Achat maison 7 pièces - 205m² à VOUZAILLES (86170)

Gérald vous propose cette charmante maison avec dépendances, idéalement située au coeur de Maillé.

Cette belle bâtisse vous offre un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC, et un second WC indépendant. Une des chambres à l'étage bénéficie d'un spacieux dressing/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage de matériel, ainsi qu'une cave abritant une chaudière à fioul à condensation, qui peut prendre le relais du poêle à granulés si besoin.

Un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur la maison rapportent plus de 1000 € par an.

Des travaux de finition sont à prévoir (peintures et revêtements de sol dans certaines pièces), laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Visite virtuelle sur demande
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au plein coeur du bourg de Champigny en Rochereau, proche des commerces et des écoles, Morgane vous propose cette maison en pierres de 157 m² à rénover entièrement saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Elle dispose d'un terrain de 1.000 m², avec la possibilité de l'étendre jusqu'à 2.000 m².

La toiture a été partiellement refaite, la charpente et maçonnerie sont en très bon état et l'ancienne partie de la maison bénéficie d'un dallage en pierres massives. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà sur place et l'arrivée pour le raccordement au tout-à-l'égout est prévue.
N.B. : toiture fibro NON amianté.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendoline vous propose cette longère de 352 m² (avec 117 m² aménageables), ses dépendances et garage, sur un terrain clos de 2016 m² à Champigny en Rochereau.

Points forts :

Grande pièce de vie 65 m² + salon avec poutres apparentes

4 chambres spacieuses

Toiture et électricité refaites en 2025

Chauffage mixte (électrique, clim réversible, insert bois)

Fibre, tout-à-l'égout, cuve d'eau pluviale

Un bien rare, idéal pour famille ou projet professionnel (gîte, activité, locatif).

Morgane vous propose en exclusivité cette maison actuellement louée 530€ par mois.

Elle comprend une chambre, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec un WC séparé. Egalement un cellier non attenant et une deuxième pièce en face pouvant faire office de deuxième chambre et un atelier.
Le bien dispose d'un coin jardin et d'une cour.

Chauffage électrique (radiateurs neufs)
PVC Double vitrage
Assainissement individuel
Rentabilité brute à + 8%

Morgane vous propose, au coeur du bourg calme de Maisonneuve, dans une cour privée / impasse, cette maison d'environ 110 m² habitables au fort potentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
Une agréable cour/jardin à l'avant vient compléter la maison principale.

En face, un grand garage indépendant, déjà partiellement aménagé, dispose de l'électricité, de l'eau avec compteur indépendant, d'une mezzanine et d'une baie vitrée. Cet espace peut facilement être transformé en atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs, selon vos envies.

Le garage ouvre sur un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendoline vous propose cette maison à rénover au coeur de Maisonneuve.

Composée de 6 chambres, une salle de restaurant, un séjour, une cuisine, un salon, un cellier, et deux salles d'eau dont une avec baignoire.

A l'extérieur un garage et une cave.

NON SOUMIS AU DPE DEPOURVU DE MOYEN DE CHAUFFAGE

La maison nécessite des travaux de rénovation:
- pas de moyen de chauffage (ancien chauffage au fuel coupé)
- électricité à revoir
- assainissement individuel non conforme
- eaux de la salle de bain de l'étage à relier

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !

Morgane vous propose, à Vouillé, cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 90 m² habitables et un agencement moderne et fonctionnel.
La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement ouverte ainsi que sur les extérieurs, où vous profiterez d'une terrasse agréable prolongée par un carport.

La maison dispose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que d'un bureau, depuis lequel on accède directement au garage attenant, idéal pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé et arboré de 957m². Maison récente et pratique, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr