Achat appartement 4 pièces - 91.29m² à BELFORT (90000)

Avec sa terrasse qui partage une vue sur la promenade François Mitterrand et sur les Vosges, dépêchez vous de venir visiter ce T4 disponible dans un immeuble à peine fini et bénéficiant d'un label A pour son DPE :
- salon séjour cuisine
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Les photos présentées dans cette annonce, vous montrent une prestation finie d'un appartement livré dans l'immeuble, venez nous rencontrer pour composer votre décoration.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
91.29m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2025
Copropriété de lots (annexes inclus)
35
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
28.2m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
481
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 420 € et 620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.05 ans

Nombre d’habitants

45646 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32 %

BELFORT

Appartement, 4 pièces - 91.29 m²

Au prix de

328 600

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Les + :
- Fenêtre double vitrage
- 2 Caves, grenier et garage
- Proche commodités : écoles, commerces, transport

Au niveau technique :
- Chaudière individuel
- Electricité refaite en 2007
- Appartement équipé de la fibre
- Interphone
- Charges mensuelles : 95€
- Taxe foncière : 1285€

Garantie REVENTE 7 ANS est offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Il se compose de 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, une cuisine équipée avec espace rangement, vous profiterez également d'un balcon.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder facilement aux commodités : transports en commun, école élémentaire, lycée Follereau, pharmacie, ainsi qu'au centre-ville de Belfort.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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A l'étage trois chambres et une salle de bain avec WC.

Les + :
- Construction de 2020
- Terrain
- Garage
- Proche commodités : écoles, commerces, transport

Au niveau technique :
- Fenêtre double vitrage avec volets électrique pilotable
- Chaudière individuel au gaz
- Appartement équipé de la fibre
- Faible charge de copropriété
- Taxe foncière : 1107 €

Garantie REVENTE 7 ANS est offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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- une entrée sur dégagement desservant un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un accès sur terrasse en bois et jardin de plus de 200m².
Un WC avec espace de rangement.

- A l'étage, trois chambres et une salle d'eau rénovée avec WC.

Chauffage électrique et pellets. Garage double en enfilade avec carport supplémentaire.

Ce carrée de l'habitat est sans vis à vis avec vue sur les champs.

Pour toutes demandes d'information, merci de bien vouloir contacter l'agence Square Habitat.

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- Environnement privilégié, proche centre ville dans un parc arboré
- Appartement en très bon état général, pas de travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage changées récemment
- Cave et place de parking privative en souterrain
- Deux terrasses
- Cuisine rénovée récemment
- 4 chambres
- Copropriété de standing, calme et bien entretenue

Le chauffage est actuellement collectif au gaz (chaudière 2015) mais basculera sur le réseau de chauffage urbain courant Avril/Mai, améliorant encore les performances énergétiques. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT.

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- Aucuns travaux à prévoir
- DPE C : performances énergétiques de bon niveau
- Prestations de qualités
- Centre ville
- Place de parking privative possible
- Potentiel locatif

Pour plus d'informations et pour planifier votre visite contactez SQUARE HABITAT !

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- DPE D
- Copropriété en très bon état, toit rénové
- Syndic bénévole, faibles charges de copropriété
- Rénovation globale de 2021
- Garage de plus de 20m² porte électrique
- Cave
- Chauffage individuel, chaudière de 2020
- Belle vue sur le château de Montbéliard

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- Environnement calme et verdoyant, proche parc des cèdres
- Garage avec porte électrique
- DPE C
- Chauffage individuel
- Faibles charges de copropriété

Prévoir rafraichissement pour exploiter le plein potentiel de ce bien aux beaux volumes. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT.