €/m²), ce qui peut offrir des opportunités d’achat justes et réfléchies pour les investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marsas 🏗️🌿
Marsas prépare son avenir avec des projets ambitieux pour renforcer son attractivité. La ville voit naître un nouveau quartier en plein essor, pensé pour accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’équilibre naturel et architectural du territoire.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures tout en intégrant des espaces verts et des équipements adaptés aux besoins actuels des habitants.
Enfin, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont à l’agenda, offrant de nouvelles perspectives pour dynamiser le tissu urbain et économique local, tout en valorisant le patrimoine et en améliorant la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsas
Quels types d’appartements trouve-t-on à Marsas ?
Marsas propose majoritairement des maisons (86 %) mais aussi des appartements (14 %), souvent dans un cadre calme et résidentiel, adapté à divers projets familiaux ou d’investissement.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Marsas ?
Les appartements sont généralement adaptés aux besoins des petites familles ou couples, avec un nombre de pièces modéré, idéal pour un cadre de vie paisible.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un terrain à Marsas ?
Avec une forte proportion de maisons et un environnement naturel, l’achat de maison ou de terrain est judicieux pour ceux qui cherchent espace et tranquillité. La proportion élevée de résidences secondaires montre aussi un potentiel locatif saisonnier.
Comment se porte le marché immobilier à Marsas ?
Le marché est stable avec des prix moyens autour de 2019 € le mètre carré. La légère baisse prévue pour 2025 peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Quels sont les services disponibles autour de Marsas pour les familles ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, ces services sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.
Comment se déplacer depuis Marsas ?
Marsas est bien desservie par des infrastructures régionales : plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
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