Achat maison 10 pièces - 300m² à VALENCE EN POITOU (86700)

Charmant bâtiment aménagé en gîte ou maison pour famille d'accueil
Situé dans un environnement paisible, ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une activité de gîte ou une résidence pour famille d'accueil, il dispose de toutes les commodités pour accueillir confortablement ses occupants.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon convivial, WC, ainsi que deux chambres PMR (Personnes à Mobilité Réduite) équipées chacune d'une salle d'eau et de toilettes.
Premier étage : Trois chambres lumineuses avec salle d'eau privative.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Dépendance : Espace supplémentaire pour stockage ou autres projets.
Extérieur : Terrain clos avec cour, jardin et parking privé.
Ce bien offre un cadre idéal pour une activité touristique ou un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
300m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de wc
8
Nombre de salles de bain
5
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
1721m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2167
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4830 € et 6590 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.39 ans

Nombre d’habitants

4323 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.7 %

VALENCE EN POITOU

Maison, 10 pièces - 300 m²

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299 500

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A l'étage 3 chambres dont 2 sous rampants.
Une cave vient compléter ce bien.
L'ensemble sur une parcelle de jardin 2362m².
Chauffage fuel, huisseries PVC, volet électrique, assainissement conforme. Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Équipements existants :Huisseries en PVC, Ballon thermodynamique,
Panneaux solaires, Tout-à-l'égout.
Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
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À l'étage, vous trouverez cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC et placard.
L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée de plus d'un hectare, comprenant des dépendances, dont un four à pain en parfait état de fonctionnement.
Chauffage au gaz, Huisseries PVC.
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