Achat appartement neuf Troyes (10000) et alentours

Appartement neuf à vendre Troyes (10000) et ses alentours

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Biens neufs à vendre - Troyes, 1 pièce

Troyes (10000)

À partir de

93 240 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé en centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, supermarchés, bars et restaurants dans un rayon d'1km, du campus des Comtes de Champagnes (facultés de lettres, de droit et de sciences politique ainsi que la faculté de sciences économiques et de gestion) à environ 6 minutes à pied et du campus La Salle en face de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 300m. Le projet : Située dans le centre historique, résidence étudiante comprenant 147 appartements T1 répartis dans un bâtiment en R+3, disposant d'une salle de fitness, un espace de coworking, une laverie et une salle commune.

Biens neufs à vendre - Troyes, du 1 au 5 pièces

Troyes (10000)

À partir de

245 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028

L'environnement : La résidence se situe en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services. Dans un rayon de 500 m se trouve un groupe scolaire et un collège. Un lycée est à 10 min en bus. 10 lignes de bus sont à 100 m. Le projet : Bâtiment emblématique dans le Bouchon de Champagne, cette réhabilitation concerne un ensemble immobilier de 82 logements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments en R+5.

Achat appartement neuf Troyes : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏢✨

Raisons d'investir dans la Troyes et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Troyes, c’est profiter d’un marché immobilier en pleine évolution, dans une ville qui allie histoire, dynamisme économique et qualité de vie. Voici les 5 raisons principales qui rendent cet investissement particulièrement pertinent :

Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen aux alentours de 1786 € par m², Troyes offre une porte d’entrée abordable pour l’achat d’un appartement neuf. L’évolution des prix, qui a progressé régulièrement entre 2019 et 2025, reflète un marché stable et porteur, idéal pour un investissement durable.
Une forte demande locative : Avec près de 70 % de locataires et une population active de plus de la moitié des habitants, la ville présente un potentiel locatif important, notamment pour des logements neufs grâce à leur confort et leur attractivité.
Un cadre de vie riche et complet : Troyes bénéficie d’un cadre urbain plaisant avec 23 parcs et jardins, 55 équipements sportifs, et un climat tempéré avec 196 heures de soleil par an, idéal pour une vie familiale ou pour les jeunes actifs.
Une ville bien équipée en services et infrastructures : La présence de 7 hôpitaux, 17 établissements d’enseignement supérieur, ainsi que de nombreuses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, garantit un environnement propice à la vie et à l’éducation.
Des projets urbains ambitieux : La transformation de quartiers, la réhabilitation de friches industrielles et le développement de nouveaux quartiers renforcent l’attractivité de Troyes, ce qui valorise naturellement les biens immobiliers neufs.

Introduction générique sur la Troyes

Troyes, avec ses 62 782 habitants et un âge moyen de 38,66 ans, est une ville qui conjugue harmonieusement patrimoine historique et modernité. Son centre-ville médiéval, avec ses maisons à colombages colorées, témoigne d’une riche histoire façonnée au fil des siècles. La ville est réputée pour son architecture remarquable, ses musées et son ambiance chaleureuse qui séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Côté éducation, Troyes offre une large palette d’établissements : 27 écoles maternelles dont l’École maternelle Arnaud située à moins de 5 minutes du centre-ville, 9 collèges comme le Collège Beurnonville, 16 lycées dont le Lycée Camille Claudel, ainsi que 17 universités et écoles supérieures dont le Campus des Comtes de Champagne. Cette densité scolaire et universitaire est un atout majeur pour les familles et les étudiants, renforçant la demande dans le secteur immobilier neuf.

Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports à proximité immédiate, bénéficie d’une gare centrale, la Gare de Troyes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière et des infrastructures adaptées.

Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec 7 hôpitaux et centres de soins, dont le Centre Hospitalier de Troyes, assurant une prise en charge médicale complète et de qualité.

Enfin, le cadre de vie à Troyes est valorisé par un environnement naturel agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs, ainsi qu’un climat tempéré avec 156 mm de pluie et près de 200 heures d’ensoleillement par an, favorisant un quotidien agréable.

Les grands projets actuels ou à venir de la Troyes

La ville de Troyes connaît une phase dynamique de transformation urbaine. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements neufs modernes et des espaces publics repensés pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à revitaliser la ville tout en respectant son patrimoine unique.

Par ailleurs, des opérations de réhabilitation ciblent des quartiers anciens ainsi que des friches industrielles pour les convertir en zones d’habitat neuf, mêlant confort, innovation et respect de l’environnement. Ces projets renforcent non seulement l’attractivité résidentielle de Troyes mais offrent aussi des opportunités d’investissement immobilier à fort potentiel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Troyes

Quels sont les programmes immobiliers neufs disponibles à Troyes ?
Plusieurs programmes neufs sont en cours ou à venir dans différents quartiers de Troyes, offrant une variété d’appartements adaptés aux besoins des primo-accédants, investisseurs ou familles.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf à Troyes ?
Le prix moyen se situe autour de 1786 € par m², un tarif compétitif qui a évolué progressivement ces dernières années, garantissant une juste valorisation du bien.

Combien de pièces offre un appartement neuf typique à Troyes ?
Les appartements neufs à Troyes vont généralement du studio au 4 pièces, avec une forte demande pour les 2 et 3 pièces, idéaux pour les jeunes couples et les petites familles.

Existe-t-il des appartements neufs avec parking à Troyes ?
Oui, la majorité des programmes neufs incluent des places de stationnement, un critère essentiel pour la plupart des acquéreurs.

Quels quartiers de Troyes offrent les meilleures opportunités pour des appartements neufs ?
Les nouveaux quartiers en développement et les secteurs réhabilités, proches des écoles et transports, représentent les meilleures opportunités pour un achat immobilier neuf.

Quel est le potentiel de rentabilité d'un appartement neuf à Troyes en LMNP ?
Grâce à la forte demande locative et à la qualité des logements neufs, le rendement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est attractif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.

Quels sont les critères de sélection pour choisir un appartement neuf à Troyes ?
Proximité des écoles, accessibilité des transports, qualité des prestations et présence d’espaces verts sont des critères clés à considérer pour un achat pérenne.

Comment se positionne le marché immobilier à Troyes par rapport à d'autres villes de l'Aube ?
Troyes, en tant que préfecture et ville dynamique, présente un marché immobilier équilibré avec des prix modérés et un bon potentiel de valorisation.

Quel est le processus d'achat d'un appartement neuf dans un programme à Troyes ?
Le parcours comprend la sélection du bien, la signature du contrat de réservation, le financement, puis la remise des clés après la livraison, avec un accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Quels sont les conseils pour investir dans un appartement neuf à Troyes ?
Privilégiez les quartiers en développement, vérifiez les garanties légales liées au neuf (garantie décennale, biennale), et anticipez la gestion locative pour maximiser votre investissement.

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