Achat appartement Gommecourt : Découvrez les atouts pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Gommecourt
Investir dans un appartement à Gommecourt, c’est choisir une commune qui combine qualité de vie, dynamisme et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui rendent Gommecourt particulièrement intéressante pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux pôles urbains voisins.
- Une forte proportion de maisons (97 %), ce qui garantit un environnement résidentiel calme, mais aussi une opportunité rare pour acquérir un appartement dans une commune où ce type de logement est peu courant.
- Une population stable et équilibrée, avec 639 habitants et un âge moyen de 44 ans, favorisant une vie de quartier conviviale et un tissu social harmonieux.
- Un marché immobilier abordable avec un prix moyen au m² de 2334 €, offrant un accès raisonnable à la propriété comparé à d’autres communes proches.
- Un potentiel d’évolution intéressant, avec un taux de propriétaires élevé (87,1 %) et une part active de la population à 73,1 %, ce qui soutient la demande locale et la valorisation des biens.
Introduction sur la ville de Gommecourt
Gommecourt est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son cadre naturel authentique. Son patrimoine local, bien ancré dans l'histoire de la région, apporte une identité forte à la ville, ce qui valorise le cadre de vie et donne du cachet aux biens immobiliers.
Avec une population d’environ 639 habitants et un âge moyen de 44,15 ans, Gommecourt offre un environnement accueillant, mêlant vie de village et confort moderne. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un attachement profond au territoire.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance paisible, où espaces verts et tranquillité sont privilégiés. La présence d’un parc ou jardin contribue à la qualité de vie, même si les équipements sportifs restent absents, renforçant l’image d’un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme.
En matière d’éducation, Gommecourt dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Les Coccinelles, ainsi que d’établissements primaires proches, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles grâce aux transports routiers.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le CHU Est Parisien et le Centre Hospitalier de Vernon. Ce réseau de soins à proximité assure un bon accès aux services médicaux.
En termes de transport, Gommecourt bénéficie d’une bonne accessibilité par la route et est proche de plusieurs gares, telles que la gare de Bonnières-sur-Seine à moins de 10 minutes en voiture. Les grands aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 133 mm par an, créant un environnement agréable sans excès d’humidité, renforçant ainsi le confort de vie.
Le prix de l’immobilier y est stable avec une légère baisse récente, oscillant autour de 2480 € le mètre carré en 2025, ce qui offre des opportunités de valorisation à moyen terme.
Enfin, la répartition des logements privilégie largement les maisons (97 %), mais l’offre en appartement, bien que réduite (3 %), représente une niche intéressante pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un segment rare.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gommecourt
Gommecourt connaît un renouveau urbain marqué par un nouveau quartier en plein essor, qui témoigne d’une volonté de moderniser et d’accroître l’attractivité de la commune. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour créer des espaces de vie neufs, adaptés aux besoins actuels des habitants.
Cette dynamique de renouvellement contribue à valoriser le patrimoine immobilier local tout en apportant des services et infrastructures modernes. Pour un investisseur, cela signifie une opportunité d’achat dans des secteurs en développement, avec un potentiel de plus-value intéressant sur le moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gommecourt
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Gommecourt ?
La majorité des logements à Gommecourt sont des maisons (97 %), mais il existe aussi une offre limitée en appartements (3 %), intéressante pour ceux qui recherchent un achat appartement dans un cadre résidentiel calme.
Est-il facile de trouver une résidence principale à Gommecourt ?
Oui, la commune compte 85,4 % de résidences principales, ce qui signifie que la majorité des biens sont occupés durablement, assurant un bon équilibre entre locataires (10,8 %) et propriétaires (87,1 %).
Comment est le marché immobilier à Gommecourt ?
Le prix moyen du mètre carré est d’environ 2334 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui rend l’achat immobilier accessible tout en offrant un potentiel de valorisation.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches pour une famille ?
Gommecourt dispose d’une école maternelle sur place et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou transports.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière et est proche de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes.
Quels projets immobiliers sont en cours à Gommecourt ?
Un nouveau quartier est en développement, accompagné d’un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, offrant ainsi des opportunités d’achat dans un environnement en pleine transformation.
Comment est la qualité de vie à Gommecourt ?
La commune offre un cadre de vie naturel, tranquille, avec un parc, un climat tempéré et un tissu social stable, idéal pour un achat immobilier familial ou un investissement locatif.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Gommecourt ?
L’offre en appartements est limitée mais on peut y trouver des logements adaptés aux besoins familiaux, avec plusieurs chambres, notamment dans les nouveaux projets urbains.
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