Achat appartement Saint-Aubin-le-Cauf : trouvez votre bien idéal dans un cadre de vie privilégié 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-le-Cauf
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-le-Cauf, c’est choisir un cadre de vie paisible allié à un marché immobilier accessible et porteur. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour votre projet immobilier :
Un cadre de vie authentique et préservé : Saint-Aubin-le-Cauf offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Dieppe, tout en profitant d’un environnement rural et verdoyant.
Un marché immobilier stable avec un bon potentiel : Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 984 €, avec une évolution progressive ces dernières années, ce qui assure une acquisition à un prix juste et un bon potentiel de valorisation.
Une majorité de maisons et une faible densité d’appartements : Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, la ville privilégie un habitat individuel, garantissant un environnement calme et familial.
Une population dynamique et bien équipée : Saint-Aubin-le-Cauf compte 835 habitants avec un âge moyen de 45 ans, ce qui reflète une population équilibrée, disposant d’équipements scolaires proches et d’infrastructures sportives.
Proximité des transports et services : Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, des infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-le-Cauf
Saint-Aubin-le-Cauf est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un héritage architectural et culturel qui donne tout son charme à cette petite ville. Avec ses 835 habitants au profil majoritairement actif (70,8 % de la population active) et un taux de chômage modéré de 5,9 %, elle offre un milieu propice à un investissement immobilier stable.
Le cadre de vie y est authentique, avec une prédominance de maisons individuelles et un environnement calme, parfait pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un lieu paisible. Les services de proximité sont adaptés aux besoins quotidiens, notamment grâce à la présence d’écoles maternelles et primaires. Par exemple, les écoles maternelles André Tavernier et Jacques de Thevray sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, tout comme l'école primaire, assurant un parcours scolaire de qualité dès le plus jeune âge.
Même si aucun collège ou lycée ne se trouve directement à Saint-Aubin-le-Cauf, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment le collège Claude Monet à environ 5 minutes, ainsi que des lycées spécialisés à proximité, garantissant un accès complet à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, la ville est bien desservie par des infrastructures médicales à proximité, comme la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier de Dieppe, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ce réseau de soins rassure les futurs acquéreurs quant à leur qualité de vie et leur sécurité.
Concernant les transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroports ni de gares en son sein, la gare de Saint-Aubin-sur-Scie se trouve à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Dieppe et les grandes villes environnantes. Ce bon maillage permet de conjuguer vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 179 heures d’ensoleillement par an et 182 mm de pluie, ainsi que deux équipements sportifs, qui participent au bien-être des habitants et à une vie sociale active.
Le prix de l’immobilier y est attractif, avec une évolution constante, même si une légère baisse est prévue pour 2025, ce qui peut représenter une occasion intéressante pour acquérir un bien à un coût maîtrisé dans un secteur recherché.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-le-Cauf
Saint-Aubin-le-Cauf est en pleine transformation avec plusieurs grands projets à l’horizon. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, répondant à la demande croissante d’habitat de qualité dans la région. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à intégrer harmonieusement de nouvelles constructions tout en préservant l’identité et l’environnement naturel de la commune.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles participent à la revitalisation du territoire, offrant de nouvelles opportunités d’investissement immobilier dans des zones en pleine mutation. Ces initiatives renforcent l’attractivité économique locale et contribuent à moderniser le cadre de vie, ce qui est un facteur clé pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Cauf
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Saint-Aubin-le-Cauf ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements. Cela fait de Saint-Aubin-le-Cauf une ville idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison dans un environnement calme.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf est-il favorable pour un premier achat ?
Oui, le prix moyen du mètre carré est raisonnable, autour de 1 984 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années. Cela permet un investissement juste et durable.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Aubin-le-Cauf ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports en son sein, plusieurs gares comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie et de Dieppe sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Peut-on trouver des écoles près des appartements à vendre à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Oui, la commune dispose d’écoles maternelles et primaires proches, telles que l’école maternelle André Tavernier et l’école primaire à moins de 5 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles.
Qu’en est-il de l’emploi et de l’économie locale ?
Saint-Aubin-le-Cauf présente un taux de chômage modéré de 5,9 % et une forte part de population active (70,8 %), ce qui témoigne d’un tissu économique stable, favorable pour un investissement immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Aubin-le-Cauf par rapport à Dieppe ?
Saint-Aubin-le-Cauf offre un cadre de vie plus calme et rural, avec des prix immobiliers généralement plus accessibles, tout en restant proche de Dieppe, qui propose davantage de services et d’infrastructures urbaines.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Les prix ont connu une hausse progressive depuis 2019, passant de 1 657 € à plus de 2 000 € par m² en 2024, avec une légère correction prévue en 2025, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Aubin-le-Cauf ? Contactez-nous dès maintenant ! 📞
Vous êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf ? Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape pour trouver l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à nous contacter pour bénéficier d’une expertise personnalisée.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces disponibles à Saint-Aubin-le-Cauf et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Votre futur logement vous attend, faites le premier pas dès aujourd’hui ! 🏠✨
Prix du m² Avesnes-en-Val - Prix du m² Bailly-en-Rivière - Prix du m² Bellengreville - Prix du m² Canehan - Prix du m² Cuverville-sur-Yères - Prix du m² Dampierre-Saint-Nicolas - Prix du m² Douvrend - Prix du m² Envermeu - Prix du m² Freulleville - Prix du m² Les Ifs - Prix du m² Meulers - Prix du m² Notre-Dame-d'Aliermont - Prix du m² Ricarville-du-Val - Prix du m² Saint-Aubin-le-Cauf - Prix du m² Saint-Jacques-d'Aliermont - Prix du m² Petit-Caux - Prix du m² Saint-Martin-le-Gaillard - Prix du m² Saint-Nicolas-d'Aliermont - Prix du m² Saint-Ouen-sous-Bailly - Prix du m² Saint-Vaast-d'Équiqueville - Prix du m² Sauchay - Prix du m² Sept-Meules - Prix du m² Touffreville-sur-Eu - Prix du m² Villy-sur-Yères
