Achat appartement L'Orée-d'Écouves : un investissement plein de promesses à découvrir 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de L'Orée-d'Écouves
Investir dans un appartement à L'Orée-d'Écouves, c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'atouts solides pour la valorisation de votre bien immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
Un environnement naturel préservé et agréable : Située au cœur d’un territoire riche en espaces verts et équipements sportifs, L'Orée-d'Écouves offre un cadre de vie sain et dynamique, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Une population stable et équilibrée : Avec ses 752 habitants et un âge moyen proche de 41 ans, la ville bénéficie d’une communauté active, mêlant jeunes familles et seniors, assurant ainsi une certaine pérennité sociale.
Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré avoisine les 1 326 €, avec une tendance à la stabilité après une progression régulière entre 2019 et 2024. Cet équilibre permet d’envisager un investissement réfléchi, ni spéculatif ni surévalué.
Une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales de qualité : Malgré l’absence d’établissements secondaires et hospitaliers directement sur place, L'Orée-d'Écouves est bien desservie par des écoles primaires proches, ainsi que par des collèges, lycées et hôpitaux situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Alençon.
Un tissu économique et social dynamique : Avec un taux de chômage bas à 5,4 % et une part importante de population active (72,5 %), la commune bénéficie d’une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
Introduction sur la ville de L'Orée-d'Écouves
L'Orée-d'Écouves se distingue par son riche héritage historique et son identité rurale forte. La ville a su conserver des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Ce mélange d’histoire et de modernité façonne un cadre de vie unique.
Avec une population de 752 habitants, où l’âge moyen est de 40,98 ans, L'Orée-d'Écouves est une commune à taille humaine qui offre un équilibre entre tranquillité et vie sociale. Ce profil démographique favorise la création de liens solides entre les habitants et soutient un développement local harmonieux.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, avec un climat tempéré apportant environ 190 mm de pluie par an et près de 188 heures de soleil annuelles. La ville compte quatre équipements sportifs, contribuant à une vie communautaire active.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’école primaire de St-Didier-sous-Ecouves à une dizaine de minutes en voiture, et d’autres établissements accessibles rapidement en voiture dans les communes voisines, notamment des collèges et lycées à Alençon. Pour les études supérieures, des formations sont disponibles à environ 15-17 minutes en voiture, notamment à l’UFR de droit et à l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à L'Orée-d'Écouves, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique d'Alençon ou le Centre Psychothérapique de l’Orne.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la commune. Bien que L'Orée-d'Écouves ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, les infrastructures proches, telles que la gare d’Alençon à environ 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan immobilier, la ville est composée exclusivement de maisons (100 %), sans appartements, ce qui explique un taux de propriétaires élevé (85,6 %) et une faible part de locataires (12,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (près de 80 %), offrant un environnement stable et propice à l’investissement familial.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de L'Orée-d'Écouves
L'Orée-d'Écouves est au cœur d’un ambitieux projet de développement urbain qui vise à renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, avec des constructions modernes qui respectent l’environnement et s’intègrent harmonieusement dans le paysage local. Ce projet d'urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune tout en préservant sa qualité de vie.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, offrant de belles opportunités pour revitaliser certains espaces et améliorer l’offre immobilière. Ces initiatives participent à la transformation durable de la commune, rendant l’achat immobilier à L'Orée-d'Écouves encore plus pertinent pour les investisseurs et futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Orée-d'Écouves
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à L'Orée-d'Écouves ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, il n’y a pas d’appartements en vente. Cela correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quel est le prix moyen d’un logement à L'Orée-d'Écouves ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 326 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui représente un marché accessible pour un premier achat immobilier.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, L'Orée-d'Écouves dispose d’au moins une école primaire et plusieurs autres établissements scolaires sont accessibles rapidement en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées dans la ville voisine d’Alençon.
Comment se déplacer depuis L'Orée-d'Écouves ?
Même si la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, les grandes infrastructures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil des habitants de L'Orée-d'Écouves ?
La population est d’environ 752 habitants, avec un âge moyen de 41 ans, majoritairement composée de propriétaires, ce qui assure une stabilité et une vie de quartier paisible.
Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
La commune compte quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et un bon équilibre entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à L'Orée-d'Écouves est-il favorable pour investir ?
Avec un taux de chômage bas (5,4 %) et un marché immobilier stable, L'Orée-d'Écouves offre un cadre propice à un investissement immobilier durable.
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