Achat maison 7 pièces - 186m² à THILOUZE (37260)

Martine vous propose , une maison de caractère entièrement rénovée.
Laissez-vous séduire par cette maison de charme alliant pierre et modernité.
Dés l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux , offrant un accès direct à deux terrasses , idéal pour les moments de détente au calme. Egalement de plain-pied une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains .A l'étage: trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une chambre d'enfant avec un espace jeux .A l'extérieur : un porche couvert pouvant accueillir deux véhicules , doté d'une borne de recharge électrique ,un cellier et un garage .
Equipements: pompe à chaleur air-eau , portail automatique , visiophone, huisseries aluminium .Une maison clé en main ,offrant confort , sécurité et fonctionnalité .


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
186m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2009
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1264
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1800 € et 2470 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.18 ans

Nombre d’habitants

1798 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.9 %

THILOUZE

Maison, 7 pièces - 186 m²

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Au premier étage une mezzanine dessert deux chambres, et une salle de bains avec toilettes.
Ce bien dispose également d'une grande cave voutée (sous toute la maison), d'un appentis, le tout sur un terrain d'environ 1822 m².
Ce bien est idéal pour tout type de projet, résidence principale, secondaire ou même locations saisonnière !
Visite virtuelle disponible si besoin.
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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A l'étage : un palier distribuant 3 grandes chambres dont une avec un point d'eau et une autre avec un dressing fermé, une salle de bains/wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 160m² pouvant accueillir plusieurs camping-cars avec eau + électricité, une cave d'environ 20m² avec un four et une autre cave à vin.
Un jardin attenant à la maison et un autre jardin, de plus de 700m² en face de la maison avec cabanon et point d'eau.
Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.

Le + de cette maison :
Elle peut être proposée à la vente avec la maison située juste à côté.
Une maison d'environ 55m², idéal pour un investissement locatif ou gîtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Visite virtuelle disponible sur demande

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un WC.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ...idéal pour un espace indépendant ou de plain-pied.
Un garage, un jardin clos d'environ 1 250 m² ainsi qu'une cave en roc avec cheminée et pressoir complètent l'ensemble.

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L'entrée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux , sublimé par des grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin .La cuisine s'intègre harmonieusement dans un agencement ouvert et idéal pour la vie de famille , un cellier permet un rangement optimal au quotidien .Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau ou un bureau, une salle de bain et un WC parfait pour recevoir des invités en toute intimité. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres dont une dispose d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, une belle salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne spacieuse et avec double vasque .A l'extérieur un jardin paysager avec une terrasse et un cabanon .Ainsi qu'un garage à l'abri avec un accès direct à la maison via le cellier .Points fort: beau volume , prestations de haut de gamme , plancher chauffant rafraichissant, baies vitrées aluminium , pompe à chaleur, adoucisseur, clim réversible dans chaque chambre, isolation performante et sous garantie décennal de 8 ans .Maison clé en main, sans travaux , prête à vous accueillir

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SQUARE HABITAT Sainte Maure de Touraine vous propose au coeur de la commune de Ste Catherine de Fierbois cette longère en partie restaurée.

Le charme de la pierre et l'authenticité sont au rendez-vous.
Cette longère se compose d' une entrée, une pièce de vie avec cuisine salon/séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Diverses dépendances à réhabiliter.
Le tout sur une parcelle de 1884 m² dont une partie constructible.

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Elle se compose à l'étage : d'une entrée , un salon séjour lumineux avec insert et accès à un balcon, une cuisine aménagée , deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC.
A l'étage supérieur: une suite parentale et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire .
Au sous-sol: une chaufferie, une cuisine d'été avec accès terrasse idéale pour les repas en famille , une pièce à aménager en bureau ou salle de jeux et un grand garage . Le tout sur un terrain clos et arboré de 850 m² .Maison à fort potentiel ( profils recherchant un espace pour activité libérale : sous-sol idéal pour espace professionnel entrée distincte , stationnement pratique et environnement calme .)

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Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, agrémentée de grandes baies vitrées donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative , un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie pratique avec un sauna pour des moments de détente absolue.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine hors-sol et d'un agréable extérieur.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1081 m², sécurisée par un portail électrique.

Pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve.

FAITES VITE !