Achat maison 8 pièces - 234m² à VILLANDRY (37510)

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Tours et 600m du centre de Savonnières, découvrez cette maison d'architecte construite en 2009, développant environ 202 m² habitables, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² et un sous-sol complet de 109m².

La maison s'organise principalement de plain-pied : dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, de plus de 80 m², s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble fluide et fonctionnel.

L'espace nuit propose deux chambres avec leur salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, une mezzanine de 21 m² permet un usage complémentaire : bureau, salon TV ou chambre d'appoint.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une cave ainsi que les espaces techniques, offrant de belles capacités de rangement et une vraie fonctionnalité au quotidien.

Jardin clos et paysager de 1 858 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre.

Prestations : chauffage au sol, pompes à chaleur, vide sanitaire accessible, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
DPE B / GES A.

Jardin clos et paysager de 1 800 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre.

Une maison contemporaine, discrète et fonctionnelle, offrant un confort de vie rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter !

Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP

Marie vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 1988, située entre le Golf de Ballan-Miré et le centre de Savonnières.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

Un garage attenant et deux abris de jardin complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

Les + : DPE C, panneaux solaires (2024), chaudière à condensation avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! GARANTIE DE REVENTE 7 ANS.

Axelle vous propose cette maison située dans un environnement agréable à Vallères, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant deux chambres spacieuses, un placard, le sous-sol et l'accès à l'étage.

A l'étage, vous trouverez un salon de pratiquement 25m², une cuisine fermée, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau.

Le sous-sol non enterré constitue un véritable atout avec son vaste espace pouvant accueillir véhicules, atelier, stockage ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un très grand terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis mais également un hangar de 75m² pouvant servir d'espace de stockage, atelier etc.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

Marie vous propose cette superbe demeure de standing, idéalement située dans un environnement recherché. Construite en 1994 avec des prestations de qualité, cette maison développe 162 m² habitables entièrement de plain-pied, avec un potentiel supplémentaire exceptionnel grâce à un étage aménageable sur toute la surface.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort : une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour recevoir.

L'espace nuit propose trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant intimité et praticité au quotidien. Une grande buanderie avec nombreux rangements complète l'ensemble.

Côté annexes, un garage de 30 m² donne accès à l'étage actuellement exploité en grenier, pouvant être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs ou bureau.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin impeccablement entretenu, une agréable terrasse exposée Ouest avec store banne, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à facilement 4 véhicules, ainsi qu'une magnifique piscine 10 x 5 m et son pool house, idéale pour profiter des beaux jours.

BEAUX ATOUTS :
DPE C
Chaudière à condensation
Filtration piscine neuve
Vide sanitaire
Adoucisseur d'eau
Taxe foncière 2025 : 2 726 €

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP

Idéalement située en plein coeur de Ballan-Miré, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, venez découvrir cette maison parfaite pour un projet de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec véranda, une cuisine, une salle de bains avec WC, un bureau ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau.
Un grenier et des annexes complètent ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. (MP)

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein centre bourg de Ballan-Miré, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville construite en 2003 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère paisible.

Dès le portail franchi, le charme opère. À l'abri des regards, vous découvrez un environnement intimiste où l'on oublie immédiatement que l'on se trouve en centre-ville. Le portail motorisé ouvre sur un espace de stationnement couvert avec carport, pouvant accueillir une voiture et des vélos, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que d'un atelier.

L'entrée s'effectue par une agréable véranda qui mène au hall desservant une belle pièce de vie composée d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ainsi qu'un cellier très pratique et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec son coin douche privatif et son dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec WC. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible installée à l'étage.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable cocon de verdure. Le jardin, parfaitement aménagé, propose trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche extérieure, ainsi qu'un puits permettant d'alimenter l'arrosage du jardin.

Les + :
- DPE : C
- Construction sur vide sanitaire
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Stationnements privatifs en centre-ville
- Aucun vis-à-vis
- Commerces et transports accessibles à pied

Une maison rare sur le secteur, offrant le confort d'une vie en centre-ville avec le calme et l'intimité d'un véritable havre de paix.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP.

En EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT avec GARANTIE REVENTE 7 ANS

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine avec coin repas de 22 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m². Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et idéalement placée, parfaite pour une vie de famille ou un projet de proximité urbaine.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(MP) Située en plein coeur du centre bourg de Ballan-Miré, cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019 séduira les amateurs de charme et de modernité. Repensée avec goût et soin, elle offre un cadre de vie chaleureux, contemporain et parfaitement adapté à une vie de famille.
Édifiée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie bien distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité. Elle dispose de quatre chambres confortables dont trois avec leur salles d'eau modernes et fonctionnelles ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée sur le Lavoir, apportant une touche de charme et d'authenticité. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante, aujourd'hui optimisée en location Airbnb. Elle se compose d'une chambre et d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches ou développer un projet personnel.

Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison un bien aussi pratique qu'exceptionnel.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.

Commune de Luynes, cette maison familiale rénovée située dans une impasse, vous offrira un cadre agréable et paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 45.62 m² exposé Est-Ouest avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC.

L'extension offre une belle pièce de vie de 38.32 m² au rez-de-chaussée, puis une chambre de 20 m² avec accès terrasse privative de 62.21 m² exposée SUD.

Un garage de 62.21 m² et un jardin clôturé sans vis-à-vis complète l'ensemble.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axelle vous propose cette charmante maison qui saura vous séduire par son potentiel et son cadre paisible !
Nichée au coeur de La Chapelle aux Naux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un vaste salon/séjour avec une grande hauteur sous plafond, un wc séparé, une salle d'eau et un grand cellier.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de deuxième chambre, et l'accès à environ 40m² de combles à aménager.

Côté extérieur, une parcelle d'environ 2000 m², parfaitement entretenu, avec une agréable terrasse devant la maison, un cabanon de jardin dans le fond de la parcelle et un porche pour garer un véhicule ou bien faire un agrandissement potentiel.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.