Achat maison 8 pièces - 204.43m² à COUR CHEVERNY (41700)

En exclusivité sur la commune de Cour Cheverny, nous vous proposons cette grande maison de plus de 200 m².
Elle se compose de deux entrées donnant sur dégagement, salon, séjour et une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, wc ,chambre ou bureau.
Au première étage, trois chambres, palier, deux salles d'eau et wc.
Au second étage, palier desservant deux chambres salle d'eau et wc
Pour parfaire ce bien, un garage et un grand nombre de dépendance pouvant faire office de projet touristique avec accès indépendant sur une ruelle.
Commerces à proximité, école et château à pieds.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
204.43m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
24337
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4310 € et 5910 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.3 ans

Nombre d’habitants

2830 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.5 %

COUR CHEVERNY

Maison, 8 pièces - 204.43 m²

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399 000

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L'étage est accessible par deux escaliers distincts :

Le premier dessert une mezzanine, un salon d'étage et une salle de jeux.
Le second mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau (également exploitable en gîte), d'un four à pain et d'une grande cave.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arboré de 5 099m² parciellement close d'un mur en pierre avec porte cochère, ce qui donne à ce bien un cachet supplémentaire et qui abrote des regards extérieur.

Véritable havre de paix, cette demeure allie charme de l'ancien et authenticité. Elle est classée au titre du petit patrimoine protégé sur une partie de la bâtisse.

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De plus, attenant à la cuisine d'été une buanderie, un double garage et atelier.
Côté étage: 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC.
Avis aux amoureux de tranquillité, cette maison est pour vous. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée sur salon séjour traversant avec tommettes d'origine et cheminée, d'une cuisine, d'un bureau et dans l'ancien pigeonnier d'un cellier. À la suite, une belle chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier, deux chambres et salle d'eau.
Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec grenier, jardin clos.
Les toitures sont encore sous décennale, et le ravalement très récent.