Achat appartement neuf aux alentours de Philippsbourg (57230)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Philippsbourg (57230)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Haguenau, du 2 au 4 pièces

Haguenau (67500)

À partir de

209 500 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2026

L'environnement: Au cœur de l'éco quartier Thurot, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : Strasbourg à 30 min en voiture, espace européen de l'entreprise en 45 min à vélo, écoles maternelles et primaires à proximité, supérette au pied de la résidence, arrêt de bus à proximité et accès à la gare en 5 min. Le projet: Autour d'un îlot central végétalisé, la résidence est composée de 97 logements répartis sur 6 bâtiments de 2 à 5 étages (dont 43 sociaux et PLSA sur le bâtiment F).

Achat appartement neuf Philippsbourg : investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Philippsbourg et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Philippsbourg, c'est faire le choix d’un placement judicieux et réfléchi. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce projet pertinent :

Un marché immobilier en progression maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2007 €, avec une évolution régulière ces dernières années, garantissant une valorisation intéressante de votre bien.
Un cadre de vie calme et authentique : Avec seulement 608 habitants et un âge moyen de 43,87 ans, Philippsbourg offre une vie paisible, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
Une forte proportion de maisons, mais une demande grandissante pour les appartements neufs : Bien que les maisons représentent 88 % du parc immobilier, les appartements neufs, bien pensés et modernes, constituent une alternative séduisante pour des acquéreurs recherchant un logement facile à gérer.
Une offre complète en infrastructures éducatives et de santé à proximité : Même si Philippsbourg ne compte pas directement d’hôpitaux ni de collèges et lycées, les établissements et services médicaux des communes voisines sont facilement accessibles en voiture.
Un environnement naturel préservé et une dynamique urbaine en développement : Avec cinq équipements sportifs et un climat équilibré (120 mm de pluie et 189 heures de soleil par an), la ville s’apprête à accueillir de nouveaux projets d’urbanisme qui valoriseront encore davantage le territoire.

Introduction à Philippsbourg : un village au patrimoine riche et au potentiel durable 🌄

Philippsbourg est une commune au charme authentique, dont l’histoire est profondément ancrée dans son patrimoine militaire et architectural. Située dans un environnement verdoyant à la frontière de l’Alsace et de la Lorraine, la ville se distingue par ses vestiges historiques et ses paysages naturels préservés, témoins d’un passé marqué par des fortifications et des sites remarquables.

Avec ses 608 habitants, Philippsbourg dégage une atmosphère conviviale où chaque quartier invite à la tranquillité. L’âge moyen de la population, proche de 44 ans, illustre un équilibre générationnel propice à une vie familiale stable. Ce profil démographique est un atout pour les investisseurs qui souhaitent s’inscrire dans une communauté durable.

Le tissu urbain de Philippsbourg offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et proximité avec des infrastructures essentielles. Pour les familles, la ville dispose d’une école maternelle située à environ 28 minutes à pied du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes environnantes, leur accessibilité en voiture facilite la scolarisation des jeunes.

Côté santé, les établissements hospitaliers les plus proches sont situés à Niederbronn-les-Bains et Bitche, à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures médicales assurent un suivi de qualité, indispensable pour le bien-être des habitants.

Concernant la mobilité, même si Philippsbourg ne possède pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, elle bénéficie de la proximité des gares de Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations de la région, notamment Strasbourg, à un peu plus d’une heure de route. Cette accessibilité contribue à rendre le cadre de vie plus attractif pour les futurs acquéreurs.

Enfin, l’environnement naturel et sportif de Philippsbourg est un autre point fort : avec cinq équipements sportifs, la ville invite à la pratique d’activités en plein air, dans un climat tempéré qui offre un bon équilibre entre ensoleillement et pluviométrie. Ce cadre naturel séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie sain et dynamique.

Les grands projets actuels ou à venir de Philippsbourg 🚧✨

Philippsbourg s’inscrit dans une dynamique de développement et de modernisation grâce à plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une bouffée d’air frais à la commune et offrant de nouvelles opportunités résidentielles dans un cadre moderne et bien pensé.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en préparation, visant à renforcer l’attractivité de la ville tout en respectant son identité naturelle et patrimoniale. Ce projet prévoit notamment la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles, transformées en espaces de vie ou en zones d’activités économiques.

Ces initiatives témoignent de la volonté de Philippsbourg de conjuguer qualité de vie et dynamisme économique, ce qui constitue un argument supplémentaire pour un achat immobilier neuf, garantissant une bonne valorisation et une vie de quartier agréable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Philippsbourg 🏘️❓

Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à Philippsbourg ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2007 €, avec une progression stable ces dernières années, ce qui offre un investissement sûr dans un cadre calme.

Philippsbourg est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.

Quels types de logements trouve-t-on à Philippsbourg ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), mais les appartements neufs représentent une alternative intéressante, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.

Comment est la qualité de vie à Philippsbourg ?
Philippsbourg offre un environnement paisible avec un bon équilibre climatique, des équipements sportifs, et un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie de la proximité des gares de Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen, facilitant les déplacements régionaux.

Y a-t-il des projets de développement urbain à Philippsbourg ?
Oui, un nouveau quartier est en plein développement, accompagné d’un grand projet d’urbanisme axé sur la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles.

Quel est le taux de locataires à Philippsbourg ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 15,4 %, ce qui reflète un fort taux de propriétaires (81,3 %), signe d’une stabilité résidentielle.

Quelles sont les perspectives de valorisation immobilière ?
Avec une progression régulière des prix au mètre carré et des projets urbains en cours, l’achat d’un appartement neuf à Philippsbourg présente un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.

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