Achat maison 3 pièces - 89m² à ROMAGNE (86700)

Maison en pierre dans un cadre bucolique, Idéale maison de campagne.
Nichée à flanc de coteau, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme rustique et son environnement naturel. Située à proximité d'une rivière, elle offre un cadre paisible, parfait pour des après-midis de détente en pleine nature.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce par étage, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le jardin attenant, à l'abri des regards, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Travaux à prévoir : électricité partielle, installation du chauffage, création de la salle de bains et de la cuisine, assainissement.

Un bien à rénover, pour les amateurs de projets et de lieux authentiques, en quête de calme et de verdure.
Couverture et isolation toit en bon état .
NON SOUMIS A DPE
À découvrir sans tarder !
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MC
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
336m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.02 ans

Nombre d’habitants

803 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

26.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

26.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.8 %

ROMAGNE

Maison, 3 pièces - 89 m²

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Visite virtuelle sur demande.
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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Nous sommes joignables du lundi au samedi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frdi de 8h à 19h.

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Une mezzanine spacieuse vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir un espace bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4500 m²
Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
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MCO

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Maison en PVC double vitrage, isolée par le toit, tout à l'égout, deux système de chauffage, couverture en ardoises
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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, de trois chambres, dont une chambre PMR entièrement équipée avec salle d'eau, WC et placard, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC et placard.
L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée de plus d'un hectare, comprenant des dépendances, dont un four à pain en parfait état de fonctionnement.
Chauffage au gaz, Huisseries PVC.
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visite virtuelle disponible sur demande
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
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Chauffage électrique.

Deuxième maison 166 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un local vitré pouvant convenir à une activité commerciale, une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes.
À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
Une cave et une dépendance située au fond du jardin viennent compléter l'ensemble.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial.
Atout majeur : emplacement proche du centre et de toutes les commodités.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Visite virtuelle sur demande
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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A l'étage, mezzanine, dégagement, deux petites chambres avec un accès direct à la salle de bains et wc séparés.
Rare, l'une des chambres possède un grand balcon terrasse avec vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Le garage de plus de 20m² est attenant à la maison avec une cave en dessous ;
Terrasse couverte.
Parcelle de 2000m²
Travaux de rénovation énergétique à prévoir (chauffage fioul et huisseries bois simple vitrage)
Maison raccordée au tout à l'égout.
Le bien sera vendu libre de toute occupation.


EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
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