Achat appartement aux alentours de Wittelsheim (68310)

Situé à Wittenheim, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies ou réaliser un investissement.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.

Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité.

À visiter sans tarder !

Descriptif résidence

Un investissement stratégique au cœur de Mulhouse

Située à Mulhouse, la résidence LES BELLES ANNÉES – Le Quai bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un quartier urbain en pleine requalification, à proximité immédiate des berges et du centre-ville. Ce secteur combine dynamisme économique, cadre de vie qualitatif et forte attractivité étudiante, faisant de la résidence un actif pertinent sur un marché locatif soutenu.

Un emplacement premium et une qualité de vie recherchée

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain à forte valeur ajoutée, conjuguant praticité et agrément de vie :

• Quartier bien établi, à proximité du centre-ville et des quais aménagés, favorables aux déplacements à pied et à vélo
• Présence immédiate de commerces de proximité, services, équipements culturels et sportifs
• Environnement urbain soigné et vivant, apprécié par une population jeune et étudiante
• Cadre propice à un équilibre entre vie étudiante, loisirs et tranquillité résidentielle

Ce positionnement répond pleinement aux attentes des étudiants recherchant un logement fonctionnel au sein d'un quartier attractif et animé.

Une accessibilité optimale et une forte proximité universitaire

Accessibilité et transports :

• Réseau de tramway et de bus à proximité immédiate de la résidence
• Accès rapide à la gare de Mulhouse, facilitant les déplacements régionaux et transfrontaliers
• Connexion aisée aux principaux axes routiers de l'agglomération

Universités et grandes écoles à proximité :

• Université de Haute-Alsace (UHA) : campus Illberg et Fonderie facilement accessibles en transports
• ENSAIT, ENSCM, écoles d'ingénieurs et de management implantées sur le territoire mulhousien
• Un bassin universitaire comptant plusieurs milliers d'étudiants, générateur d'une demande locative régulière et pérenne

Les Belles Années est un exploitant français de référence spécialisé dans les résidences services étudiantes, répondant à une demande locative structurellement forte.
Créée en 2010, la société conçoit, développe et exploite des résidences modernes, meublées et idéalement situées à proximité des pôles universitaires.
En janvier 2026, Les Belles Années gère 70 résidences réparties sur l'ensemble du territoire.

Son parc affiche une performance locative éprouvée, avec 100 % des logements loués en septembre 2022.
Les logements proposés, clés en main, allient fonctionnalité, confort et services intégrés (internet, espaces communs, gestion sur site).
L'exploitant s'appuie sur une organisation opérationnelle internalisée, garantissant qualité de service et continuité d'exploitation.

La stratégie d'implantation privilégie les villes à forte tension étudiante, sécurisant la demande locative.
Le plan de développement est soutenu, avec 13 500 logements livrés en 2027 sous exploitation.
Pour les investisseurs particuliers, Les Belles Années offre un cadre de gestion stable et lisible.
Pour les partenaires, c'est un acteur structurant et fiable du marché du logement étudiant.

Avec sa terrasse qui partage une vue sur la promenade François Mitterrand et sur les Vosges, dépêchez vous de venir visiter ce T4 disponible dans un immeuble à peine fini et bénéficiant d'un label A pour son DPE :
- salon séjour cuisine
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Les photos présentées dans cette annonce, vous montrent une prestation finie d'un appartement livré dans l'immeuble, venez nous rencontrer pour composer votre décoration.

Appartement au 2iéme étage, 3 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et un balcon de 15 m²

En EXCLUSIVITE, Square Habitat vous propose, secteur Brasse à Belfort, un appartement de 89. m2.
Cet appartement est composé d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC

Les + :
- Fenêtre double vitrage
- 2 Caves, grenier et garage
- Proche commodités : écoles, commerces, transport

Au niveau technique :
- Chaudière individuel
- Electricité refaite en 2007
- Appartement équipé de la fibre
- Interphone
- Charges mensuelles : 95€
- Taxe foncière : 1285€

Garantie REVENTE 7 ANS est offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

L'environnement : Implanté sur l'ancien site de l'entreprise SES Sterling, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarchés, ... dans un rayon d'1 km. Des écoles maternelles et primaires se trouvent dans un rayon de 2km. Côté transports, la ligne de bus n°604 passe à proximité. Le projet : En bordure du parc Hess, ensemble immobilier composé de 273 logements (dont 34 logements en démembrement) allant du T1 au T5 répartis dans 10 bâtiments en R+4, R+6, R+9 et R+14 ainsi que des commerces et bureaux.

L'agence Square Habitat de Belfort vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m² doté de deux balcons et cave

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux.

L'appartement se compose de :
- 2 chambres
- Une cuisine équipée
- Un beau salon séjour offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- 2 beaux balcons.

Les + du bien :
+ Deux extérieurs
+ Paisible et silencieux
+ Cave
+ DPE : D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.